Na temelju
članka 57. točke 8. Poslovnika Gradske skupštine Grada Zagreba (Službeni
glasnik Grada Zagreba 17/09, 6/13 i 7/14), u vezi s člankom 113. stavkom 3.
Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13) Odbor za Statut, Poslovnik
i propise, na 33. sjednici, 27. listopada 2014., utvrdio je pročišćeni tekst
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/01), Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/02), Odluke o izmjenama
i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik
Grada Zagreba 11/03), Odluke o izmjenama dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 2/06), Odluke o izmjenama i
dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik
Grada Zagreba 1/09), Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 8/09), Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14), u kojima je
utvrđeno vrijeme njihova stupanja na snagu.
KLASA: 021-05/14-003/287
URRBROJ:251-01-06-14-1
Zagreb, 27.
listopada 2014.
Predsjednik
Odbora za Statut,
Poslovnik i propise
Ratko Maričić, dipl. iur., v.r.
ODLUKA
o donošenju
Prostornoga plana Grada Zagreba
(pročišćeni
tekst)
I. TEMELJNE
ODREDBE
Članak 1.
Donosi se Prostorni plan Grada
Zagreba (u nastavku teksta: Prostorni plan) što ga je izradio Gradski zavod za
planiranje razvoja Grada i zaštitu okoliša, 2001.
Donose se Izmjene i dopune Prostornoga plana Grada
Zagreba (u nastavku teksta: Prostorni plan Grada Zagreba - izmjene i dopune),
što ih je izradio Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba 2014. godine u
suradnji s nositeljem izrade Gradskim uredom za prostorno uređenje, izgradnju
Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 21/14) iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
Donose se
Izmjene i dopune Prostornoga plana Grada Zagreba (u nastavku teksta: Prostorni
plan Grada Zagreba - izmjene i dopune), što ih je izradio Zavod za prostorno
uređenje Grada Zagreba 2009. godine u suradnji s nositeljem izrade Gradskim
uredom za strategijsko planiranje i razvoj Grada.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
Donose se Izmjene i dopune Prostornoga plana Grada
Zagreba (u nastavku teksta: Prostorni plan Grada Zagreba - izmjene i dopune),
što ih je izradio Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba 2008. godine u
suradnji s nositeljem izrade Gradskim uredom za strategijsko planiranje i razvoj
Grada.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 1/09) iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
Prostornim se planom, u skladu sa
Strategijom i Programom prostornoga uređenja Republike Hrvatske, poštivanjem
društveno-gospodarskih, prirodnih, kulturno-povijesnih i krajobraznih
vrijednosti, razrađuju načela prostornog uređenja i utvrđuju ciljevi prostornog
razvoja te organizacija, zaštita, korištenje i namjena prostora Grada Zagreba.
Prostorni plan sadrži prostornu i
gospodarsku strukturu Grada Zagreba, sustav središnjih naselja, sustav razvojne
infrastrukture, osnove za uređenje i zaštitu prostora, prostornih mjerila i smjernice
za gospodarski razvoj, za očuvanje i unapređenje prirodnih, kulturno-povijesnih
i krajobraznih vrijednosti, mjere za unapređivanje i zaštitu okoliša te druge
elemente od važnosti za Grad Zagreb kao što su svrhovito korištenje, namjena,
oblikovanje, obnova i sanacija građevinskog i drugog zemljišta.
Odredbom
članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) dosadašnji stavci 2. i 3.
postali su stavci 3. i 4.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) dosadašnji stavci 2., 3. i 4. postali su stavci 3., 4. i 5.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 21/14) dosadašnji stavci 2. do 5. postali su stavci 3. do 6.
Članak 2.
Prostorni plan obuhvaća područje
Grada Zagreba utvrđeno Zakonom o područjima županija, gradova i općina u
Republici Hrvatskoj (Narodne novine 10/97, 124/97, 68/98, 22/99, 117/99 i
128/99), površine oko 640 km2 sa 70 naselja.
Naselja u sastavu Grada Zagreba su:
- grad Zagreb;
- naselja u južnom dijelu: Botinec,
Brebernica, Brezovica, Buzin, Demerje, Desprim, Donji Čehi, Donji Dragonožec,
Donji Trpuci, Drežnik Brezovički, Goli Breg, Gornji Čehi, Gornji Dragonožec,
Gornji Trpuci, Grančari, Havidić Selo, Horvati, Hrašće Turopoljsko, Hrvatski
Leskovac, Hudi Bitek, Ježdovec, Kupinečki Kraljevec, Lipnica, Lučko, Mala
Mlaka, Odra, Odranski Obrež, Starjak, Strmec, Veliko Polje i Zadvorsko;
- naselja u istočnom dijelu: Adamovec,
Belovar, Blaguša, Budenec, Cerje, Dobrodol, Drenčec, Dumovec, Đurđekovec,
Gajec, Glavnica Donja, Glavnica Gornja, Glavničica, Goranec, Ivanja Reka,
Jesenovec, Kašina, Kašinska Sopnica, Kučanec, Kučilovina, Lužan, Markovo Polje,
Moravče, Paruževina, Planina Donja, Planina Gornja, Popovec, Prekvršje,
Prepuštovec, Sesvete, Soblinec, Šašinovec, Šimunčevec, Vuger Selo, Vugrovec
Donji, Vugrovec Gornji, Vurnovec i Žerjavinec.
Granice obuhvata Prostornoga plana
prikazane su na grafičkim prikazima navedenima u članku 3. pod B.
Članak 3.
Prostorni plan sadržan je u
elaboratu "Prostorni plan Grada Zagreba" što se sastoji od:
A.
Tekstualnog dijela u knjizi: "Prostorni plan Grada Zagreba"
I. OBRAZLOŽENJE
1. POLAZIŠTA
1.1. Položaj,
značenje i posebnosti gradskog područja u odnosu na prostor i sustave Države
1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru
1.1.2. Prostorno razvojne i resursne značajke
1.1.3. Obveze iz Programa prostornog uređenja Države i ocjena
postojećih prostornih planova
1.1.4. Ocjena stanja, mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na
demografske i gospodarske podatke, te prostorne pokazatelje
2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVITKA I UREĐENJA
2.1. Ciljevi prostornog
razvitka regionalnoga, državnog i međunarodnog značenja
2.1.1. Razvoj posebnih funkcija i značajnih infrastrukturnih sustava
2.1.2. Racionalno korištenje prirodnih izvora
2.1.3. Očuvanje ekološke stabilnosti i vrijednih dijelova okoliša
2.2. Ciljevi
prostornog razvitka županijskog značenja
2.2.1. Demografski razvitak
2.2.2. Odabir prostorne i gospodarske strukture
2.2.3. Razvoj naselja, društvene, prometne i druge infrastrukture
2.2.4. Zaštita krajobraznih vrijednosti i očuvanje prostornog
identiteta
2.2.5. Zaštita prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno-povijesnih
cjelina
2.3. Ciljevi
prostornog uređivanja naselja grada Zagreba
2.3.1. Ciljevi prostornog uređivanja grada Zagreba
2.3.2. Ciljevi prostornog uređivanja Sesveta
2.3.3. Ciljevi prostornog uređivanja naselja na području Grada Zagreba
2.3.4. Racionalno korištenje i zaštita prostora
2.3.5. Unapređivanje uređivanja naselja
2.3.6. Unapređivanje komunalne infrastrukture
3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA
3.1. Prikaz prostornih struktura
Grada Zagreba u odnosu na stanje i razvojna opredjeljenja Grada Zagreba i
Države.
3.1.1. Osnovne odrednice za razvitak i smještaj u gradskom prostoru
3.1.2. Projekcije demografskog i gospodarskog rasta
3.2. Organizacija
i osnovna namjena i korištenje prostora
3.2.1. Građevinska područja naselja
3.2.2. Izgrađene strukture i korištenje prostora izvan građevinskih
područja naselja
3.2.3. Poljoprivredne površine
3.2.4. Šumske površine
3.2.5. Vodne površine
3.2.6. Ostale površine
3.2.7. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina (naselja i
izgrađene strukture izvan naselja, poljoprivredne i šumske, vodne te površine
posebne namjene i ostale površine)
3.3. Sustav
središnjih naselja i razvojnih središta
3.3.1. Naselja Grada Zagreba i procesi urbanizacije
3.3.2. Grad Zagreb u mreži središnjih naselja Hrvatske
3.3.3. Projekcija sustava središnjih naselja unutar Grada Zagreba
3.4. Prikaz
gospodarskih i društvenih djelatnosti
3.5. Uvjeti
korištenja, uređenja i zaštite prostora
3.5.1. Kulturna dobra
3.5.2. Zaštita prirode
3.5.3. Biološka raznolikost
3.5.4. Područja posebnih ograničenja u korištenju
3.5.5. Iskaz površina za vrijedna i/ili osjetljiva područja i prostorne
cjeline (prirodni resursi, krajobraz, prirodne i kulturno-povijesne cjeline i
vrijednosti)
3.5.6. Gradski projekti kao dio sustava reprodukcije Grada
3.6. Razvoj
infrastrukturnih sustava
3.6.1. Prometni sustav
3.6.2. Vodnogospodarski sustav
3.6.3. Energetski sustav
3.7. Postupanje
s otpadom
3.8. Sprječavanje
nepovoljnog utjecaja na okoliš
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 3.
podtočka 1. je izmijenjena.
4. IZRAZI I POJMOVI
5. LITERATURA I IZVORI
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. UVJETI RAZGRANIČENJA
PROSTORA PREMA OBILJEŽJU, KORIŠTENJU I NAMJENI I UVJETI ZA ODREĐIVANJE NAMJENA
POVRŠINA NA PODRUČJU GRADA ZAGREBA
2. UVJETI
ZA UREĐENJE PROSTORA
2.1. Uvjeti za
određivanje građevinskih područja i korištenja izgrađena i neizgrađena dijela
područja
2.2. Građevine
od važnosti za Državu i Grad Zagreb
2.3. Građevinska
područja 68 naselja
1. Izgrađene
površine
2. Neizgrađene
površine, površine komunalnih i prometnih infrastrukturnih sustava i druge
površine
2.4. Izgrađene
strukture izvan građevinskih područja naselja
1. Građevine
koje se mogu graditi u izdvojenim građevinskim područjima
2. Građevine
koje se mogu graditi izvan građevinskih područja
3. UVJETI
SMJEŠTAJA GOSPODARSKIH SADRŽAJA U PROSTORU
3.1. Proizvodna
i poslovna namjena
3.2. Pretežno
ugostiteljsko-turistička namjena
3.3. Poljoprivreda
3.4. Eksploatacija
mineralnih sirovina
3.5. Šumarstvo
4. UVJETI
SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI U PROSTORU
5. UVJETI
(FUNKCIONALNI, PROSTORNI, EKOLOŠKI) UTVRĐIVANJA KORIDORA ILI TRASA I POVRŠINA
PROMETNIH I DRUGIH INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA U PROSTORU
5.1. Prometni
infrastrukturni sustavi
5.2. Vodnogospodarski
sustav
5.3. Energetski
sustav
5.4. Telekomunikacije
5.5. Groblja
6. MJERE
OČUVANJA KRAJOBRAZNIH VRIJEDNOSTI
6.1. Prirodni
krajobraz
6.2. Gradske i
seoske cjeline
6.3. Kultivirani
krajobraz
7. MJERE
ZAŠTITE PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I POSEBNOSTI I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA
7.1. Prirodne
vrijednosti
7.2. Područja
posebnih ograničenja u korištenju
7.3. Kulturno-povijesni
objekti i cjeline
8. POSTUPANJE
S OTPADOM
9. MJERE
SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ
10. MJERE
PROVEDBE PLANA
10.1. Obveza
izrade prostornih planova
10.2. Područja
primjene posebnih razvojnih i drugih mjera
10.3. Područja i
lokaliteti za istraživanje i praćenje pojava i procesa u prostoru
10.4. Rekonstrukcija
građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 21/14) točka 10.1. je izmijenjena.
B. Grafičkoga
dijela što sadrži:
a. kartografske prikaze u mjerilu 1:25.000:
1. KORIŠTENJE I
NAMJENA PROSTORA 1.A. Površine za razvoj i uređenje - izmjene i dopune 2014.
1. KORIŠTENJE I
NAMJENA PROSTORA, 1.B. Promet, Pošta i telekomunikacije - izmjene i dopune
2009.
2. INFRASTRUKTURNI
SUSTAVI I MREŽE, 2.A. Energetski sustav - izmjene i dopune 2014.
2. INFRASTRUKTURNI
SUSTAVI I MREŽE, 2.B. Vodnogospodarski sustav, Obrada, skladištenje i odlaganje
otpada - izmjene i dopune 2014.
3. UVJETI
KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA, 3.A. Uvjeti korištenja - izmjene i
dopune 2014.
3. UVJETI
KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA, 3.B. Područja primjene posebnih mjera
uređenja i zaštite - izmjene i dopune 2014.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), pod
točkom B.a. kartografski prikazi pod rednim brojevima 1.A. KORIŠTENJE I NAMJENA
PROSTORA, Površine za razvoj i uređenje, 2.B. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE,
Vodnogospodarski sustav, Obrada, skladištenje i odlaganje otpada, 3.A. UVJETI
KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA, Uvjeti korištenja i 3.B. UVJETI
KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA, Područja primjene posebnih mjera
uređenja i zaštite, zamijenjeni su novim kartografskim prikazima.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), pod točkom B.a. kartografski prikazi pod rednim brojem 1. KORIŠTENJE
I NAMJENA PROSTORA, 1.A. Površine za razvoj i uređenje - izmjene i dopune, 1.
KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA, 1.B. Promet, Pošta i telekomunikacije, 2.
INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE, 2.A. Energetski sustav, 2. INFRASTRUKTURNI
SUSTAVI I MREŽE, 2.B. Vodnogospodarski sustav, Obrada, skladištenje i odlaganje
otpada - izmjene i dopune, 3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA,
3.A. Uvjeti korištenja - izmjene i dopune i 3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I
ZAŠTITE PROSTORA, 3.B. Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite -
izmjene i dopune, zamijenjeni su novim kartografskim prikazima.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) stavku 1. kartografski prikaz 1.B. zamijenjen je kartografskim
prikazom: "1.B. Promet, Pošta i telekomunikacije - izmjene i dopune
2009."
b. kartografske prikaze u mjerilu 1:5.000:
Građevinska
područja naselja - izmjene i dopune 2014.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), pod točkom B.b. kartografski prikazi u mjerilu 1:5000
"Građevinska područja naselja" zamijenjeni su novim kartografskim
prikazima "Građevinska područja naselja - izmjene i dopune 2005."
c. kartograme
1. Teritorijalno-politički
ustroj
2. Razvrstaj
državnih i županijskih cesta
3. Sustav
središnjih naselja i razvojnih središta
4. Postupanje
s otpadom - izmjene i dopune 2014. i drugi kartogrami sadržani u tekstualnom
dijelu elaborata
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), pod
točkom B.c. izmijenjen je kartogram "Postupanje s otpadom" i
zamijenjen. je novim kartogramom "Postupanje s otpadom - izmjene i
dopune".
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), pod točkom B.c. kartogram "4. Postupanje s otpadom -
izmjene i dopune" zamijenjen je novim kartogramom "Postupanje s
otpadom - izmjene i dopune 2005."
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) pod
naslovom "B. Grafičkog dijela što sadrži:" iza riječi: "-
izmjene i dopune", brojka "2008." zamijenjena je brojkom
"2014."
C. Sastavni
dijelovi Prostornog plana su elaborati:
1. Grad
Zagreb i Zagrebačka županija - temeljna zajednička polazišta za planiranje
prostora (Gradski zavod za planiranje razvoja Grada i zaštitu okoliša, Zagreb,
1999.);
2. Seizmološka
i seizmotektonska studija, (Prelogović E., Kuk V., Zagreb, 1999.);
3. Sprječavanje
nepovoljna utjecaja buke na okoliš (SONUS d.o.o., Zagreb, 2000.);
4. Projekt
kompleksnih geotehničkih i seizmičkih istraživanja za potrebe planiranja i
građenja na području Grada Zagreba (Ortolan, Ž., Grubić, N., Mavar, R., Aničić,
D., Petrić-Jankov, T. Vukelić, I., Kelemen Pepeonik, V. & Mikulić, A.,
Institut građevinarstva Hrvatske, Zavod za geotehniku, Zagreb, studeni 2000.)
5. Detaljna
inženjerskogeološka karta Podsljemenske urbanizirane zone mjerila 1: 5.000
(DIGK - faza I.)., Hrvatski geološki institut, Zagreb srpanj 2008.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/02), pod točkom C pod 1.
iza riječi "prosinac 2002.)" brisana je točka zarez i dodane su
riječi "za područja 68 naselja;".
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), pod točkom C.
brisan je redni broj 1., a redni brojevi 2., 3., 4. i 5. postali su rednim
brojevima 1., 2., 3. i 4.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) pod točkom C iza
točke 4. dodana je nova točka 5.
D. Prilog Prostornom planu je elaborat:
Konzervatorska
podloga - Knjiga 1. Nepokretna kulturna dobra, Knjiga 2. Zaštićeni i
evidentirani dijelovi prirode s mjerama zaštite i uređenja (Gradski zavod za
zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb prosinac 2000./revizija ožujak
2003.) i Konzervatorska podloga - Nepokretna kulturna dobra, revizija (Gradski
zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb, svibanj 2012.).
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 16/02),iza točke C. dodana je nova točka D.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 11/03), točka D. je izmijenjena.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), u točki D. iza riječi "ožujak 2003.)." brisana je
točka zarez i dodane su riječi: "i Konzervatorska podloga - Nepokretna
kulturna dobra, revizija (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode,
Zagreb, rujan 2004.)."
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) pod
naslovom "D. Prilog Prostornom planu je elaborat:" u stavku 1. riječi: ",
rujan 2004." zamijenjene su riječima: "svibanj 2012.".
Prostorni plan iz stavka 1. točaka A. i B. ovoga članka i elaborati iz točke C.
ovoga članka koji čine sastavni dio Prostornoga plana, ovjereni pečatom Gradske
skupštine i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni su
dijelovi ove odluke.
Izmjene i dopune kartografskih
prikaza iz točke B.a. pod rednim brojevima 1.A., 2.B., 3.A. i 3.B., ovjereni
pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednice Gradske
skupštine Grada Zagreba, sastavni su dio ove odluke.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), iza
stavka 2. dodan je novi stavak 3.
Izmjene i
dopune kartografskih prikaza iz točke B.a. pod rednim brojevima 1.A., 1.B.,
2.A., 2.B., 3.A. i 3.B. ovjerene pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i
potpisom predsjednice Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni su dio ove
odluke.
Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), iza stavka 3. dodan je novi stavak 4.
Izmjene i dopune kartografskih prikaza iz točke B.a i
B.b. ovjerene pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika
Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni su dio ove odluke.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) iza
stavka 3. dodan je novi stavak 4.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u cijelom
članku iza teksta: "- izmjene i dopune", brojka "2005."
zamijenjena je brojkom "2008."
Članak 4.
U smislu ove odluke, izrazi i
pojmovi koji se rabe imaju sljedeće značenje:
1. Grad Zagreb - označava Zagreb, teritorijalno-upravnu jedinicu kao
posebnu jedinicu lokalne samouprave i uprave s položajem županije;
2. grad Zagreb - označava naselje Zagreb sa statusom grada;
3. građevinska područja 68 naselja - su građevinska područja 68
naselja južnog i istočnog dijela Grada Zagreba, te građevinska područja dijela
naselja grad Zagreb i dijela naselja Sesvete što su izvan granica područja za
koja se donose generalni urbanistički plan grada Zagreba i generalni
urbanistički plan Sesveta;
4. Generalni urbanistički plan grada Zagreba (GUP grada Zagreba) - je prostorni
plan lokalne razine čiji je obuhvat građevinsko područje naselja grad Zagreb
(dio) i koji je određen Prostornim planom;
5. Generalni urbanistički plan Sesveta (GUP Sesveta) - je prostorni plan
lokalne razine čiji je obuhvat građevinsko područje naselja Sesvete (dio) i
koji je određen Prostornim planom;
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točkama
4. i 5. riječi: "dokument prostornog uređenja" zamijenjene su
riječima: "prostorni plan lokalne razine".
6. prostorni planovi državne razine su prostorni planovi područja
posebnih obilježja;
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) točka 6.
je izmijenjena.
6.a. prostorni planovi užeg područja su GUP grada Zagreba, GUP Sesveta i
urbanistički planovi uređenja;
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) iza točke
6. dodana je nova točka 6.a.
7. dijelovi (etaže) građevine:
7.1 podzemna
etaža - je podrum (Po),
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) točka
7.1. je izmijenjena.
7.2. nadzemne
etaže - su suteren (S), prizemlje (P), kat (K), potkrovlje (Pk) i uvučeni
kat;
- potkrovlje - najveći gabarit potkrovlja
određen je najvećom visinom nadozida 120 cm, mjerenom u ravnini pročelja
građevine i nagibom krova do 450, mjereno u visini nadozida;
- uvučeni kat - najviši kat oblikovan
ravnim krovom čiji zatvoreni dio iznosi najviše 75% površine dobivene
vertikalnom projekcijom svih zatvorenih nadzemnih dijelova građevine;
8. građevinska (bruto) površina (GBP) zgrade - zbroj površina
mjerenih u razini podova svih dijelova (etaža) zgrade (Po, S, Pr, K, Pk)
određenih prema vanjskim mjerama obodnih zidova s oblogama u koje se ne
uračunava površina dijela potkrovlja i zadnje etaže svijetle visine manje od
2,00 m te se ne uračunava površina lođa, vanjskih stubišta, balkona, terasa,
prolaza i drugih otvorenih dijelova zgrade;
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) točka 8.
je izmijenjena.
9. građevna čestica je u načelu jedna katastarska čestica čiji je
oblik, smještaj u prostoru i veličina u skladu s prostornim planom te koja ima
pristup na prometnu površinu sukladan prostornom planu odnosno zakonima kojima
se uređuje prostorno uređenje i gradnja;
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) točka 9. je
izmijenjena.
10. individualna građevina - obiteljska građevina stambene ili
pretežito stambene namjene, s najviše dva stana; najveće visine tri nadzemne
etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s
mogućnošću gradnje podzemne etaže;
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama
i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik
Grada Zagreba 21/14) u točki 10. riječi u zagradi "(suteren, prizemlje,
kat, potkrovlje)" i "(podrum ili pretežito ukopana etaža)" su
brisane.
11. izgrađene strukture izvan građevinskih područja naselja - su:
- građevinska
područja izdvojena od građevinskih područja naselja;
- prostori izvan
građevinskih područja naselja na kojima se planira izgradnja u skladu sa
zakonom, posebnim propisima i odredbama ove odluke;
12. izgrađenost građevne čestice - odnos tlocrtnih površina svih
građevina na građevnoj čestici i ukupne površine građevne čestice izražen u
postocima;
13. kartogram - grafički prilog Prostornog plana u formatu A3 ili A4
koji se uvezuje u tekstualni dio elaborata Prostornog plana;
14. koridor za javnu cestu
- za planiranu
javnu cestu: prostor unutar kojeg se osniva građevna čestica javne ceste, čije
se regulacijske linije u pravilu poklapaju s linijama koridora,
- za postojeću
javnu cestu: postojeće stanje izvedenosti prometne površine;
15. manje gospodarske građevine - su građevine s pretežno zanatskim,
manjim prerađivačkim, ugostiteljskim i sličnim djelatnostima što ne smetaju
okolišu i uvjetima stanovanja i rada na susjednim građevnim česticama;
16. niska stambena građevina - građevina stambene ili pretežito
stambene namjene, s više od dva stana najveće visine tri nadzemne etaže, pri
čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću
gradnje podzemne etaže;
Odredbom članka 3. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 16. riječi u zagradi
"(suteren, prizemlje, kat, potkrovlje)" i "(podrum ili pretežito
ukopana etaža)" su brisane.
17. obiteljsko seosko gospodarstvo je osnovni oblik proizvodnog
organiziranja u poljoprivredi s proizvodnjom jednog ili više poljoprivrednih
proizvoda (ratarskih, stočarskih, voćarskih, vrtlarskih, vinogradarskih,
peradarskih) u svoje ime i za svoj račun;
18. poljoprivredne građevine - su staje sa sjenikom, svinjci,
kokošinjci, prostori za spremanje poljoprivrednih strojeva, kuničnjaci,
pčelinjaci i sl.;
19. pomoćne građevine - su garaže, drvarnice, spremišta i sl.;
20. posebni programi - gradski i drugi projekti od javnoga interesa;
21. poslovne građevine - su one u kojima se obavlja pretežito uslužna,
trgovačka, komunalno-servisna djelatnost ili u kojima prevladavaju uredske
prostorije;
22. postojeće stanje izvedenosti prometne površine - prometna površina
koja se kao takva u naravi koristi, odnosno: katastarska čestica prometne
površine evidentirana u katastarskom operatu, dio druge katastarske čestice na
kojemu je kao stvarni način uporabe u katastarskom operatu evidentirana
prometna površina ili prometna površina ucrtana u odgovarajućoj posebnoj
geodetskoj podlozi;
23. prirodni teren - neizgrađena površina zemljišta (građevne čestice),
uređena kao zelena površina, bez podzemne ili nadzemne gradnje ili natkrivanja,
parkiranja, bazena, teniskih igrališta i sl.;
24. rezervacija proširenja postojeće ulice - prostor rezerviran za
proširenje postojeće prometne površine - ulice, unutar kojega do realizacije
proširenja ulice nije moguća gradnja građevina, sadnja visokog raslinja; niti
uređenje potrebnih parkirališnih mjesta ili prirodnog terena određenih ovom
odlukom.
Širina prostora rezerviranog za
proširenje postojeće ulice određena je odredbama članka 10., točke 5.1.2. ove
odluke ili kartografskim prikazima;
25. stambena građevina - je individualna građevina i niska stambena
građevina;
26. stambena građevina s obzirom na način izgradnje može biti:
- slobodnostojeća - građevina čija su sva
pročelja odmaknuta od međa susjednih građevnih čestica i javnoprometnih
površina ili javnih zelenih površina;
- poluugrađena - građevina čije se jedno
pročelje nalazi na nekoj od međa susjednih građevnih čestica, a ostala pročelja
su odmaknuta od međa susjednih građevnih čestica i javnoprometnih površina ili
javnih zelenih površina, osim kada se građevni pravac određuje prema postojećem
susjednom objektu;
- građevina u nizu - građevina čija se
dva pročelja nalaze na međama susjednih građevnih čestica, a ostala pročelja su
odmaknuta od međa susjednih građevnih čestica i javnoprometnih površina ili
javnih zelenih površina, osim kada se građevni pravac određuje prema postojećem
susjednom objektu;
27. visina (h) građevine - visina mjerena od konačno zaravnanog i
uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg
ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja ili
tavana. Ukupna visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena
na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova
(sljemena);
28. vodno dobro je skup zemljišnih čestica, i to: vodonosna i napuštena
korita površinskih kopnenih voda, zemljište uz vodotoke potrebno za njihovo
reguliranje i zaštitu od poplava, te otoci nastali u presušenom vodonosnom
koritu (Zakon o vodama).
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) stavak 1.
je izmijenjen.
Pojmovi iz stavka 1. ovog članka pod
rednim brojevima 6.-28. odnose se na područja 68 naselja, što su izvan obuhvata
GUP-a grada Zagreba i GUP-a Sesveta.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) iza stavka
1. dodan je novi stavak 2.
Sadržaj odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba podijeljen je na temeljne odredbe (članci
1.-4.), odredbe za provođenje (članci 5.-15.), te prijelazne i završne odredbe
(članci 16.-26.)
Temeljne odredbe i završne odredbe
sadržane su u člancima koji se sastoje od stavaka, rednih brojeva i alineja.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) dosadašnji
stavci 2. i 3. postali su stavci 3. i 4.
Odredbe za provođenje se sastoje od članaka koji su zbog opsežnosti
materije podijeljeni na točke (npr. točka 2., točka 2.2.3., 2.2.4.1. itd.), na
podtočke (2.), odlomke i alineje.
U kartografskim prikazima korišteni
simboli označavaju samo načelnu lokaciju.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) iza
dosadašnjeg stavka 4. koji je postao stavak 5. dodan je novi stavak 6.
II. ODREDBE
ZA PROVOĐENJE
Članak 5.
Polazišta i ciljevi
Grad Zagreb, kao glavni grad
Republike Hrvatske razvijat će se i urbano obnavljati usporedo i u
međuzavisnosti s uravnoteženim i ravnomjernim razvitkom cijele Države i
principima održivog razvitka.
Razvitak i urbana obnova Grada
Zagreba temelje se na polazištu o novom položaju Grada kao središta Države i
obvezama koje iz toga proizlaze.
Ciljevi koji će se u prostornom
razvoju Grada Zagreba postići su:
- povezivanje
osobitosti hrvatskih prostora, gradova i zavičaja u nastupu Zagreba i Hrvatske
pred Europom i svijetom kroz znanstvene, kulturne i državne institucije u
njihovoj suradnji i povezivanju na području znanosti, kulture, gospodarskih,
političkih i drugih kontakata;
- očuvanje
identiteta i održivi razvitak Zagreba kao hrvatskog nacionalnog središta
usklađivanjem razvitka Zagreba sa razvitkom gravitacijskog i utjecajnog
područja, stalnim poboljšavanjem materijalnog i duhovnog blagostanja i
kvalitete života i okoliša s visokim urbanim i komunalnim standardom;
- očuvanje
prirodnih i povijesnih vrijednosti te zaštita okoliša sustavnim evidentiranjem
i sanacijom ugroženih vrijednosti: povijesne jezgre grada Zagreba, Medvednice,
rijeke Save i savskog vodonosnika, biološke raznolikosti unutar gradskog
područja kao što su Savica, Bundek i medvednički potoci, reljefne raznolikosti,
šuma, park-šuma, te očuvanih manjih šumskih površina;
- uspostavljanje
ravnoteže između izgrađenih i neizgrađenih prostora te neširenja građevinskih
područja ograničavanjem širenja građevinskih područja uvažavajući povijesne
matrice naselja, utvrđivanjem granica kompatibilnosti radnih i drugih sadržaja
sa stanovanjem, formiranjem posebnih zona za posebne razvojno zanimljive
sadržaje (komercijalni centri, tehnološki parkovi i dr.);
- određivanje
sustava središnjih naselja i mjera za ubrzavanje njihova razvitka povećavanjem
atraktivnosti središnjih i drugih naselja na području Grada, poboljšavanjem
društvene i komunalne infrastrukture (školstvo, zdravstvo, socijalna i duhovna
skrb, kvalitetna opskrba), te formiranjem mjesta za okupljanje građana;
- osiguravanje
prostora i koridora za prometnice i njihovo održavanje, energetiku i komunalnu
infrastrukturu sa cjelovitim sustavom gospodarenja otpadom rekonstrukcijom i
dograđivanjem komunalno-prometnih građevina radi stvaranja uvjeta za prometno
čvorište međunarodnog, državnog i regionalnog značenja, poboljšavanja
komunalnog standarda, te prometne i druge povezanosti prigradskih i drugih
prostora;
- uređenje
prostora za osobe s dodatnim i posebnim potrebama.
Zbog očekivanog ravnomjernijeg
regionalnog demografskog razvitka Hrvatske te usporavanja migracija u velike
gradove, očekuje se da će se u Gradu Zagrebu, a polazeći od rezultata Popisa
stanovništva 2001., u razdoblju 2001.-2015. ukupan broj stanovnika povećavati
po prosječnoj godišnjoj stopi od 0,35, te se prognozira da će do 2015. ukupan
broj stanovnika biti oko 820.000, a broj privremeno prisutnih oko 40.000.
Prognoza pretpostavlja poduzimanje mjera aktivne populacijske politike.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), u četvrtom
odlomku izmijenjen je tekst iza riječi "u Gradu Zagrebu".
Planira se da će ukupan broj stambenih
jedinica 2015. biti oko 344.000, od čega za stalno stanovanje 334.000, a
sukladno dinamičnijem trendu ukupne stambene gradnje od rasta stanovništva.
Odredbom
članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), odlomak peti je
izmijenjen.
Prostornim planom određeni su:
korištenje i osnovna namjena prostora Grada Zagreba, infrastrukturni sustavi i
mreže, te uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora.
Prostornim planom utvrđena su
građevinska područja dijela naselja grad Zagreb i dijela naselja Sesvete za
koja će se, u skladu s ovom odlukom, izraditi Generalni urbanistički plan grada
Zagreba (u nastavku teksta: GUP grada Zagreba) i Generalni urbanistički plan
Sesveta (u nastavku teksta: GUP Sesveta).
Građevinska područja 68 naselja
južnog i istočnog dijela Grada Zagreba, te građevinska područja dijela naselja
grad Zagreb i dijela naselja Sesvete što su izvan granica područja za koja će
se, u skladu s ovom odlukom, izraditi generalni urbanistički planovi grada
Zagreba i Sesveta utvrđena su u Prostornom planu (u nastavku teksta:
građevinska područja 68 naselja).
Članak 6.
1. UVJETI RAZGRANIČENJA PROSTORA PREMA OBILJEŽJU,
KORIŠTENJU I NAMJENI TE UVJETI ZA ODREĐIVANJE NAMJENA POVRŠINA NA PODRUČJU
GRADA ZAGREBA
1.1.
Prostornim planom određena je
osnovna namjena, korištenje i zaštita prostora i prikazana na kartografskim
prikazima što su sastavni dio Prostornoga plana.
U
građevinskim područjima 68 naselja, granice između prostora namjena,
korištenja, uređenja i zaštite prostora očitavaju se u skladu s mjerilima u
kojima se prikazuju:
A. mjerilo 1:25.000;
B. mjerilo 1:5.000
i grafičkim točnostima koje iz toga proizlaze.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke
o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba
16/02), u točki 1.1. stavak 2. je izmijenjen.
1.2.
Detaljnije razgraničavanje prostora
Grada prema temeljnim obilježjima, namjenama, oblicima korištenja i zaštite,
prikazanim u Prostornom planu na kartografskim prikazima u mjerilu 1:25.000,
određuje se GUP-om grada Zagreba i GUP-om Sesveta, urbanističkim planovima
uređenja i pojedinačnim aktima što se izdaju u skladu sa zakonima kojima se
uređuje prostorno uređenje i gradnja i posebnim odrednicama ove odluke.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 1.2. iza riječi: "detaljnijim
planovima", dodane su riječi:"prostornog uređenja", a iza
riječi: "prostornom uređenju", dodane su riječi: "i
gradnji".
Odredbom članka 4. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 1.2. riječi: "detaljnijim
planovima prostornog uređenja" zamijenjene su riječima:
"urbanističkim planovima uređenja", riječi: "lokacijskim
dozvolama" zamijenjene su riječima: "pojedinačnim aktima",
riječ: "izrađuju" zamijenjena je riječju: "izdaju", a
riječi: "Zakonom o prostornom uređenju i gradnji" zamijenjene su riječima:
"zakonima kojima se uređuje prostorno uređenje i gradnja".
1.3.
Prema temeljnim obilježjima prostor Grada Zagreba dijeli se na:
- četiri
reljefno različita prostora tj. na velike prirodne cjeline: goru Medvednicu,
prigorje Medvednice i brežuljke Vukomeričkih gorica, te nizinski prostor savske
aluvijalne ravnice;
- prostore veće
koncentracije stanovništva i aktivnosti što se u Prostornom planu odražavaju
kao građevinska područja naselja i na njihove međuprostore što su po svom
karakteru pretežito neizgrađeni (te su planirani kao šume, poljoprivredne
površine, vodne površine), osim namjena što se mogu graditi izvan građevinskih
područja naselja;
- prostore
prirodne i kulturne baštine koji se radi posebnih vrijednosti koriste pod
posebnim uvjetima te na ostale prostore;
- prostore čije
karakteristike zahtijevaju posebna ograničenja u prostoru (krajobraz, tlo,
vode) i na ostale prostore;
- prostore
primjene posebnih mjera i zaštite uređenjem zemljišta i na ostale prostore;
- prostore koji
traže posebne mjere sanacije radi zaštite posebnih vrijednosti i ostale
prostore;
- prostore
primjene planskih mjera zaštite i na ostale prostore.
A. Kartografski prikazi u mjerilu 1:25.000
1.4.
Osnovna
namjena i korištenje prostora određena u Prostornom planu
prikazana je na kartografskom prikazu 1. A KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA, Površine za razvoj i uređenje -
izmjene i dopune 2014. u mjerilu 1:25.000 i to:
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
1.4. iza riječi: "prikazu 1." dodana je oznaka "A.", a iza
riječi: "PROSTORA" stavljen je zarez i dodane su riječi:
"Površine za razvoj i uređenje - izmjene i dopune 2008."
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki
1.4. stavku 1. iza riječi: "- izmjene i dopune", brojka:
"2008." zamijenjena je brojkom: "2014.".
- građevinska područja grada Zagreba i Sesveta i
68 naselja, određuju njihov izgrađeni i neizgrađeni dio, odnosno
površine predviđene za njihov razvoj;
- izgrađene strukture izvan građevinskih
područja grada Zagreba i Sesveta te 68 naselja određene kao izdvojena građevinska područja za
gospodarsku namjenu (proizvodnu i poslovnu, odnosno proizvodno-poslovnu,
poljoprivrednu, ugostiteljsko-turističku) i sportsko-rekreacijsku namjenu;
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki
1.4. alineji 2. riječ:
"športsko" zamijenjena je riječju: "sportsko".
- poljoprivredne površine određene
kao osobito vrijedno obradivo tlo, vrijedno obradivo tlo i ostala obradiva tla;
- šumske površine određene
kao gospodarske, zaštitne i šume posebne namjene;
- vode i vodno dobro određene
kao vodotoci, jezera, akumulacije i retencije, uređeni i neuređeni inundacijski
pojas, te ostale površine koje čine vodno dobro;
- ostale površine određene
kao posebna namjena, površine infrastrukturnih sustava i groblja.
1.5.
Na kartografskom prikazu 1.A.
KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA, Površine za razvoj i uređenje - izmjene i dopune
2014., u mjerilu 1:25.000 shematski su prikazani prostori namjena što su od važnosti za Državu i Grad Zagreb i oni
se očitavaju i tumače kao načelne planske kategorije, koje se detaljnije
razrađuju u generalnim urbanističkim planovima grada Zagreba i Sesveta i drugim
prostornim planovima u skladu sa zakonima kojima se uređuje prostorno uređenje
i gradnja.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), točka 1.5. je
izmijenjena.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
1.5. iza riječi: "i dopune" dodana je brojka "2008.", iza
riječi: "drugim" riječ: "planovima" zamijenjena je
riječima: "dokumentima prostornog uređenja", a na kraju stavka točka
je zamijenjena zarezom i dodane su riječi: "i gradnji."
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama
i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik
Grada Zagreba 21/14) u točki 1.5. iza riječi: "- izmjene i dopune",
brojka: "2008." zamijenjena je brojkom: "2014.", riječi:
"dokumentima prostornog uređenja" zamijenjene su riječima:
"prostornim planovima", a riječi: "Zakonom o prostornom uređenju
i gradnji" zamijenjene su riječima: "zakonima kojima se uređuje
prostorno uređenje i gradnja".
1.6.
Prostori što se koriste i štite pod
posebnim uvjetima prikazani su i razgraničeni na kartografskom prikazu 3. B. UVJETI
KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA, Područja primjene posebnih mjera
uređenja i zaštite - izmjene i dopune 2014. u mjerilu 1:25.000, i to:
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
1.6. iza riječi: "prikazu 3" dodana je oznaka "B.", a iza
riječi: "PROSTORA," dodane su riječi: "Područja primjene
posebnih mjera uređenja i zaštite - izmjene i dopune 2008."
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki
1.6. iza riječi: "- izmjene i dopune", brojka: "2008."
zamijenjena je brojkom: "2014.".
(1.) područja što traže posebne uvjete korištenja kao što su:
- prirodna
baština i zaštićene prirodne vrijednosti,
- graditeljska,
arheološka, memorijalna i etnološka baština, povijesne graditeljske cjeline, te
povijesni sklop i građevina;
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
1.6. u podtočki (1.), u alineji 1. riječi: "zaštićeni dijelovi
prirode" zamijenjene su riječima: "zaštićene prirodne vrijednosti".
(2.) područja posebnih ograničenja u korištenju kao što su:
- krajobraz,
- tlo,
- vode i vodno
dobro;
(3.) područja očuvanja jedinog preostalog resursa
zdrave pitke vode kao što su:
- vodonosno
područje,
- vodozaštitna
područja (I., II. III. zona zaštite izvorišta).
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
1.6. u podtočki (3.), u alineji 2. iza riječi: "zaštite" dodana je
riječ: "izvorišta".
Pri razgraničavanju prostora iz
odlomka 1. ove podtočke od ostalih prostora granice se određuju u korist
zaštite prostora.
1.7.
Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite prikazana su
i razgraničena na kartografskom prikazu 3. B. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I
ZAŠTITE PROSTORA, Područje primjene posebnih mjera uređenja i zaštite - izmjene
i dopune 2014. u mjerilu 1:25.000, i to:
- uređivanjem zemljišta,
- zaštitom posebnih vrijednosti i obilježja,
- određivanjem područja i dijelova primjene
posebnih planskih mjera prostornog uređenja i zaštite.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
1.7. iza riječi: "prikazu 3." dodana je oznaka "B.", a iza
riječi: "PROSTORA," dodane su riječi: "Područje primjene
posebnih mjera uređenja i zaštite - izmjene i dopune 2008."
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki
1.7. iza riječi: "- izmjene i dopune", brojka: "2008."
zamijenjena je brojkom: "2014.".
B. Kartografski prikazi u mjerilu
1:5.000
1.8.
Na kartografskom prikazu
"Građevinska područja naselja" u mjerilu 1:5.000 određeno je
razgraničenje između građevinskih područja naselja te izdvojenih građevinskih
područja za namjene koje po zakonu moraju biti u građevinskom području, od
ostalog prostora planiranog kao poljoprivredne površine, šumske površine, vode
i vodno dobro, posebna namjena, površine infrastrukturnih sustava i groblja.
1.9.
Unutar građevinskih područja
naselja, određena je namjena te uvjeti
korištenja, uređenja i zaštite prostora.
1.10.
Prostornim planom predviđaju se osnovni uvjeti za određivanje namjena
površina, i to:
- temeljna
obilježja prostora Grada Zagreba iz točke 1.3. ovoga članka;
- načelo
racionalnog korištenja prostora i povećanja njegove vrijednosti;
- održivo
korištenje i kvaliteta prostora i okoliša;
- valorizacija
postojećeg stanja;
- racionalno
korištenje infrastrukturnih sustava;
- postojanje
prirodnih, izgrađenih i ljudskih resursa;
- poticanje
razvoja pojedinih mikroprostora;
- unapređivanje
kvalitete života;
- povećanje
broja radnih mjesta.
1.11.
Na kartografskom prikazu Građevinska
područja naselja - izmjene i dopune 2014. određene su namjene površina na
katastarskim planovima u mjerilu 1:5.000, i to:
Odredbom članka 4. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 1.11. iza riječi:
"Građevinska područja naselja" dodane su riječi: "- izmjene i
dopune 2014.".
(1.) Površine za gradnju određene za:
- budući razvoj (površine rezervirane za
razvoj središnjih sadržaja naselja, površine rezervirane za novu stambenu
gradnju, prateće i druge sadržaje koji se ne izdvajaju u posebne zone i ostale
površine za budući razvoj) te posebne
programe (gradski i drugi projekti od javnoga interesa);
- pretežito stanovanje;
- javnu i društvenu namjenu (društveni
domovi, sportsko-rekreacijske građevine, vatrogasni domovi, školske i
predškolske ustanove, vjerske građevine, područne ambulante doma zdravlja);
Odredbom
članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (1.) alineji 3.
riječ: "športsko" zamijenjena je riječju: "sportsko".
- gospodarsku namjenu (pretežito
proizvodnu, pretežito poslovnu, pretežito ugostiteljsko-turističku).
(2.) Neizgrađene
površine određene za:
- šume,
- javne zelene površine,
- zaštitne zelene površine,
- vodocrpilišta,
- sport i rekreaciju,
Odredbom
članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (2.) alineji 5.
riječ: "šport" zamijenjena je riječju: "sport".
- vode i vodno dobro.
(3.) Površine komunalnih i prometnih infrastrukturnih sustava određene za:
- javnu cestovnu infrastrukturu,
- željezničku infrastrukturu,
- zračnu luku,
- ostale površine komunalnih infrastrukturnih
sustava (građevine državnog i županijskog značenja).
(4.) Druge površine određene za:
- posebnu namjenu,
- groblja.
1.12.
Za građenje unutar građevinskih područja
naselja određena je mogućnost daljnjeg razgraničavanja unutar prikazanih
namjena, te je određeno što se može unutar njih graditi i pod kojim uvjetima.
1.13.
Izgrađene strukture što se mogu
graditi izvan građevinskih područja te uvjeti za njihovo razgraničavanje
određeni su ovom odlukom.
1.14.
Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora
određeni su na katastarskim planovima u mjerilu 1:5.000, na kartografskom
prikazu Građevinska područja naselja - izmjene i dopune 2014., i to za:
Odredbom članka
4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada
Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 1.14. stavku 1. iza
riječi: "Građevinska područja naselja" dodane su riječi: "-
izmjene i dopune 2014."
- vodozaštitno područje prikazom I., II. i
III. zone zaštite izvorišta,
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 1/09) u točki 1.14., u stavku 1. alineji 1., iza riječi:
"zaštite" dodana je riječ: "izvorišta".
- zaštićene i vrijedne dijelove prirode,
- arheološku baštinu,
- povijesne graditeljske cjeline,
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki
1.14. stavku 1. alineja 4. je izmijenjena.
- povijesni sklop i građevine,
- memorijalnu baštinu,
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki
1.14. stavku 1. iza alineje 5. dodana je nova alineja 6.
- etnološku baštinu.
Odredbom
članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 1.14. stavku 1. dosadašnja
alineja 6. postala je alineja 7.
Uvjeti korištenja i zaštite prostora
iz odlomka 1. alineje 2. - 7. ove točke određeni su u elaboratu
"Konzervatorska podloga - Knjiga 1. Nepokretna kulturna dobra, Knjiga 2.
Zaštićeni dijelovi prirode s mjerama zaštite i uređenja (Gradski zavod za
zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb, prosinac 2000./revizija ožujak
2003.); Konzervatorska podloga - Nepokretna kulturna dobra, revizija (Gradski
zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb, rujan 2004.) i Konzervatorska
podloga: Nepokretna kulturna dobra i zaštićena prirodna područja s mjerama
zaštite - revizija (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode,
Zagreb, svibanj 2012.)" što je prilog Prostornoga plana.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
1.14. stavku 2. riječi: "sastavni dio", zamijenjene su riječju:
"prilog".
Odredbom članka 4. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 1.14. stavku 2. iza riječi:
"dijelovi prirode" dodane su riječi: "s mjerama zaštite i
uređenja (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb,
prosinac 2000./revizija ožujak 2003.); Konzervatorska podloga - Nepokretna
kulturna dobra, revizija (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode,
Zagreb, rujan 2004.) i Konzervatorska podloga: Nepokretna kulturna dobra i
zaštićena prirodna područja s mjerama zaštite - revizija (Gradski zavod za
zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb, svibanj 2012.)".
Pri
razgraničavanju prostora iz odlomka 1. ove točke od ostalih prostora granice se
određuju u korist zaštite prostora.
Članak 7.
2. UVJETI ZA UREĐENJE PROSTORA
2.1. Uvjeti za određivanje građevinskih područja i korištenja izgrađena i
neizgrađena dijela područja
Prostornim
planom Grada Zagreba utvrđene su granice
građevinskih područja grada Zagreba i Sesveta, te 68 naselja što su u
sastavu Grada Zagreba, kao racionalno organiziranih i oblikovanih prostora.
Na građevinskim područjima grada
Zagreba i Sesveta gradi se u skladu s GUP-om grada Zagreba i GUP-om Sesveta.
Iznimno,
građevine elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme
(samostojeći antenski stup), grade se unutar ovim planom određenih zona moguće
gradnje, prema posebnim propisima, pravilima struke i odredbama ove odluke.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) iza stavka 3. dodan je novi stavak 4.
Na građevinskim područjima 68
naselja koja nisu obuhvaćena granicom područja za koje se izrađuje GUP grada
Zagreba i GUP Sesveta, gradi se u skladu s odredbama ovoga članka.
Građevinska područja i njihovi
izgrađeni i neizgrađeni dijelovi uređuju se i koriste u skladu s posebnim
propisima, pravilima struke i odredbama ove odluke.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) dosadašnji stavci 4. i 5. postali su stavci 5. i 6.
2.1.1.
Pri određivanju građevinskih
područja zadovoljeni su sljedeći uvjeti:
- racionalno
korištenje i namjena prostora;
- objektivizirano
sagledavanje potreba za prostorom za svako naselje temeljem procjena budućih
demografskih procesa, raspoloživog neizgrađenog prostora, procjene gospodarskih
i ostalih potencijala i potreba, te kapaciteta postojeće infrastrukture;
- osiguranje
položaja naselja u planiranom sustavu središnjih naselja;
- zaštita
javnog interesa;
- očuvanje
posebnosti svakog naselja;
- valorizacijom
kvalitete prostora i okoliša prostor za građenje određivan je na način da se ne
smanjuju šumske i kvalitetne poljoprivredne površine i štite vodni resursi;
- sprječavanje
spajanja građevinskih područja naselja.
2.1.2.
Prostornim planom određeni su izgrađeni i neizgrađeni dijelovi
građevinskih područja naselja i ucrtani su na kartografskom prikazu 1. A. KORIŠTENJE
I NAMJENA PROSTORA, - izmjene i
dopune 2014. u mjerilu 1:25.000 i na kartografskom prikazu Građevinska područja
naselja u mjerilu 1:5.000.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u stavku 1. iza
riječi: "prikazu 1." dodana je oznaka "A.", a iza riječi:
"i uređenje", dodane su riječi: "- izmjene i dopune 2008."
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki
2.1.2. stavku 1. iza riječi: "- izmjene i dopune", brojka:
"2008." zamijenjena je brojkom: "2014.".
(1.) Izgrađeni dijelovi građevinskih područja obnavljat
će se i dovršavati obnovom i dogradnjom postojećih građevina, gradnjom novih
građevina za stanovanje, gospodarske, javne i društvene sadržaje uz očuvanje
identiteta naselja uključujući i prirodni krajobraz, a posebno šume, afirmaciju
javnog prostora, te podizanje komunalnog standarda naselja, rekonstrukcijom
postojeće i gradnjom nove ulične mreže i komunalne infrastrukture, te
osiguranjem prostora za prateće sadržaje.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), u
podtočki (1.) iza riječi "identiteta naselja" dodane su riječi "uključujući
i prirodni krajobraz, a posebno šume,".
(2.) Neizgrađeni dijelovi građevinskih područja naselja namijenjeni
su za:
- gradnju
(pretežito stanovanje, javnu i društvenu namjenu, gospodarsku namjenu, sport i
rekreaciju, površine komunalnih i prometnih infrastrukturnih sustava i mreža,
groblja, gospodarenje otpadom i sl.);
- neizgrađene
površine (javne zelene površine, zaštitne zelene površine, šume, vode) koje se
mogu uređivati ali se na njima ne može graditi osim u slučajevima određenim
posebnim propisima;
- posebnu
namjenu.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), na kraju alineje 1. zarez je zamijenjen zatvorenom oblom zagradom i
točkom sa zarezom.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u
podtočki (2.) riječ: "šport" zamijenjena je riječju:
"sport".
Prilikom građenja na neizgrađenim
dijelovima građevinskih područja (na kojima se može graditi) poštivat će se
uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina šuma, šumskog zemljišta,
zaštitnih zona vodocrpilišta, posebno vrijednih krajobraznih prostora,
zaštićenih prirodnih vrijednosti i prirodnih
vrijednosti što se štite Prostornim planom, u skladu s karakterističnim
prirodnim obilježjima prostora Grada Zagreba i mjerama sprečavanja nepovoljna
utjecaja na okoliš.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) stavku 2. riječi: "dijelova prirode" zamijenjene su riječima:
"prirodnih vrijednosti", a riječ: "obilježja" zamijenjena
je riječju: "obilježjima".
2.1.3. Zahvati u prostoru unutar
Parka prirode Medvednica i ekološke mreže
(1.) U građevinskim područjima naselja unutar Parka
prirode Medvednica i ekološke mreže
postupa se u skladu s odredbama Prostornog plana područja posebnih obilježja
Park prirode Medvednica i posebnih propisa.
Dopušta se gradnja novih građevina
te sanacija i rekonstrukcija postojećih građevina prema sljedećim kriterijima:
- zaštita i
uređivanje vrijednosti prostora;
- očuvanje
graditeljskog nasljeđa, posebno središta starih sela;
- gradnjom novih
građevina te sanacijom i rekonstrukcijom postojećih pretežito stambenih
građevina, te gradnjom pratećih javnih i društvenih sadržaja manjih gabarita na
velikim parcelama;
- osiguranje
prostora za gradnju i rekonstrukciju ulica i komunalne infrastrukture;
- gradnja, u
pravilu, slobodnostojećih građevina te pomoćnih i manjih poljoprivrednih
građevina;
- veličina
građevne čestice ne može biti manja od 350 m2;
- ukupna
izgrađenost građevne čestice može biti najviše 30%;
- ukupna
građevinska (bruto) površina na građevnoj čestici ne može biti veća od 400 m2,
a najmanje 30% građevne čestice mora biti prirodni teren i nije ga moguće
planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
- stambena
građevina može se graditi najveće visine dvije nadzemne etaže, pri čemu se
druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću gradnje
podzemne etaže;
- potreban broj
parkirališta i garažnih mjesta uređuje se na građevnoj čestici, minimalno 1
PGM/1stan;
- pomoćne
građevine i poljoprivredne građevine, ukupne tlocrtne zauzetosti do 150 m2,
smještavaju se, u pravilu, iza građevinskog pravca glavne građevine;
- pomoćna
građevina može se graditi najviše kao dvoetažna, pri čemu se druga etaža
oblikuje kao potkrovlje kojem je visina nadozida najviše 40 cm mjereno u
ravnini pročelja građevine s nagibom krova do 45°;
- poljoprivredna
građevina može se graditi kao dvoetažna, pri čemu se druga etaža oblikuje kao
potkrovlje koje se koristi samo za spremanje ljetine i sličnih proizvoda
poljodjelskih gospodarstava;
- udaljenost
građevnog pravca glavne građevine od bližeg ruba cestovnog zemljišta ostalih
cesta i prometnih površina, u pravilu, ne smije biti manja od 5 m;
- najmanja
udaljenost stambene građevine iznosi h/2 od međe susjednih građevnih čestica,
ali ne manje od 3 m;
- predvrtove je
potrebno hortikulturno urediti;
- za građevine javne
i društvene namjene najveća izgrađenost građevne čestice je 30%, a najmanje 40%
građevne čestice mora biti prirodni teren i nije ga moguće planirati unutar
rezervacije proširenja postojeće ulice;
- građevine
javne i društvene namjene mogu se graditi najveće visine tri nadzemne etaže,
pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, uz mogućnost
gradnje podzemne etaže;
- postojeće
građevine što su izgrađene u skladu s prijašnjim propisima mogu se sanirati,
rekonstruirati i graditi zamjenske građevine i na građevnim česticama manjim od
350 m2, umanjenim za pojas nužan za proširenje pristupne prometnice
ili puta, uz zadržavanje postojeće izgrađenosti ako je veća od 30%, te
postojećim udaljenostima građevine od međa i puta;
- interpolacije
se mogu odobriti na postojećim građevnim česticama manjim od 350 m2,
umanjenim za pojas nužan za proširenje pristupne prometnice ili puta, uz
izgrađenost do 30% i udaljenost građevine od međa minimalno 3 m;
- iznimno od
alineje dvadesete ovoga odlomka, interpolacije u skladu s lokalnim uvjetima
mogu biti udaljene i manje od 3 m od jedne susjedne međe građevne čestice, ali
ne manje od 1 m.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 16/02), podtočka (1.) je izmijenjena.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), podtočka
(1.) je izmijenjena.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), u
podtočki (2.) odlomak prvi je izmijenjen.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), u podtočki
(2.), u drugom odlomku alineje treća, devetnaesta i dvadeseta izmijenjene su.
Odredbom
članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03) u podtočki (2.) u drugom
odlomku iza alineje dvadesete dodana je nova alineja dvadesetprva.
Odredbom
članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), u podtočki (2.) odlomak
treći je izmijenjen.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), u stavku 1. iza riječi: "građevina" stavljena je točka, a
riječi: "samo unutar ovim planom utvrđenih izgrađenih dijelova
građevinskih područja", brisane su.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 1/09) u podtočki (2.), stavku 2. alineji 3. riječ: "niskom"
je brisana, a iza riječi: "novih" riječ: "stambenih" je
brisana.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), stavku 2. alineje 8. i 9. su izmijenjene.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), stavku 2. alineje 12. i 13. su izmijenjene.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), stavku 2. u alineji 14. iza riječi "površina" stavljen je zarez
i dodane su riječi:"u pravilu,".
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), stavku 2. u alineji 15. riječ "niske" je brisana, a iza riječi:
"građevine" brisan je zarez i riječi: "odnosno obiteljske kuće".
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), stavku 2. alineje 17. i 18. izmijenjene su.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), stavak 3. je brisan.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 21/14) točka 2.1.3. je
izmijenjena.
2.2. Građevine od važnosti za Državu i Grad Zagreb
2.2.1.
Prostornim planom određeni su
prostorni uvjeti za građevine od važnosti za Državu i Grad Zagreb.
Određivanje prostora i korištenje
građevina od važnosti za Državu i Grad Zagreb Prostornim se planom utvrđuju kao
osnovni plansko-usmjeravajući uvjeti.
2.2.2.
Građevine od važnosti za Državu i
Grad Zagreb koje se grade i rekonstruiraju unutar
građevinskih područja naselja (prometne, energetske, vodne i proizvodne
građevine, građevine za postupanje s otpadom, građevine na zaštićenom području,
sportske i građevine posebne namjene te građevine u povijesnom središtu
Zagreba) uređuju se u građevinskim područjima naselja grad Zagreb i Sesvete u
skladu s GUP-om grada Zagreba i GUP-om Sesveta, a u ostalim prostorima prema
odredbama ove odluke.
Građevine
elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme (samostojeći
antenski stup) od važnosti za Državu uređuju se u građevinskim područjima
naselja grad Zagreb i Sesvete, te u ostalim prostorima prema posebnim
propisima, pravilima struke i odredbama ove odluke.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) u točki 2.2.2. dodan je novi stavak 2.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki
2.2.2. riječ: "športske" zamijenjena je riječju:
"sportske".
2.2.3.
Izvan građevinskih područja naselja planiraju se dijelovi prostora za
građevine od važnosti za Državu i Grad Zagreb (prometni koridori građevine
elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme (samostojeći
antenski stup), vodne i energetske građevine, proizvodne građevine za preradu i
obradu otpada, te za preradu nemetalnih minerala, sportske i
ugostiteljsko-turističke građevine, građevine na zaštićenom području i slobodne
zone, trgovački centri površine 5 ha i više), te su za njih određene površine
infrastrukturnog sustava, odnosno izdvojena građevinska područja i zone moguće
gradnje građevina elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme
(samostojeći antenski stup).
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) u točki 2.2 3, iza riječi: "prometni koridori" dodan je
tekst: "građevine elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane
opreme (samostojeći antenski stup)", a iza riječi: "građevinska
područja" brisana je točka i dodan je tekst: "i zone moguće gradnje
građevina elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme
(samostojeći antenski stup).
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.2.3. riječ:
"športske" zamijenjena je riječju: "sportske".
2.2.4.
Za građevine od važnosti za Državu i
Grad Zagreb izrađuje se stručna podloga u skladu sa zakonima kojima se uređuje
prostorno uređenje i gradnja u svrhu pripreme zahvata u prostoru i mogućeg
utjecaja toga zahvata na okoliš.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.2.4. iza riječi: "uređenju i" dodana je riječ: "gradnji".
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.2.4. riječi:
"Zakonom o prostornom uređenju i gradnji" zamijenjene su riječima:
"zakonima kojima se uređuje prostorno uređenje i gradnja".
2.3. Građevinska područja 68 naselja
Građevinska područja 68 naselja
ucrtana su na katastarskim planovima u mjerilu 1:5.000, na kartografskom
prikazu Građevinska područja naselja -
izmjene i dopune 2014.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3. stavku 1.,
iza riječi: "Građevinska područja naselja" dodane su riječi: "-
izmjene i dopune 2014.".
Na građevinskim područjima 68
naselja gradi se u skladu s odredbama ovoga članka.
Građevne čestice, unutar
građevinskih područja naselja namijenjene su za stanovanje, javnu i društvenu
namjenu, gospodarske sadržaje, komunalne te prometne infrastrukturne građevine
i sustave, javne i zaštitne zelene površine, šume, sport i rekreaciju, vode i
vodno dobro i groblja.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3. u stavku 3.
riječ: "šport" zamijenjena je riječju: "sport".
Granice
građevinskih područja naselja razgraničuju površine izgrađenih dijelova naselja
i površine predviđene za njihov razvoj od ostalih površina namijenjenih razvoju
poljoprivrede i šumarstva kao i drugih djelatnosti koje se s obzirom na namjenu
mogu planirati izvan građevinskih područja naselja.
U
građevinskim područjima naselja određene su:
- površine
za gradnju,
- neizgrađene
površine,
- površine
komunalnih i prometnih infrastrukturnih sustava,
- druge
površine.
2.3.1. Površine za gradnju
Površine za gradnju (za budući
razvoj i gradske projekte, pretežito za stanovanje, javnu i društvenu namjenu
te gospodarsku namjenu) prikazane su na kartografskom prikazu Građevinska
područja naselja - izmjene i dopune 2014. u mjerilu 1:5.000.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.1. stavku 1.,
iza riječi: "Građevinska područja naselja" dodane su riječi: "-
izmjene i dopune 2014."
Za građevine što se grade unutar
površina za gradnju, a obuhvaćene su prostornom granicom zaštićenog kulturnog
dobra, posebne uvjete gradnje utvrđuje gradsko tijelo nadležno za zaštitu
kulturnih dobara.
Način izgradnje nove građevine
određuje se prema veličini građevne čestice i načinu izgradnje na susjednim
česticama. Kod izgradnje zamjenske građevine način izgradnje ne može se
promijeniti, osim iznimno, kad to uvjetuje način izgradnje na susjednim
građevnim česticama.
Na površinama za gradnju što graniče
s vodotokom, planiranom ili postojećom regulacijskom i zaštitnom vodnom
građevinom, te drugim vodnim građevinama, u svrhu sprečavanja nepovoljnih
utjecaja na pogoršanje vodnog režima ograničavaju se prava vlasnika i korisnika
zemljišta za gradnju tako da se ne mogu graditi stambene, stambeno-gospodarske,
pomoćne, poljoprivredne ili manje gospodarske građevine te podizati ograde:
- na
udaljenosti od 5 m od obale postojećeg odnosno planiranog korita potoka u
naselju, ili melioracijskog kanala odnosno vanjske nožice obrambenog nasipa;
- 20
m od zaobalne nožice postojećeg/izvedenog obrambenog nasipa na rijeci Savi,
Krapini i kanalu "Sava-Odra-Sava".
Za građenje na građevnoj čestici koja
graniči s vodotokom, kanalom, zaštitnom vodnom građevinom odnosno parcelom
javnog vodnog dobra potrebno je pribaviti vodopravne uvjete.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.1. stavku 5.
riječ: "parceli" zamijenjena je riječima: "građevnoj
čestici".
Prilikom građenja građevina mora se
poštivati propisana udaljenost od infrastrukturnih koridora što je određena u
članku 10. ove odluke.
A. Pretežito stanovanje
Na jednoj građevnoj čestici,
namijenjenoj (pretežito) stanovanju, mogu se, uz jednu stambenu građevinu ili
stambeno-gospodarsku građevinu, graditi i pomoćne, poljoprivredne i manje
gospodarske građevine.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) pod
podnaslovom "A", u stavku 1. iza riječi: "građevinu" brisan
je zarez i riječi: "odnosno obiteljsku kuću".
Stambena građevina je:
- individualna građevina -
obiteljska građevina stambene ili pretežito stambene (stambeno-gospodarske)
namjene s najviše dva stana i GBP-om do 400 m2; najveće visine tri
nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni
kat, s mogućnošću gradnje podzemne etaže. U površinu GBP-a se uračunava i
površina pomoćnih građevina ako se grade na istoj građevnoj čestici;
- niska stambena građevina - građevina
stambene ili pretežito stambene (stambeno-gospodarske) namjene, s više od dva
stana i GBP-om do 600 m2; najveće visine tri nadzemne etaže, pri
čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću
gradnje podzemne etaže. U površinu GBP-a se uračunava i površina pomoćnih
građevina ako se grade na istoj građevnoj čestici.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) iza stavka
1. dodan je novi stavak 2.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u stavku 2. alinejama 1. i
2., riječi u zagradi: "(suteren, prizemlje, kat, potkrovlje)" i
"(podrum ili pretežito ukopana etaža)" su brisane.
2.3.1.1. Veličina i izgrađenost građevne čestice
(1.) Veličina građevne čestice za građenje stambene
građevine ne može biti manja od:
- za
slobodnostojeće građevine - 350 m2 s tim da širina građevne čestice,
mjerene na mjestu građevnog pravca građevine, ne može biti manja od 14 m;
- za poluugrađene
građevine - 300 m2, s tim da širina građevne čestice, mjerene na
mjestu građevnog pravca građevine, ne može biti manja od 12 m;
- za građevine u
nizu - 225 m2, s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu
građevnog pravca građevine, ne može biti manja od 9 m.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.), u stavku 1. riječ: "niske" i riječi: ", odnosno obiteljske
kuće", brisane su.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.), u alineji 2. riječ: "poluotvorene" zamijenjena je riječju:
"poluugrađene".
Ako se gradi nova niska stambena
građevina, gradi se, u pravilu, kao slobodnostojeća i, u pravilu, veličina
građevne čestice ne može biti manja od 600 m2.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.), iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
Ukoliko se
gradi stambeno-gospodarska građevina, ili se uz stambenu građevinu na istoj
građevnoj čestici smještava poljoprivredna ili (i) manja gospodarska građevina,
veličina građevne čestice ne može biti manja od:
- za
slobodnostojeće građevine - 600 m2;
- za
poluugrađene građevine - 480 m2;
- za
građevine u nizu - 360 m2.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.), u dosadašnjem stavku 2. koji je postao stavak 3. riječ: "nisku"
i riječi: ", odnosno obiteljsku kuću", brisane su.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.), u dosadašnjem stavku 2. koji je postao stavak 3., u alineji 2. riječ:
"poluotvorene" zamijenjene su riječju: "poluugrađene".
Dubina
građevne čestice iznosi, u pravilu, najmanje 25 m.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.), dosadašnji stavak 4. postao je stavak 5.
(2.) Ukupna izgrađenost građevne čestice može biti:
- za
slobodnostojeće građevine - najviše 30%, uz najmanje 30% prirodnog terena;
- za
poluugrađene građevine - najviše 40%, uz najmanje 30% prirodnog terena;
- za građevine u
nizu - najviše 50%, a na česticama većim od 600 m2 najviše 20%, uz
najmanje 20% prirodnog terena;
- iznimno u
rubnim dijelovima naselja, za slobodnostojeće gospodarske građevine čiste
proizvodne namjene, ako to omogućuje tehnologija gospodarskog procesa, odnosno
ako se radi o djelatnosti koja nema štetni utjecaj na okoliš i ne smanjuje
kvalitetu stanovanja na susjednim građevnim česticama - najviše 50%, uz najmanje
30% prirodnog terena.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), u podtočki (2.), alineja 1. je izmijenjena.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), iza alineje 3. dodana je nova alineja 4.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) u stavku 1., alineje od 1. do 4. su izmijenjene.
Prirodni teren nije moguće planirati
unutar rezervacije proširenja postojeće ulice.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
(3.) U izgrađenim dijelovima građevinskog
područja naselja, na građevnim česticama što su manje od utvrđenih u podtočki
(1.) ove točke i s izgrađenošću većom od utvrđene u podtočki (2.) ove točke kod
rekonstrukcije građevine ne smije se povećati izgrađenost parcele.
Odredbe o
veličini građevne čestice ne primijenjuju se pri interpolacijama u gusto
izgrađenim dijelovima građevinskog područja naselja ako su ispunjeni uvjeti o
najvećoj dopuštenoj ukupnoj izgrađenosti građevne čestice i odredbe o najmanjoj
udaljenosti građevine od prometnih površina, međa i drugih građevina, uzimajući
u obzir lokalne uvjete.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (3.) stavku 2.
riječ: "javnoprometnih" zamijenjena je riječju:
"prometnih".
2.3.1.2. Udaljenost građevine od susjedne
građevne čestice
(1.) Stambena građevina ako se gradi na
slobodnostojeći način, mora biti udaljena najmanje pola visine (h/2) od međe
susjednih građevnih čestica, ali ne manje od 3 m.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.), u stavku 1. riječi: "Niska stambena građevina, odnosno obiteljska
kuća" zamijenjene su riječima:"Stambena građevina".
Iznimno od
odlomka 1. ove podtočke, u već izgrađenim dijelovima naselja, u skladu s
lokalnim uvjetima, građevina može biti udaljena i manje od 3 m od jedne
susjedne međe građevne čestice, ali ne manje od 1 m, pod sljedećim uvjetima:
- ako
udaljenost od druge susjedne međe građevne čestice nije manja od 3 m;
- na
građevini koja je udaljena od susjedne građevne čestice manje od 3 m, ne smiju
se graditi otvori prema toj međi.
Otvorima iz
odlomka 2. alineja 2. ove podtočke ne smatraju se otvori s neprozirnim staklom
najveće veličine 60 x 60 cm i dijelovi zida od staklene opeke.
(2.) Balkoni, terase i otvorena stubišta
ne mogu se graditi na udaljenosti manjoj od 3 m od međe susjedne građevne
čestice.
(3.) Stambena građevina što će se graditi
na poluugrađeni način tako da će se jednom stranom prislanjati uz susjednu
građevinu ili među, mora s drugim dijelovima građevine (istakom) biti udaljena
od granice susjedne građevne čestice najmanje h/2, ali ne manje od 3 m.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
3. riječi: "Niska stambena građevina, odnosno obiteljska kuća"
zamijenjene su riječima:"Stambena građevina", a riječ:
"poluotvoreni" zamijenjena je riječju: "poluugrađeni".
(4.) Stambena građevina što će se graditi
u nizu, bočnim će stranama biti prislonjena na granice susjednih građevnih
čestica, a od stražnje će granice čestice biti udaljena najmanje h/2, ali ne
manje od 3 m.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
4. riječi: "Niska stambena građevina, odnosno obiteljska kuća"
zamijenjene su riječima:"Stambena građevina".
2.3.1.3. Visina građevine
Stambena građevina može se graditi
nadzemno kao dvoetažna ili troetažna, pri čemu se treća etaža oblikuje kao
potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću gradnje podzemne etaže.
Iznimno od odlomka 1. ove točke
stambeno-gospodarska građevina može se graditi visine četiri nadzemne etaže,
pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje, ako se u prizemlju predviđa
gospodarski prostor, ali samo ako to dopuštaju lokalni uvjeti.
Najveća visina (h) stambene
građevine kada se grade dvije nadzemne etaže, je 5,5 m, a kada se grade tri
nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje, je 8,5 m.
Najveća visina stambeno-gospodarske
građevine kada se grade četiri nadzemne etaže, pri čemu se četvrta etaža oblikuje
kao potkrovlje, je 11,5 m.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 2.3.1.3.
stavci 1., 2., 3. i 4. su izmijenjeni.
Unutar
zaštićenih i evidentiranih seoskih naselja najveću visinu građevine određuje
gradsko tijelo nadležno za zaštitu kulturnih dobara.
2.3.1.4. Pomoćne, manje gospodarske i poljoprivredne
građevine
(1.) Pomoćne i manje gospodarske građevine mogu se graditi nadzemno
najviše kao dvoetažne pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje kojem je
visina nadozida najviše 40 cm mjereno u ravnini pročelja građevine s nagibom
krova do 45º s mogućnošću gradnje podzemne etaže tako da:
- visina od kote
konačno zaravnanog terena do vijenca građevine nije viša od visine glavne
ulične stambene građevine i ne prelazi visinu 4 m;
- visina od kote
konačno zaravnanog terena do sljemena krova ne prelazi visinu sljemena ulične
stambene građevine i nije viša od 7 m;
- tlocrtna
zauzetost manjom gospodarskom i/ili pomoćnom građevinom nije veća od 150 m2;
- građevinski
pravac je, u pravilu, iza građevinskog pravca glavne građevine;
- iznimno, na
strmom terenu garaža se može graditi na regulacijskoj liniji, u skladu s
lokalnim uvjetima.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) početak stavka 1. je izmijenjen.
Pomoćne i manje gospodarske
građevine nije moguće smjestiti na dijelu građevne čestice rezerviranom za
proširenje postojeće ulice.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
Najmanja
udaljenost građevina iz odlomka 1. ove podtočke od susjednih građevnih čestica
mora biti:
- ako
se grade kao slobodnostojeće građevine - 1m;
- ako
se grade kao poluugrađene građevine moraju biti smještene s jedne strane uz
pretpostavljenu susjednu građevinu odijeljene vatrobranim zidom, uz uvjet da
nagib krova nije prema susjednoj građevnoj čestici;
- ako
se grade u nizu moraju biti dvjema stranama prislonjene uz pretpostavljenu
susjednu građevinu i odijeljene vatrobranim zidom, uz uvjet da nagib krova nije
prema susjednim građevnim česticama.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) u dosadašnjem stavku 2. koji je postao stavak 3., u alineji 2. riječ
"poluotvorene" zamijenjena je riječju "poluugrađene".
Ako
građevine imaju otvore prema susjednoj građevnoj čestici, moraju biti udaljene
od te čestice najmanje 3 m.
Ako krov
građevine ima nagib prema susjednoj građevnoj čestici i ako je streha udaljena
od međe susjedne čestice manje od 3 m, krov mora imati snjegobrane i oluke.
Kod građenja
manjih gospodarskih građevina, osigurat će se odgovarajući prostor za
parkiranje u okviru građevne čestice.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) dosadašnji stavci 3. do 5. postali su stavci 4. do 6.
(2.) Poljoprivredne građevine mogu se
graditi nadzemno najviše kao dvoetažne pri čemu se druga etaža oblikuje kao
potkrovlje kojem je visina nadozida najviše 40 cm mjereno u ravnini pročelja
građevine s nagibom krova do 45º s mogućnošću gradnje podzemne etaže tako
da:
- potkrovlje se može
koristiti samo za spremanje ljetine i sličnih proizvoda poljodjelskih
gospodarstava;
- visina
građevine do vijenca krova može biti najviše 5 m, a do sljemena krova 7 m;
- tlocrtna
zauzetost poljoprivrednim građevinama ne smije biti veća od 150 m2;
- građevni
pravac u pravilu je iza građevnog pravca glavne građevine;
- građevine
moraju biti udaljene najmanje 10 m od stambene građevine na istoj građevnoj
čestici, odnosno 15 m od stambene građevine na susjednoj građevnoj čestici;
- najmanja
udaljenost od susjedne građevne čestice iznosi 5 m, ako su građevine građene od
drveta, i u njima se sprema sijeno, slama i sl.;
- najmanja
udaljenost od susjedne građevne čestice iznosi 1 m, ako se građevine grade od
opeke ili betona;
- na udaljenosti
manjoj od 3 m do susjedne građevne čestice, ne smiju se prema istoj graditi
otvori;
- krov mora
imati snjegobrane i oluke ako mu je nagib prema susjednoj građevnoj čestici, a
udaljenost je od međe manja od 3 m.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), početak stavka 1. i alineje 1. i 2. izmijenjene su.
(3.) Postojeće pomoćne, manje gospodarske i
poljoprivredne građevine što su sagrađene u skladu s prijašnjim propisima mogu
se rekonstruirati, iako njihova udaljenost od susjedne građevne čestice ne
odgovara udaljenosti određenoj u podtočkama (1.) i (2.) ove točke.
2.3.1.5. Arhitektonsko oblikovanje građevina
Arhitektonsko
oblikovanje građevina i izbor građevinskog materijala što će se upotrijebiti
moraju osiguravati racionalno korištenje energije, biti primjereni Zagrebu i
zagrebačkom prostoru i tradiciji, u skladu s uobičajenim načinom građenja s
okolnim građevinama i krajobrazom.
U starim
dijelovima naselja s vrijednom autohtonom arhitekturom koristit će se
građevinski elementi i materijali što su za taj prostor uobičajeni, u skladu s
lokalnim uvjetima.
Krovišta
građevina mogu biti kosa, dvostrešna, s nagibom 30-450, pokrivena
crijepom ili pokrovom boje crijepa, a iznimno mogu biti ravna, ili s blagim
nagibom, te bačvasta.
Krovišta stambenih
i drugih građevina, osim građevina u povijesnim jezgrama, moguće je oblikovati
za ugradnju sunčanih pretvornika.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.1.5. u stavku 4. riječi: "Južna krovišta", zamijenjene su
riječju: "Krovišta".
Na kosom
terenu sljeme krova treba biti, u pravilu, usporedno sa slojnicama zemljišta.
2.3.1.6. Uređenje građevne čestice
Prostor na
građevnoj čestici namijenjenoj pretežito stanovanju uređivat će se, u pravilu,
na tradicionalan način uređivanja okućnice poštujući funkcionalne i oblikovne
karakteristike krajobraza, uz upotrebu autohtonog biljnog materijala.
Terase i
potporni zidovi moraju se graditi tako da nisu u suprotnosti s oblikovnim
obilježjima naselja.
Predvrtovi
se hortikulturno uređuju bez mogućnosti smještaja dodatnih pokretnih
gospodarskih sadržaja.
Neizgrađeni
dio građevne čestice - prirodni teren najmanje je 30% za slobodnostojeće i
poluugrađene građevine i 20% za građevine u nizu, uređen visokim i niskim
zelenilom i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće
ulice. Postojeće i planirano zelenilo mora biti prikazano u lokacijskoj,
odnosno građevinskoj dozvoli.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.1.6. stavak 4. je izmijenjen.
Ograde se, u
pravilu, izrađuju kao kombinacija perforiranih elemenata sa živicom, visine do
1,5 m. Ograde između građevnih čestica ne mogu biti više od 2,0 m.
Iznimno od
odlomka 5. ove točke ograde mogu biti i više od 1,5 m, odnosno 2,0 m, kada je
to nužno radi zaštite građevine ili načina njezina korištenja.
Ograde, predvrtovi, terase, potporni
zidovi, stube, kolne i pješačke rampe za pristup građevinama, potrebna
parkirališna mjesta i prirodni teren, kao i ostali elementi uređenja građevne
čestice, ne mogu se smjestiti na dijelu građevne čestice rezerviranom za
proširenje postojeće ulice.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.1.6. stavak 7. je izmijenjen.
B. Gospodarski
sadržaji
2.3.1.7. Gospodarske
građevine u gospodarskim zonama
(1.) U građevinskim područjima naselja
Prostornim planom formirane su gospodarske zone kao kompleksi građevnih čestica
namijenjenih gradnji gospodarskih građevina.
U
gospodarskim zonama mogu se graditi:
- manje
proizvodne pretežito zanatske građevine, manje industrijske građevine
tehnološki visoko razvijene i bez štetnih utjecaja na okoliš, prostori i
uređaji za prikupljanje i sortiranje te preradu korisnog otpada (bioloških
otpadaka i krutog otpada bez štetnih sastojaka),
- poslovne
građevine (pretežito uslužne, pretežito trgovačke i komunalno-servisne),
- ugostiteljsko-turističke
građevine,
- građevine
za preradu mineralnih sirovina, u skladu s lokalnim uvjetima.
Gospodarske
zone određene su u građevinskim područjima naselja:
- u
južnom dijelu Grada Zagreba: Buzin, Hrvatski Leskovac, Lučko i Veliko polje,
- u
istočnom dijelu Grada Zagreba: Belovar, Kašina, Markovo Polje, Popovec i Šašinovec.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.), stavku 3. alineji 1. iza riječi: "Leskovac" veznik
"i" zamijenjen je zarezom, a iza riječi: "Lučko" brisan je zarez
i dodane su riječi: "i Veliko Polje,".
(2.) U gospodarskim zonama veličina
građevne čestice ne može biti manja od 600 m2, širina parcele ne
može biti manja od, u pravilu, 20 m, a najveći omjer širine i dužine određen
je, u pravilu, 1:5.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), u podtočki (2.), odlomak 1. je izmijenjen.
Ukupna
tlocrtna zauzetost građevne čestice građevinama iznosi najviše 50%, a najmanje
10%.
Iznimno, pri
novoj gradnji interpolacijama u gusto izgrađenim dijelovima zone omogućuje se
formiranje manjih građevnih parcela od onih što su određene u prvom odlomku ove
podtočke, ako su zadovoljeni uvjeti izgrađenosti građevne čestice i najmanja
udaljenost građevine od međa susjednih građevnih čestica, propisani ovom
točkom.
Visina
gospodarske građevine od kote zaravnatog terena do vijenca krova mora biti u
skladu s namjenom i funkcijom građevine te tehnologijom proizvodnog procesa, ali,
u pravilu, ne više od 12 m, osim za silos, mlin i sl.
Dopuštena etažnost gospodarske
građevine je najviše tri nadzemne etaže, a iznimno četiri nadzemne etaže, uz mogućnost
gradnje podzemne etaže.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) stavak 5. je izmijenjen.
Iznimno od
odlomka 4. i 5. ove podtočke u gospodarskim zonama Buzin, Hrvatski Leskovac,
Sesvetski Kraljevec i Veliko polje visina gospodarske građevine može biti i
viša od 12 m, a najviše do 20 m.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) stavku 6. iza brojke 4. dodane su riječi: "i 5.", iza riječi:
"Leskovac" veznik "i" zamijenjen je zarezom, a iza riječi:
"Kraljevec" dodane su riječi: "i Veliko Polje".
Najmanja
udaljenost građevine od međa susjednih građevnih čestica iznosi pola visine
građevine. Ukoliko je h/2 manje od 3 m, najmanja udaljenost je 3 m.
Iznimno od
prethodnog odlomka ove podtočke, u već izgrađenim dijelovima gospodarske zone,
u skladu s lokalnim uvjetima, građevina može biti udaljena i manje od 3 m od
jedne susjedne međe građevne čestice, ali ne manje od 1 m, pod sljedećim
uvjetima:
- ako udaljenost
od druge susjedne međe građevne čestice nije manje od 3 m;
- na građevini
koja je udaljena od susjedne građevne čestice manje od 3 m, ne smiju se graditi
otvori prema toj međi.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), u podtočki (2.) iza odlomka 7. dodan je novi odlomak 8.
(3.) Najmanje 30% površine građevne
čestice mora biti prirodni teren uređen kao parkovno, pejsažno ili zaštitno
zelenilo, a prema drugim namjenama realiziraju se parkovni, pejsažni ili
zaštitni vegetacijski tamponi u skladu s uvjetima zaštite okoliša. Prirodni
teren nije moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(3.) stavak 1. je izmijenjen.
Na parcelama
što su uz postojeću stambenu gradnju mora se osigurati tampon visokog zaštitnog
zelenila najmanje širine 5 m.
Ograde
između građevnih čestica ne mogu biti više od 2 m, osim u iznimnim slučajevima
kada je to nužno radi zaštite građevina ili načina njihova korištenja.
Do građevne čestice za gradnju
gospodarskih građevina u novoplaniranim gospodarskim zonama mora se izgraditi
javnoprometna površina najmanje širine kolnika 7,00 m, a u postojećim
gospodarskim zonama 6,00 m, dok ulična ograda mora biti udaljena najmanje 5,00
m od osi javnoprometne površine.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(3.) stavak 4. je izmijenjen.
Parkirališta
će se, u pravilu, predvidjeti u prednjem dijelu građevne čestice, ispred ili
iza ulične ograde.
(4.) Prigodom planiranja, projektiranja i
odabira pojedinih sadržaja i tehnologija osigurat će se propisane mjere zaštite
okoliša (zaštita od buke, smrada, onečišćavanja zraka, zagađivanja podzemnih i
površinskih voda i sl.), te će se isključiti one djelatnosti i tehnologije koje
onečišćuju okoliš ili ne mogu osigurati propisane mjere zaštite okoliša i
kvalitetu života i rada na susjednim građevnim česticama, odnosno prostoru
dosega negativnih utjecaja.
Arhitektonsko
oblikovanje građevina mora se zasnivati na principima suvremenog industrijskog
oblikovanja i najnovijim saznanjima, uz upotrebu postojanih materijala i boja.
2.3.1.8. Gospodarske
građevine na pojedinačnim građevnim česticama
U
građevinskim područjima naselja, mogu se graditi gospodarske građevine na
pojedinačnim građevnim česticama koje svojom veličinom, smještajem u naselju i
osiguranjem osnovnih priključaka na komunalnu i prometnu infrastrukturu
omogućuju funkcioniranje gospodarskog sadržaja, bez štetnih utjecaja na okoliš.
Gospodarske
građevine iz odlomka 1. ove točke grade se u skladu s lokalnim uvjetima, u
pravilu prema uvjetima određenim za namjenu građevina koja je u tom prostoru
prevladavajuća. To se osobito odnosi na veličinu i oblikovanje građevine.
Gospodarskim
građevinama iz odlomka 1. ove točke smatraju se i prostori i uređaji za
prikupljanje i sortiranje te preradu korisnog otpada (bioloških otpadaka i
krutog otpada bez štetnih sastojaka).
U prostorima
u kojima prevladava pretežito stanovanje veličina i izgrađenost građevne
čestice određivat će se prema odredbama točke 2.3.1.1., način gradnje i
udaljenost građevine od susjedne građevne čestice, u pravilu, prema odredbama
točke 2.3.1.2., a visina građevine prema odredbama točke 2.3.1.3. ovoga članka,
dok će se uređenje građevne čestice i mjere zaštite okoliša odrediti prema
odredbama točke 2.3.1.7. podtočaka (3.) i (4.).
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
"2.3.1.8.", na kraju stavka 4. točka je zamijenjena zarezom i dodane
su riječi: "dok će se uređenje građevne čestice i mjere zaštite okoliša
odrediti prema odredbama točke 2.3.1.7. podtočaka (3.) i (4.)."
Zatečene gospodarske građevine u
izgrađenim dijelovima naselja, što su veće od određenih ovom odlukom, ili se
nalaze unutar prostorne granice zaštićenog kulturnog dobra, zadržavaju se uz
uvjet osiguranja propisanih mjera zaštite okoliša.
Građevine iz
odlomka 1. ove točke ne mogu se graditi na građevnim česticama unutar prostorne
granice zaštićenog kulturnog dobra.
Zatečene
gospodarske građevine, s izgrađenošću i visinom većom od propisanih u točkama
2.3.1.1. i 2.3.1.3. ovoga članka, koje su sagrađene u skladu s ranije važećim
propisima, mogu se rekonstruirati u granicama postojećih horizontalnih i
vertikalnih gabarita.
C. Društvene
djelatnosti i ostali sadržaji javnog interesa
2.3.1.9. Građevine
za društvene djelatnosti
Građevine za
društvene djelatnosti mogu se graditi unutar građevinskog područja naselja:
- ako se
građevna čestica na kojoj će se građevine graditi nalazi uz već izgrađenu javnu
cestu ili drugu prometnu površinu čiji je kolnik najmanje širine 5,5 m;
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.1.9. u stavku
1. u alineji 1. riječ: "javnoprometnu" zamijenjena je riječju:
"prometnu", a riječi: ", ili ako je za javnoprometnu površinu
prethodno izdana lokacijska dozvola" su brisane.
- ako se na
građevnoj čestici ili uz prometnu površinu osigurava prostor za parkiranje
vozila;
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.1.9. u stavku
1. u alineji 2. riječ: "javnoprometnu" zamijenjena je riječju:
"prometnu".
- ako je
udaljenost škola i predškolskih ustanova od stambenih i drugih građevina
najmanje 10 m, a od manjih gospodarskih i poljoprivrednih građevina što
onečišćuju okoliš najmanje 50 m.
Izgrađenost građevne čestice na
kojoj će se graditi škola ili predškolska ustanova može biti najviše 30%.
Građevine društvene namjene, osim
crkava, mogu se graditi visine najviše do tri nadzemne etaže, uz mogućnost
gradnje podzemne etaže.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.1.9. stavak 3. je izmijenjen.
(1.) Predškolske
ustanove (dječji vrtići i jaslice)
Površina zemljišta za građevinu
visine jedne nadzemne etaže treba biti, u pravilu, 40 m2 po djetetu,
odnosno najmanje 25 m2 po djetetu ako se radi o građevini visine
dvije nadzemne etaže s time da građevina ne može biti smještena na površini
manjoj od 2.000 m2. Za građevine kapaciteta većeg od 100 mjesta
dovoljno je, u pravilu, 35 m2 po djetetu.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) stavak 1. je izmijenjen.
Predškolske ustanove mogu se graditi
visine jedne do dvije nadzemne etaže uz mogućnost gradnje podzemne etaže i
potkrovlja kao druge, odnosno treće nadzemne etaže.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
Odstupanja su moguća samo u gusto
naseljenim područjima Grada, odnosno u već formiranim naseljima u kojima zbog
postojeće izgrađenosti nije moguće zadovoljiti normativ iz odlomka 1. ove
podtočke.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) dosadašnji stavak 2. postao je stavak 3.
(2.) Osnovne škole
Kod projektiranja i gradnje osnovnih
škola primjenjuju se, pored zakonskih odredbi, i sljedeći okvirni normativi i
standardi:
- prostorni
kapacitet osnovnoškolske zgrade određuje se za 896 učenika u najviše 32
razredna odjela ako se radi o dvjema smjenama, te 560 učenika u 16-20 razrednih
odjela ako se radi o jednoj smjeni što se utvrđuje kao standard koji se želi
postići. Maksimalni je broj učenika u razrednom odjelu 28;
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 1/09) u podtočki (2.), u stavku 1. alineja 1. je izmijenjena.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) alineja 2. je brisana.
- zemljištem za
izgradnju osnovnoškolske građevine mora se osigurati površina za školsku
zgradu, prostor za odmor i rekreaciju, prostor za vanjske sportske terene,
prostor za zelene površine i drugo;
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 1/09) u podtočki (2.) dosadašnja alineja 3. postala je alineja 2.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (2.) stavku 1.
alineji 2. riječ: "športske" zamijenjene su riječju:
"sportske".
- veličina
građevne parcele koja osigurava prostor za sadržaje iz prethodne alineje
određena je normativom 30-40 m2 po učeniku. Iznimno, u već
izgrađenim gusto naseljenim područjima Grada, odnosno u već formiranim
naseljima, normativ je 20-30 m2 po učeniku.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) dosadašnja alineja 4. koja je postala alineja 3. je izmijenjena.
(3.) Sport i rekreacija
Odredbom članka 5. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u naslovu podtočke (3.) riječ:
"Šport" zamijenjena je riječju: "Sport".
Ovisno o veličini naselja i
slobodnog prostora u naselju i komplementarnosti s okolnim namjenama omogućuje
se i građenje zatvorenih sportsko-rekreacijskih građevina.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočke (3.) stavku 1.,
riječ: "športsko" zamijenjena je riječju: "sportsko".
Najveća izgrađenost građevne čestice
na kojoj će se graditi zatvorena sportska građevina je 30%.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (3.) stavku 2.,
riječ: "športska" zamijenjena je riječju: "sportska".
Kod građenja sportskih građevina
potrebno je na građevnoj čestici osigurati potreban broj parkirališnih mjesta.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (3.) stavku 3.,
riječ: "športskih" zamijenjena je riječju: "sportskih".
(4.) Vjerske građevine
Ovisno o veličini naselja, veličina
župne crkve je od 300 do 500 m2 građevinske bruto površine. Uz crkvu
se može graditi vjeronaučna dvorana, uredski (župni) i stambeni prostor te
drugi prostor potreban za funkcioniranje župe.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(4.), stavku 1. iza riječi: "500 m2" dodana je riječ:
"građevinske", a riječ: "razvijene" je brisana.
Najveća moguća izgrađenost građevne
čestice na kojoj se gradi župna crkva s pratećim sadržajima je 30%. Pri tome je
unutar građevne čestice potrebno osigurati javni prostor za okupljanje vjernika
najmanje veličine 60% od izgrađenog dijela. Preostali dio građevne čestice mora
biti hortikulturno uređen temeljem krajobraznog projekta.
Za ostale vjerske građevine najveća
izgrađenost građevne čestice je 30%.
(5.) Zdravstvo, kultura, znanost i socijalna djelatnost
Građevine iz ostalih područja
društvenih djelatnosti koje služe podizanju zdravstvene, socijalne, kulturne i
znanstvene razine stanovništva, grade se unutar površina za javne i društvene
namjene, površina rezerviranih za budući razvoj i posebne programe, odnosno
unutar građevinskog područja naselja.
Građevine zdravstvene, socijalne i
kulturne djelatnosti grade se u skladu s veličinom i značenjem naselja u mreži
središnjih naselja i standardima, te na lokacijama i na način da pridonose
kvaliteti života u naselju i slici naselja.
Građevine u kojima se obavlja
znanstvena djelatnost, uz uvjete iz odlomka 1. ove podtočke, grade se prema
zahtjevima i posebnim pravilima za pojedine znanstvene discipline.
2.3.1.10. Ostali
sadržaji javnog interesa
Ostali
sadržaji javnog interesa kao što su upravne funkcije, pravosuđe, udruge
građana, političke stranke i druge organizacije, uključujući i strana
diplomatska predstavništva, u pravilu se grade unutar površina za javne i
društvene namjene, ili unutar građevinskih područja naselja, ovisno o veličini
naselja i slobodnog prostora u naselju i komplementarnosti s okolnim namjenama.
2.3.1.11. Oblikovanje građevina za društvene djelatnosti i
ostale sadržaje javnog interesa
Građevine koje služe društvenim
djelatnostima i ostalim sadržajima od javnoga interesa u pravilu se grade na
istaknutim lokacijama te moraju biti građene kvalitetno i racionalno.
Za građevine iz odlomka 1. ove točke
provest će se javni arhitektonski natječaj ako se grade na lokaciji za koju je
raspisivanje natječaja predviđeno konzervatorskim kriterijima, odnosno
uvjetima.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.1.11. u
stavku 2. riječi: "arhitektonsko-urbanistički" zamijenjene su
riječima: "javni arhitektonski", iza riječi: "odnosno"
dodana je riječ: "uvjetima.", a riječi: "kada je to određeno
programom mjera za unapređenje stanja u prostoru." su brisane.
Na prostorima na kojima je ovom
odlukom propisana izrada prostornih planova užih područja, raspisivanje javnog arhitektonskog
natječaja za građevine društvenih djelatnosti i ostalih sadržaja javnog
interesa, odredit će se tim planovima.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.1.11. u stavku
3. riječi: "urbanističko-" zamijenjene su riječju "javnog".
2.3.2. Neizgrađene površine, površine komunalnih i prometnih
infrastrukturnih sustava i druge površine
A. Neizgrađene površine
Neizgrađene površine unutar
građevinskih područja (šume, javne zelene površine, zaštitne zelene površine,
vodocrpilišta, površine za sport i rekreaciju, te vode i vodna dobra) ucrtane
su u kartografskom prikazu "Građevinska područja naselja" u mjerilu
1:5.000.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2. pod
naslovom " A. Neizgrađene površine", riječ: "šport"
zamijenjena je riječju: "sport".
2.3.2.1. Šume
Šumske površine što se nalaze u
građevinskom području naselja ne mogu se sjeći - prenamjenjivati, treba ih
uređivati i njegovati u skladu sa šumskogospodarskim osnovama i programima za
gospodarenje šumama.
Posebne uvjete za gradnju građevina u
pojasu do 50 m od ruba šume utvrđuje nadležno tijelo za gospodarenje šumama i
šumskim zemljištem.
2.3.2.2. Javne zelene površine - parkovi i park-šume
Prostornim planom posebno su
izdvojene sljedeće površine parkova i park-šuma:
- južni dio
Grada Zagreba u naseljima: Brezovica, Buzin, Mala Mlaka i Kupinečki Kraljevec;
- istočni dio
Grada Zagreba u naseljima: Kašina i Moravče.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.2. u stavku 1. riječi: "određene su" zamijenjene su riječima:
"posebno su izdvojene".
Osim parkovnih površina navedenih u
prethodnom odlomku mogu se formirati i drugi parkovi unutar građevinskih
površina naselja, površina za budući razvoj i posebne programe, te proizvodne,
poslovne i ugostiteljsko-turističke namjene.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.2. iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
Postojeće parkovne površine ne mogu
se prenamjenjivati. Nove parkovne površine u naseljima oblikovat će se sukladno
prirodnim osobitostima prostora i opremati prema potrebama stanovnika naselja,
te će se, u pravilu, osigurati 5 m2/stanovniku.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.2. dosadašnji stavak 2. postao je stavak 3.
U parkovima iz stavka 1. ove točke te
u drugim parkovima što se formiraju unutar građevinskih područja naselja moguće
je u cilju uređivanja parkovne površine graditi manje javne građevine,
paviljone, sanitarne čvorove, fontane, dječja igrališta, te uređivati staze,
odmorišta i sl. tako da njihova ukupna površina ne prelazi 5% ukupne površine
parka.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.2. dosadašnji stavak 3. koji je postao stavak 4. je izmijenjen.
Parkovi s pripadajućim građevinama i
opremom dimenzioniraju se i oblikuju u okviru cjelovitog uređenja parkovne
površine.
2.3.2.3. Zaštitne zelene površine i karakteristični krajobrazni
prostori
Na karakterističnim krajobraznim poljodjelskim
prostorima neće se mijenjati parcelacija i struktura kultura, karakteristični
šumarci i živice i ne mogu se graditi građevine.
Osim postojećih karakterističnih
krajobraznih prostora koji predstavljaju razmak između izgrađenih struktura
naselja oblikuju se i nove zaštitne zelene površine u skladu s namjenom
određenom Prostornim planom.
U razdjelnom zaštitnom zelenilu,
čija je funkcija odvajanje nepodudarnih namjena i koje se uređuje visokom
vegetacijom, mogu se u cilju uređivanja oblikovati rekreativni sadržaji,
putevi, staze, paviljoni i nadstrešnice tako da njihova ukupna površina ne
prelazi 5% površine zaštitnog zelenila.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.3. u stavku 3. iza riječi: "vegetacijom," dodane su
riječi:"mogu se u cilju uređivanja".
2.3.2.4. Sport i rekreacija
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u naslovu točke 2.3.2.4.
riječ: "Šport" zamijenjena je riječju: "Sport".
Vrsta sporta
i rekreacije označena simbolima u obuhvatu GUP-a grada Zagreba i GUP-a Sesveta
je načelna, a detaljnija namjena određuje se GUP-om grada Zagreba i GUP-om
Sesveta, odnosno urbanističkim planovima uređenja.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), u točki 2.3.2.4. Šport i rekreacija dodan je prvi odlomak.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.4. na kraju stavka 1. brisana je točka i dodane su riječi:
"prostornog uređenja."
Odredbom članka
5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada
Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.4. u stavku 1.
riječ: "športa" zamijenjena je riječju: "sporta", a riječi:
"detaljnijim planovima prostornog uređenja" zamijenjene su riječima:
"urbanističkim planovima uređenja".
U građevinskim područjima naselja
osiguravaju se prostorni uvjeti kao dio javnog standarda za razvoj sportsko-rekreacijskih
sadržaja na način da se zadržavaju postojeća igrališta ili drugi sportski
sadržaji (koji se održavaju i uređuju), da se postojeći sportski sadržaji
dopunjuju pratećim sadržajima što upotpunjuju osnovnu djelatnost tamo gdje to
omogućuje veličina zone, karakter prostora i vrsta sporta i/ili rekreacije ili
se osiguravaju nove površine.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.4. u stavku
2. riječi: "športsko", "športski" i "športa"
zamijenjene su riječima: "sportsko", "sportski" i
"sporta".
Prostornim planom određene su
sljedeće zone sporta i rekreacije u građevinskim područjima naselja:
- južni dio Grada Zagreba u
naseljima: Brezovica, Buzin, Demerje, Donji Dragonožec, Donji Trpuci, Gornji
Čehi, Hrašće, Hrvatski Leskovac, Kupinečki Kraljevec, Lučko, Mala Mlaka,
Odranski Obrež, Odra, Strmec;
- istočni dio Grada Zagreba u
naseljima: Adamovec, Belovar, Gajec, Ivanja Reka, Kašina, Planina Gornja,
Prepuštovec, Slanovec, Soblinec, Vugrovec Gornji, Žerjavinec.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.4. u stavku 3. iza riječi: "rekreacije" brisana je dvotočka i
dodane su riječi: "u građevinskim područjima naselja:".
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.4. u stavku 3. alineja 2. je izmijenjena.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.4. u stavku
3. riječ: "športa" zamijenjena je riječju: "sporta".
Sportsko-rekreacijske zone uređuju
se u skladu s lokalnim potrebama stanovništva, te temeljem prostornih uvjeta,
standarda i normativa za gradnju sportskih građevina.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.4. u stavku
4. riječ: "Športsko" zamijenjena je riječju: "Sportsko", a
riječ: "športskih" zamijenjena je riječju: "sportskih".
Površine povremeno pod vodom
(inundacije, retencije na potocima Medvednice) mogu se koristiti za sport i
rekreaciju.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.4. u stavku
5. riječ: "šport" zamijenjena je riječju: "sport".
Trim staze, jahače i biciklističke
staze na kojima se ne grade građevine, uređuju se u skladu s okolnim prostorom.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), u točki 2.3.2.4. dosadašnji odlomci 1.-5. postali su odlomci
2.-6.
2.3.2.5. Vode i vodno dobro
Vode i vodno dobro unutar
građevinskog područja naselja održavat će se i uređivati kao dio cjelovitog
uređivanja prostora tako da se osigura primjeren vodni režim, propisana
kvaliteta i zaštita voda, te zaštita od njihova štetnog djelovanja.
Manje vodne površine mogu se
formirati u okviru uređenja parkova.
Korita i tok potoka i jezera sačuvat
će se, u pravilu, u prirodnom obliku sukladno krajobraznim osobitostima
prostora kao posebno vrijedna vodena staništa naselja.
B. Površine komunalnih i prometnih infrastrukturnih
sustava i mreža
Površine prometnih infrastrukturnih
sustava prikazane su na kartografskim prikazima 1.A KORIŠTENJE I NAMJENA
PROSTORA, Površine za razvoj i uređenje - izmjene i dopune 2014., 1.B.
KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA, Promet, Pošta i telekomunikacije - izmjene i
dopune 2014. te "Građevinska područja naselja" u mjerilu 1:5.000.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.5. u podnaslovu "B." stavak 1. je izmijenjen.
Trase prometnih infrastrukturnih
sustava prikazane su načelno na kartografskim prikazima 1.A KORIŠTENJE I
NAMJENA PROSTORA, Površine za razvoj i uređenje - izmjene i dopune 2014., 1.B.
KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA, Promet, Pošta i telekomunikacije - izmjene i
dopune 2014.
Zone moguće
gradnje građevina elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme,
odnosno samostojećega antenskog stupa te aktivne lokacije samostojećega
antenskog stupa prikazane su na kartografskom prikazu 1.B. KORIŠTENJE I NAMJENA
PROSTORA, Promet, Pošta i telekomunikacije - izmjene i dopune 2014.
Koridori magistralnih
elektroenergetskih vodova 110 kV i vodova komunalne infrastrukture prikazani su
načelno na kartografskom prikazu 2.A. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE,
Energetski sustav - izmjene i dopune 2014. u mjerilu 1:25.000.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) u točki 2.3.2.5., u podnaslovu B., u stavcima 1., 2. i 3. brojka
"2008." zamijenjena je brojkom "2009.", a iza stavka 2.,
dodan je novi stavak 3.
Za površine i trase prometnih
infrastrukturnih sustava, te koridore magistralnih elektroenergetskih vodova
110 kV i vodova komunalne infrastrukture detaljni položaj odredit će se
urbanističkim planovima uređenja, i pojedinačnim aktima.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.5. u podnaslovu B., iza stavka 1. dodani su novi stavci 2., 3. i 4.
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) u točki 2.3.2.5. u podnaslovu B., dosadašnji stavci 3. i 4.
postali su stavci 4. i 5.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.5. u
podnaslovu B. brojke: "2008." i "2009." zamijenjene su
brojkom: "2014.".
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.5. u
podnaslovu B. u stavku 5. riječi: "detaljnim planovima uređenja i/ili
lokacijskom dozvolom." zamijenjene su riječima: " i pojedinačnim
aktima."
2.3.2.6. Površine komunalnih
infrastrukturnih sustava
(1) Elektroopskrba
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.6. iznad stavka 1. dodan je podnaslov: "(1) Elektroopskrba".
Za nadzemne elektroenergetske
vodove, ovisno o lokalnim uvjetima treba osigurati sljedeće koridore:
- DV
110 kV - širina koridora najmanje 20 m;
- DV
220 kV - širina koridora najmanje 25 m;
- DV
400 kV - širina koridora najmanje 30 m.
Koridori
kroz šumska područja se formiraju prema najvećoj visini drveća, tako da u
slučaju pada drvo ne dosegne vodiče.
Unutar
koridora posebnog režima nadzemnih elektroenergetskih vodova gradnja nije
moguća.
Iznimno,
postojeće i planirane nadzemne elektroenergetske vodove 110 kV s pripadajućim
koridorom posebnog režima, ovisno o lokalnim i tehničkim uvjetima može se
voditi kabelskim ili nadzemnim vodom, u pravilu, istom trasom.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.6. podtočki (1) iza stavka 2. dodani su novi stavci 2. i 3.
(2) Plinoopskrba
Minimalne sigurnosne udaljenosti od
susjednih osjetljivih građevina iznose za:
- magistralni
plinovod Ivanja Reka - TE-TO Zagreb 30 m od osi plinovoda;
- razdjelne
stanice (RS), blokadne stanice (BS) i plinske regulacijske stanice (PRS) 10 m,
a do prometne površine 3 m;
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.6. podtočki
(2) stavku 1. alineji 2., riječ: "javnoprometne" zamijenjena je
riječju: "prometne".
- visokotlačne
plinovode VTP 10 m.
Minimalne sigurnosne udaljenosti od
susjednih osjetljivih građevina za VTP mogu se u iznimnim i opravdanim
slučajevima smanjiti uz primjenu posebnih mjera zaštite i suglasnost Gradske
plinare Zagreb.
Minimalne sigurnosne udaljenosti
plinovoda od drugih komunalnih instalacija i građevina određene su posebnim
propisima ovisno o vrsti druge instalacije i građevine.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.6. iza točke (1) dodan je novi podnaslov (2) i stavci 1. - 3.
(3) Površine
infrastrukturnog sustava
Predmetne
površine moguće je koristiti u funkciji gospodarenja otpadom.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki
2.3.2.6. iza podtočke (2) dodana je nova podtočka (3).
2.3.2.7. Površine prometnih
infrastrukturnih sustava
Prometna
površina unutar ili na rubu građevinskog područja naselja određena je graničnim
linijama prema susjednoj namjeni, koja je u odnosu na grafičku točnost karte
mjerila 1:5.000 okvir unutar kojeg se može razvijati i graditi prometnica sa
svim elementima svog profila ovisno o vrsti i planiranom razvrstaju.
C. Druge površine
Druge površine određene su za
posebnu namjenu, groblja i infrastrukturne površine za gospodarenje otpadom i
prikazane su na kartografskim prikazima 1.A. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA,
Površine za razvoj i uređenje - izmjene i dopune 2014. i 2.B. INFRASTRUKTRUNI
SUSTAVI I MREŽE, Vodnogospodarski sustav, Obrada, skladištenje i odlaganje
otpada - izmjene i dopune 2014. u mjerilu 1:25.000 te Građevinska područja naselja
u mjerilu 1:5.000.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.7. u podnaslovu C. stavak je izmijenjen.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.7. pod
naslovom C., iza riječi: "groblja i" dodane su riječi:
"infrastrukturne površine za", a brojka: "2008."
zamijenjena je brojkom: "2014.".
2.3.2.8. Posebna namjena
Ovim prostornim planom utvrđene su
površine posebne namjene za potrebe Hrvatske vojske i Ministarstva unutarnjih
poslova.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.8. stavak 1. je izmijenjen.
Objekti posebne namjene od važnosti
za državu za potrebe Hrvatske vojske jesu:
1. Vojarna "Croatia";
2. Vojni kompleks "Tuškanac
44";
3. Hrvatsko vojno učilište, Ilica
265 b;
4. Vojno strelište "Vrapčanski
potok";
5. Radarski položaj "Puntijarka"
Sljeme;
6. Dobrodol - Markovo Polje;
7. Vojni kompleks "Stančićeva -
Krešimirov trg - Bauerova - Zvonimirova";
8. Zračna baza "Lučko";
i oni se koriste pod posebnim
uvjetima.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 2.3.2.8. iza stavka 1.
dodan je novi stavak 2.
Potrebe osiguranja prostora od
interesa za obranu i djelatnost unutarnjih poslova usklađene su s drugim
korisnicima prostora.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 2.3.2.8. dosadašnji
stavak 2. postao je stavak 3.
Uvjeti korištenja površina za razvoj
naselja (posebno korištenje prostora za gospodarske sadržaje i razvoj
infrastrukturnih sustava i mreža), zaštićenih područja, šumskih,
poljoprivrednih te voda i vodnog dobra i površina za izgrađene strukture izvan
građevinskih područja naselja, usklađeni su s potrebama i interesima obrane i
djelatnosti unutarnjih poslova.
Granice zaštitnih i sigurnosnih zona
označavaju se u planovima nižeg reda.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.8. iza dosadašnjeg stavka 3. koji je postao 4. dodan je novi stavak 5.
2.3.2.9. Groblja
Unutar građevinskih područja naselja
planiraju se groblja:
- južni dio Grada Zagreba:
Brezovica, Kupinečki Kraljevec, Lučko i Odra;
- istočni dio Grada Zagreba:
Cerje, Čučerje (dio), Kašina i Moravče.
Na prostorima groblja mogu se
graditi prateće građevine, tj. građevine koje služe osnovnoj funkciji groblja
(kapele, obredne dvorane, mrtvačnice i sl.), te komunalna infrastruktura.
Uređenje svih groblja, gradnja
pratećih građevina te oblikovanje opreme, što se na groblju postavlja, mora
biti primjereno oblikovanju, uređenosti i tradiciji takvih prostora.
Posebne uvjete pri zahvatima u
povijesnu matricu partera zaštićenih groblja utvrđuje gradsko tijelo nadležno
za zaštitu kulturnih dobara.
Prostore groblja ambijentalno će se
oblikovati kao zelene parkovne površine kvalitetnim parkovno-pejsažnim
rješenjima i osiguravanjem, u pravilu, standarda od najmanje 4 m2/grobno
mjesto za mala gradska (mjesna) groblja i 7m2/grobno mjesto za
velika gradska groblja.
2.3.2.10. Gospodarenje otpadom
Prostornim planom omogućava se, u
skladu s lokalnim uvjetima, smještaj građevina za reciklažu sirovine iz otpada,
posebno reciklažnih dvorišta, zelenih otoka i posuda što se postavljaju na
javnim površinama.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.10. stavak 1. je izmijenjen.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.10. stavku
1. riječ: "primarnu" je brisana.
Ako nije moguće osigurati postavljanje spremnika
unutar građevina ili na vlasničkoj parceli, spremnici se mogu postaviti na
javnim površinama pod uvjetima koji će osigurati propisani način korištenja i
usklađenost s lokalnim uvjetima.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.10. iza
stavka 1. dodan je novi stavak 2.
PPGZ-om, GUP-om grada Zagreba,
GUP-om Sesveta i prostornim planovima užih područja, lokacije za sakupljanje,
obradu i gospodarenje otpadom, sukladno posebnim propisima, realiziraju se na
postojećim i novim lokacijama za koje su prethodno pribavljeni uvjeti prema
posebnim propisima.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.3.2.10. iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.3.2.10. u
dosadašnjem stavku 2., koji je postao stavak 3., ispred riječi: "GUP-om
grada Zagreba," dodana je riječ: "PPGZ-om", riječi: "Zakonu
o otpadu" zamijenjene su riječima: "posebnim propisima", iza
riječi: "na postojećim" dodane su riječi: "i novim", a
riječi: "u odnosu na navedeni zakon" su brisane.
2.4. Izgrađene strukture izvan građevinskih područja naselja
U smislu ove odluke, izgrađene
strukture izvan građevinskih područja naselja su:
- građevinska
područja izdvojena od građevinskih područja naselja;
- prostori izvan
građevinskih područja naselja na kojima se omogućuje izgradnja u skladu sa
zakonom, drugim propisima i odredbama ove odluke.
2.4.1. Građevine koje se mogu graditi u građevinskim područjima izdvojenim
od građevinskih područja naselja
Prostornim su planom određena
građevinska područja koja su izdvojena iz građevinskih područja naselja, a
namijenjena su za gradnju gospodarskih građevina kao što su proizvodne,
poslovne i ugostiteljsko-turističke.
Izdvojena građevinska područja mogu
se odrediti i za one građevine koje se prema zakonima kojima se uređuje
prostorno uređenje i gradnja mogu graditi izvan građevinskih područja naselja
kao što su: komunalne građevine, zdravstvene i građevine za sport i rekreaciju,
građevine obrane i gospodarske građevine u funkciji obavljanja poljoprivredne
djelatnosti (poljoprivredni gospodarski kompleksi).
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 2.4.1.
stavku 2. iza riječi: "uređenju" dodane su riječi:"i gradnji".
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.4.1. stavku 2.
riječi: "Zakonu o prostornom uređenju i gradnji" zamijenjene su
riječima: "zakonima kojima se uređuje prostorno uređenje i gradnja",
a riječ: "šport" zamijenjena je riječju: "sport".
U zaštićenim prirodnim vrijednostima
i drugim posebno vrijednim dijelovima prirode te vodozaštitnim područjima
uvjeti za smještaj građevina iz ove točke određeni su u članku 10. točka 5.2.1.
podtočka (2.), u članku 12. točkama od 7.1.1.1. do 7.1.1.6. i u točki 7.1.2.
ove odluke.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.4.1. stavku 3. riječi: "zaštićenim dijelovima prirode" zamijenjene
su riječima: "zaštićenim prirodnim vrijednostima i drugim posebno
vrijednim dijelovima prirode".
2.4.1.1. Gospodarska namjena u građevinskim područjima
izdvojenim od građevinskih područja naselja
Prostornim planom određena su izdvojena građevinska područja za gradnju
gospodarskih sadržaja proizvodne (pretežito industrijske, pretežito
zanatske) i poslovne namjene (pretežito uslužne, pretežito trgovačke,
komunalno-servisne, ugostiteljsko-turističke djelatnosti (hotel, motel, kamp)
te poljoprivredne gospodarske komplekse (ratarski, stočarski i dr.), koja čine
manje ili veće gospodarske površine za smještaj jedne ili više gospodarskih i
njima komplementarnih namjena.
Planiraju se
sljedeća izdvojena građevinska područja za gospodarske namjene:
(1.) proizvodne i poslovne namjene:
- južni dio Grada Zagreba: Hrašće za
proizvodne i poslovne sadržaje;
- istočni dio Grada Zagreba: prostor
između građevinskog područja naselja Soblinec i Žerjavinec za proizvodne
sadržaje; Sesvetski Kraljevec za pretežito proizvodne i poslovne sadržaje;
Sesvetski Kraljevec za pretežito poslovne sadržaje; prostor između građevinskog
područja naselja Popovec i Soblinec za proizvodne i poslovne sadržaje; prostor
sjeverno od Kraljevečkih Novaka za proizvodne sadržaje;
- u svim
građevinskim područjima namijenjenim proizvodnim sadržajima omogućava se
smještaj i obrada korisnog otpada prema posebnim propisima;
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.4.1.1. podtočki
(1.), iza alineje 2. dodana je nova alineja 3.
(2.) ugostiteljsko-turističke
namjene:
- južni dio Grada Zagreba: prostor uz zagrebačku obilaznicu između Lučkog i Ježdovca;
(3.) poljoprivredne gospodarske komplekse:
- južni dio Grada Zagreba: Hrvatski Leskovac i prostor sjeverno od Kupinečkog
Kraljevca;
- istočni dio Grada Zagreba: Dumovečki Lug i Šašinovečki Lug.
U izdvojenim građevinskim područjima
za gospodarske sadržaje iz odlomka 2. ove točke mogu se uređivati površine za
parkove, sport i rekreaciju, te se mogu graditi građevine i sadržaji što
upotpunjuju gospodarske sadržaje i pridonose kvaliteti prostora.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.4.1.1. podtočki
(3.) stavku 2., riječ: "šport" zamijenjena je riječju:
"sport".
(1.) Proizvodne i poslovne namjene
U izdvojenim
se građevinskim područjima za sadržaje proizvodne i poslovne namjene
primjenjuju odredbe o veličini i uređenju građevne čestice propisane u
podtočkama (2.) - (4.), točke 2.3.1.7. ovoga članka.
(2.) Ugostiteljsko-turističke namjene
U izdvojenim građevinskim područjima
za ugostiteljsko-turističke namjene, u pravilu, se predviđa građenje motela i
kampova.
(3.) Poljoprivredni gospodarski kompleksi
Poljoprivredni gospodarski kompleks
s pripadajućim poljoprivrednim zemljištem može se formirati za potrebe
ratarske, stočarske, voćarske, povrtlarske te druge poljoprivredne proizvodnje.
Parcelaciju i vrstu proizvodnje
poljoprivrednih gospodarskih kompleksa određuje nadležno tijelo za
poljoprivredu.
Na poljoprivrednim gospodarskim
kompleksima omogućava se gradnja građevina isključivo u funkciji poljoprivredne
proizvodnje u skladu s uvjetima iz točke 2.4.2.1. ovoga članka.
Iznimno, unutar poljoprivredno
gospodarskog kompleksa Dumovec omogućuje se građenje građevina i uređivanje
prostora za uzgoj kućnih ljubimaca i malih životinja, te smještaj groblja za kućne
ljubimce.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) točki
2.4.1.1. u podtočki (3.) Poljoprivredni gospodarski kompleksi, iza stavka 3.
dodan je novi stavak 4.
2.4.1.2. Sportska i rekreacijska namjena izvan građevinskih
područja naselja
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u naslovu točke 2.4.1.2.
riječ: "Športska" zamijenjena je riječju: "Sportska".
Prostornim je planom određeno da se
izvan građevinskih područja naselja mogu graditi i uređivati zone odmora i
rekreacije i zone sporta i rekreacije i graditi građevine, i to:
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.4.1.2. u stavku
1. riječ: "športa" zamijenjena je riječju: "sporta".
(1). Unutar
Parka prirode Medvednica Prostornim su planom izdvojene postojeće zone odmora i rekreacije, tj. prostori znatnijeg
okupljanja posjetilaca koji su po svom karakteru prostori bez opreme, prostori
s opremom, prostori s građevinama.
Za navedene prostore primjenjivat će
se odredbe Prostornog plana područja posebnih obilježja Parka prirode
Medvednica.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (1.) stavak 2.
je izmijenjen.
(2.) Za zone odmora i rekreacije na vodozaštitnim
područjima uvjeti uređivanja odredit će se na temelju odluka o zaštiti
izvorišta i drugih posebnih propisa.
(3.) Za zone odmora i rekreacije u prirodnim
rezervatima uvjeti uređivanja odredit će se sukladno kriterijima zaštite
prirodnih resursa kao i mogućnosti njihova korištenja, krajobrazne valorizacije
prostora temeljene na biološkoj raznolikosti.
(4.) Za zone sporta i rekreacije u Soblincu, Prepuštovcu,
Rakitju, Lučkom i Slanovcu uvjeti uređivanja bit će određeni prostornim
planovima užih područja.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki (4.), iza riječi:
"Soblincu" stavljen je zarez, veznik "i" je brisan, a iza
riječi "Prepuštovcu", točka je zamijenjena zarezom i dodane su
riječi: "Rakitju, Lučkom i Slanovcu."
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (4.) riječ:
"športa" zamijenjena je riječju: "sporta".
(5.) Izvan zona
odmora i rekreacije iz podtočaka (1.), (2.) i (3.) i zona sporta i rekreacije
iz podtočke (4.) ove točke određenih ovim Prostornim planom moguće je uređivati
i graditi biciklističke staze, trim staze, jahače staze, sukladno obilježjima
prostora.
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (5.) riječ:
"športa" zamijenjena je riječju: "sporta".
2.4.1.3. Groblja
Izvan građevinskih područja naselja
planirane su površine za razvoj groblja, i to:
- južni dio
Grada Zagreba - rezervirane površine za novo južno gradsko groblje Suhaki i
novo groblje "Donji Dragonožec";
- istočni dio
Grada Zagreba - postojeća groblja Čučerje (dio), Glavnica Donja, Markovo Polje,
Planina Donja i Vugrovec Donji.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 2.4.1.3. u stavku 1.
alineje 1. i 2. su izmijenjene.
Uvjeti uređivanja groblja propisani
su u točki 2.3.2.9. ovoga članka.
Detaljne granice za novo gradsko
groblje Suhaki, čija je površina u Prostornom planu označena kao površina
rezervirana za budući razvoj, bit će utvrđene nakon posebnih istraživanja o
potrebama i podobnosti lokacije temeljem posebnih propisa i urbanističkog plana
uređenja.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.4.1.3. u stavku 3. riječi: "prostornog plana užeg područja"
zamijenjene su riječima: "posebnih propisa i detaljnijeg dokumenta
prostornog uređenja".
Odredbom
članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 2.4.1.3. u stavku
3. riječi: "detaljnijeg dokumenta prostornog uređenja." zamijenjene
su riječima: "urbanističkog plana uređenja."
2.4.2. Građevine koje se mogu graditi izvan građevinskih područja
Izvan građevinskog područja mogu se,
u skladu sa zakonom, drugim propisima i odredbama ove odluke, graditi i
građevine za koje se ne određuju posebna građevinska područja kao:
(1.) poljoprivredne gospodarske građevine: obiteljsko
seosko gospodarstvo, klijeti, spremišta za alat, pčelinjaci, građevine za uzgoj
kućnih ljubimaca i malih životinja, staklenici, plastenici za uzgoj povrća,
voća i cvijeća, uzgajališta puževa, glista, žaba i sl., te ribnjaci;
(2.) građevine u funkciji gospodarenja šumama i lova:
lugarnice, lovački domovi i sl.;
(3.) planinarski i slični domovi, skloništa i slične
građevine za sklanjanje i boravak planinara;
(4.) manje vjerske građevine: križevi, poklonci, kapelice i
sl;
(5.) objekti infrastrukture (prometne, energetske,
komunalne itd.);
(6.) građevine elektroničke komunikacijske infrastrukture
i povezane opreme (samostojeći antenski stup) unutar zona moguće gradnje
određenih za ove građevine;
(7.) groblja za kućne ljubimce;
(8.) komunalne građevine i komunalna
infrastruktura;
(9.) građevine sukladno članku 8. točki
3. Uvjeti smještaja gospodarskih sadržaja u prostoru.
Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 2/06), u točki 2.4.2. iza podtočke (4.) umjesto točke stavljena je
točka zarez i dodane su nove podtočke (5.) i (6.).
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.4.2. iza podtočke "(6.) groblja za kućne ljubimce;" dodane su nove
podtočke (7.) i (8.).
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) u točki 2.4.2. iza
podtočke (5.) dodana je nova podtočka (6.)
Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) u točki 2.4.2. dosadašnje podtočke (6.), (7.) i (8.) postale su
podtočke (7.), (8.) i (9.).
2.4.2.1. Poljoprivredne gospodarske građevine
izvan građevinskog područja
Izvan
građevinskog područja naselja uz posjede primjerene veličine mogu se graditi
poljoprivredne gospodarske građevine i pripadajuća stambena građevina za
obiteljsko seosko gospodarstvo i potrebe seoskog turizma u skladu s uvjetima
zaštite okoliša i očuvanjem krajobraza i lokalnim uvjetima.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.4.2.1. u stavku 1. iza riječi "građevina" brisan je zarez i riječi:
"odnosno obiteljska kuća".
Poljoprivredne
gospodarske građevine obiteljskog seoskog gospodarstva koje se mogu graditi
izvan građevinskog područja naselja su građevine s pripadajućom infrastrukturom
za potrebe voćarstva, ratarstva, vinogradarstva, vrtlarstva, stočarstva i
peradarstva.
Osim
građevina iz odlomka 2. ove točke, izvan građevinskog područja naselja mogu se
graditi klijeti, spremišta za alat, pčelinjaci, uzgajališta puževa, glista i
žaba, građevine za uzgoj kućnih ljubimaca, te plastenici, staklenici i
ribnjaci.
Opravdanost
gradnje građevina iz odlomka 2. i 3. ove točke dokazuje se programom o
namjeravanim ulaganjima koji mora sadržavati prikaz zaštite okoliša,
usklađenost s lokalnim uvjetima, a potvrđuje ga gradsko upravno tijelo nadležno
za poljoprivredu.
(1.) Poljoprivredne gospodarske građevine što se
grade izvan građevinskog područja naselja u funkciji obavljanja poljoprivredne
djelatnosti, mogu se graditi na posjedu primjerene veličine, a za stočarsku i
peradarsku proizvodnju veličina posjeda je određena najmanjim brojem uvjetnih
grla.
Uvjetnim grlom podrazumijeva se grlo
težine 500 kg za koje je potrebno osigurati 0,34 ha zemljišta. Temeljem
"uvjetnog grla" utvrđeni su koeficijenti za izračun površina
potrebnih za oblikovanje veličine posjeda za obavljanje poljoprivredne
djelatnosti izvan građevinskog područja naselja, s time da je broj uvjetnih
grla potreban za formiranje posjeda za stočarsku i peradarsku proizvodnju izvan
građevinskog područja naselja najmanje 10 uvjetnih grla.
Ostale vrste
stoke i peradi svode se na uvjetna grla primjenom sljedećih koeficijenata:
Vrsta stoke
|
Vrsta stoke
|
Broj grla
|
krava, steona junica
|
1,00
|
10
|
bik
|
1,50
|
7
|
vol
|
1,20
|
8
|
junad 1-2 god.
|
0,70
|
14
|
junad 6-12 mjeseci
|
0,50
|
20
|
telad
|
0,25
|
40
|
krmača+prasad
|
0,005
|
182
|
tovne svinje do 6 mjeseci
|
0,25
|
40
|
mlade svinje 2-6 mjeseci
|
0,13
|
77
|
teški konj
|
1,20
|
8
|
srednje teški konji
|
1,00
|
0
|
laki konji
|
1,80
|
13
|
ždrebad
|
0,75
|
13
|
ovce, ovnovi, koze i jarci
|
0,10
|
100
|
janjad i jarad
|
0,05
|
200
|
tovna perad
|
0,00055
|
18.000
|
konzumne nesilice
|
0,002
|
5.000
|
rasplodne nesilice
|
0,0033
|
3.000
|
Za druge životinjske vrste (krznaši,
kunići i sl.) najmanji broj uvjetnih grla utvrđuje se programom o namjeravanim
ulaganjima.
Uz program o namjeravanim ulaganjima
uvjete držanja domaćih životinja i gradnje smještajnog prostora propisuje
gradsko upravno tijelo nadležno za poslove poljoprivrede.
Primjerenom veličinom posjeda za
uzgoj voća i vinove loze smatra se posjed 2 ha i veći.
Uz obiteljsko seosko gospodarstvo,
bez obzira na vrstu, omogućena je gradnja stambene građevine do 400 m2
građevinske (bruto) površine. Ove građevine mogu se koristiti i za potrebe
seoskog turizma.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki (1.) stavak 7. je
izmijenjen.
Građevna čestica na kojoj će se
graditi obiteljsko seosko gospodarstvo osniva se uz posjed tako da je najmanje
50% veća od ukupne tlocrtne izgrađene površine gospodarskih građevina i niske
stambene građevine.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki (1.) stavku 8. iza
riječi: "građevine" umjesto zareza stavljena je točka, a riječi:
"odnosno obiteljske kuće" su brisane.
Stambene građevine, te druge
građevine i sadržaji obiteljskoga seoskog gospodarstva ne mogu se graditi na
parceli ako na njoj već nisu izgrađene građevine i sadržaji poljoprivredne
gospodarske namjene s kojima čine jedinstvenu gospodarsku i arhitektonsku
cjelinu.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) stavak 9. je izmijenjen.
Oblikovanje građevina obiteljskog
seoskog gospodarstva, odabir građevinskog materijala te koncepcija prostorne
organizacije građevina na parceli moraju biti u skladu s uobičajenim načinom
građenja na određenom prostoru i s okolnim krajobrazom.
Udaljenost poljoprivrednih
gospodarskih građevina za stoku od građevinskog područja naselja ovisi o
njihovoj veličini odnosno kapacitetu izraženom u jedinici "uvjetnog
grla" prema sljedećoj tablici:
VRSTA
STOKE
|
max.
KAPACITET GRAĐEVINE
(BROJ
GRLA PREMA UDALJENOSTI GRAĐEVINE OD NASELJA)
|
Udaljenost od naselja (m)
|
100
|
200
|
300
|
400
|
500
|
UVJETNA GRLA
|
|
|
|
|
|
Mlječne krave
|
50
|
100
|
200
|
400
|
800 i više
|
Junad 6-12 mj.
|
100
|
200
|
400
|
800
|
1.600
|
Junad 1-2 god.
|
71
|
143
|
286
|
57
|
1.142
|
Telad
|
167
|
303
|
606
|
1.212
|
|
Krmača + prase
|
200
|
400
|
800
|
1.600
|
|
Tovne svinje
|
200
|
400
|
800
|
1.600
|
|
Perad
|
5.000
|
20.000
|
30.000
|
40.000
|
50.000
|
Za poljoprivredne gospodarske
građevine koje nemaju negativni utjecaj na kvalitetu života u naselju ne
propisuje se udaljenost od građevinskog područja naselja.
(2.) Klijeti do 40 m2 građevinske (bruto) površine mogu
se graditi na površini vinograda od 1 ha uz mogućnost povećanja izgrađene
površine za 20 m2 za svakih 5.000 m2 vinograda.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki (2.) u stavku 1.
riječi: "bruto razvijene" zamijenjene su riječima: "građevinske
(bruto)".
Klijeti se moraju graditi u skladu s
tradicijskim obilježjima prostora i takvih građevina te smjestiti tako da ne
narušavaju krajobrazne i prirodne vrijednosti prostora.
(3.) Spremišta za alat u funkciji voćarstva, povrtlarstva i cvjećarstva mogu
se graditi do 20 m2 građevinske (bruto) površine na parcelama ne
manjim od 2.000 m2, od lakog građevinskog materijala kao montažne
građevine oblikovanja usklađenog s tradicijskim načinom gradnje.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki (3.) riječi:
"bruto razvijene" zamijenjene su riječima:"građevinske
(bruto)".
(4.) Pčelinjaci se smještaju u prostoru tako da su od javnoprometne
površine udaljeni najmanje 15 m.
(5.) Uvjete uzgoja
kućnih ljubimaca i malih životinja i za građenje potrebnih građevina
smještajnog i gospodarskog prostora, te udaljenosti od naselja propisuje
nadležno tijelo za poljoprivredu i tijelo nadležno za poslove veterinarstva.
(6.) Staklenici, plastenici za uzgoj povrća, voća i cvijeća, uzgajališta puževa, glista, žaba i sl.
mogu se postavljati na poljoprivrednim površinama, ako to nije u suprotnosti s
lokalnim uvjetima i zaštitom okoliša.
(7.) Ribnjaci se grade namjenski za uzgoj riba na potocima izvan
aluvijalnih naslaga rijeke Save, tako da se osigura povrat vode potoka iz
ribnjaka u korito potoka. Okolni prostor uređuje se u skladu s krajobraznim
karakteristikama.
Posebne uvjete za gradnju i uređenje
ribnjaka izdaju državna tijela nadležna za vode i poljoprivredu.
2.4.2.2. Građevine u funkciji gospodarenja i korištenja šuma i
lova
Građevine u funkciji gospodarenja šumama, što se
grade u šumi ili na šumskom zemljištu, kao što su lugarnice i druge građevine u
funkciji šumarstva moraju biti u skladu s posebnim uvjetima koje utvrđuje nadležno
tijelo za gospodarenje šumama i šumskim zemljištem, uz prethodnu suglasnost
nadležnog ministarstva, a u zaštićenim prirodnim vrijednostima i tijela
nadležnih za zaštitu prirode.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 2.4.2.2. stavku
1. riječi: "dijelovima prirode" zamijenjene su riječima:
"prirodnim vrijednostima".
Građevine u funkciji lova što se grade u šumi i na šumskom
zemljištu ili poljoprivrednom zemljištu moraju biti u skladu s posebnim
uvjetima koje utvrđuje tijelo nadležno za gospodarenje šumama i šumskim
zemljištem, te tijelo nadležno za poljoprivredu uz prethodnu suglasnost
ministarstva nadležnog za poljoprivredu i šumarstvo.
2.4.2.3. Građevine za boravak i sklanjanje planinara
Na prostoru Grada Zagreba nije
predviđena gradnja planinarskih domova,
skloništa i sličnih građevina za sklanjanje i boravak planinara osim unutar
parka prirode Medvednica.
Uvjeti za rekonstrukciju i zamjenu građevina
iz odlomka 1. ove točke na prostoru Parka prirode Medvednica određeni su u
točki 2.4.1.2. podtočka (1.) ovoga članka.
Uvjeti za smještaj i građenje novih
građevina iz odlomka 1. ove točke na prostoru Parka prirode Medvednica odredit
će se Prostornim planom područja posebnih oblježja parka prirode Medvednica.
2.4.2.4. Manje vjerske građevine
Na prostoru Grada mogu se izvan
građevinskog područja na prostorima primjerenim za tu namjenu graditi manje
vjerske građevine i to križevi, poklonci, kapelice i sl., najveće građevinske
(bruto) površine do 30 m2.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
2.4.2.4. riječi: "bruto razvijene" zamijenjene su riječima:
"građevinske (bruto)".
2.5. Zahvati koje
je moguće planirati u svim namjenama
Postava
reklamnih panoa omogućuje se na površinama svih namjena, u skladu sa posebnom
gradskom odlukom i lokalnim uvjetima.
Za potrebe Javne ustanove Park
prirode Medvednica mogu se na prostorima ulaza u Park postavljati
montažno-demontažne građevine do 12 m2 građevinske (bruto) površine
u funkciji informiranja, edukacije i prodaje suvenira, uređivati odmorišta, te
postavljati informativno-edukativne table, oblikovno usklađeno s krajobrazom.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) iza
podtočke 2.4.2.4. dodana je nova podtočka 2.5.
Članak 8.
3. UVJETI SMJEŠTAJA GOSPODARSKIH SADRŽAJA U PROSTORU
Gospodarski
sadržaji i njihove građevine i uređaji grade se prema posebnim propisima,
pravilima struke i odredbama ove odluke.
U Prostornom
planu osigurani su prostorni i drugi uvjeti za smještaj gospodarskih sadržaja,
i to:
- u
građevinskim područjima naselja;
- u
izdvojenim građevinskim područjima;
- izvan
građevinskog područja.
Gospodarske
djelatnosti smještaju se u prostore iz odlomka 2. ove točke uz uvjet da:
- racionalno
koriste prostor;
- nisu
energetski zahtjevne, koriste
ekološki prihvatljive energente i prometno su primjerene;
Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09), u točki
3. stavku 3. alineji 2. iza riječi: "zahtjevne" stavljen je zarez i
dodane su riječi: "koriste ekološki prihvatljive energente".
- nisu
u suprotnosti sa zaštitom okoliša;
- zasnovane
su na modernim sektorima, temeljenim na novim tehnologijama i sektoru usluga;
- imaju
obilježje tradicionalne zagrebačke proizvodnje i usluga;
- najbolje
valoriziraju ljudski rad;
- materijalno
mogu doprinijeti funkcioniranje Grada i šire.
Točne granice obuhvata, detaljna
namjena, tipologija i način gradnje gospodarskih građevina unutar granica područja za
koja se izrađuju GUP grada Zagreba i GUP Sesveta, shematski prikazanih ovim
prostornim planom kao gospodarski sadržaji na većim površinama ili pojedinačni
gospodarski sadržaji, odredit će se GUP-om grada Zagreba i GUP-om Sesveta.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 16/02), u točki 3. četvrti odlomak zamijenjen je novim odlomcima
četvrtim, petim i šestim.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), u točki
3. odlomak četvrti je izmijenjen.
Uvjeti
smještaja gospodarskih sadržaja u
građevinskim područjima 68 naselja određuju se ovom odlukom.
Izvan
građevinskih područja naselja i izdvojenih građevinskih područja za gospodarske
namjene u pravilu su smješteni sadržaji u funkciji:
- obavljanja
poljoprivredne djelatnosti;
- eksploatacije
mineralnih sirovina;
- korištenja
i zaštite šuma.
Djelatnostima
iz odlomka 6. ove točke gospodari se na temelju posebnih propisa i odredaba ove
odluke uz uvažavanje mjera zaštite okoliša iz članka 14. točka 9. i drugih
odredaba ove odluke.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke
o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba
16/02), u točki 3. dosadašnji odlomci peti, šesti i sedmi postali su odlomci
sedmi, osmi i deveti.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 11/03), odlomci peti i šesti su brisani, a odlomci sedmi, osmi i deveti
postali su odlomci peti, šesti i sedmi.
3.1. Proizvodna i poslovna namjena
3.1.1.
Gospodarske zone veće od 2 ha, u pravilu
se smještaju na rubnom dijelu građevinskog područja grada Zagreba i Sesveta, uz
građevinska područja drugih naselja ili odvojeno od građevinskih područja
naselja. Namijenjene su pretežito gospodarskim sadržajima industrijske i
zanatske proizvodnje, komunalno-servisnim i prometnim građevinama, velikim
poslovnim sadržajima i trgovačkim centrima.
Za
gospodarske zone veće od 10 ha izradit će se, u pravilu, prostorni plan užeg
područja.
Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 21/14) u točki 3.1.1. stavku 2., iza riječi: "područja" znak
"," zamijenjen je znakom "." a riječi: "ili će se
postupiti u skladu s programom mjera za unapređenje stanja u prostoru." su
brisane.
3.1.2.
Gospodarske zone do najviše 2 ha, predviđene su
pretežito za sadržaje zanatstva, trgovine, usluge, komunalne servise,
građevinske i manje industrijske građevine, te ugostiteljsko-turističke
djelatnosti s nužnim pratećim sadržajima.
Korištenjem
prostora i građevina koje nisu u funkciji (napušteni prostori) i aktiviranjem
neiskorištenih prostora podupiru se inovacije, razvoj, primjena novih
tehnologija, te racionalno korištenje prostora i infrastrukture.
3.1.3.
Tehnološki parkovi, poduzetnički i drugi pretežito
poslovni i turističko-ugostiteljski centri mogu se
osnovati i na manjim prostorima od navedenih u točki 3.1.2., a najmanje na
parcelama površine 0,5 ha, koje se odlikuju dobrom prometnom povezanošću,
osobito javnim prijevozom uz obvezu zadovoljenja prometa u mirovanju na
vlastitoj parceli.
3.2. Pretežno ugostiteljsko-turistička namjena
Radi
uključivanja Grada Zagreba u krug atraktivnih srednjoeuropskih turističkih
gradova, potrebno je:
- povećanje
kvalitete postojećih i gradnja novih smještajnih kapaciteta;
- stvaranje
prepoznatljivog "imagea" Grada, na temeljima kulturno-povijesne i
prirodne baštine gdje se u tijeku cijele godine mogu održavati skupovi i
događanja u svim područjima ljudskog djelovanja.
Određene su
tri razvojne turističke zone Grada Zagreba za smještaj
ugostiteljsko-turističkih sadržaja:
- primarna
turistička zona koja obuhvaća uže gradsko središte, koje zahtijeva investicije
u rješenje prometa i restauraciju najvrijednijih građevina, a prvenstvo u
razvoju te zone treba imati njegov najatraktivniji dio, Gornji grad i Kaptol;
- sekundarna
turistička zona koja obuhvaća preostali dio grada Zagreba i uži dio Sesveta, sa
brojnim različitim, u prostoru raspršenim posebnostima (park Maksimir, SRC
Jarun, prostor uz Savu, Park prirode Medvednica, brojni objekti i prostori
kulturnih dobara, itd.), u kojoj prvenstveno treba urediti i opremiti prostore
i građevine te primjereno označavati i urediti pješačke zone i biciklističke
staze;
- tercijarna
turistička zona koja obuhvaća južni i istočni dio Grada Zagreba. To je
prostrana, ali turistički relativno zanemarena zona, kojoj nedostaje primjereno
označavanje i povezanost sa središnjim dijelom Grada. U ovoj zoni treba
razvijati turističko-ugostiteljsku djelatnost na seoskim obiteljskim
gospodarstvima s mogućom rekreacijom (jahanje, trčanje, hodanje).
3.3. Poljoprivreda
3.3.1.
Razvoj
poljprivrede kao gospodarske djelatnosti na prostoru Grada Zagreba temelji se
na obiteljskom seoskom gospodarstvu.
Sve
poljoprivredne površine, (određene u Prostornom planu kao osobito vrijedno
obradivo tlo, vrijedno obradivo tlo, te ostala obradiva tla) koriste se kao
resursi za proizvodnju kvalitetnih poljoprivrednih proizvoda (zdrave hrane)
radi poboljšanja opskrbe lokalnoga stanovništva. Pri tom se ima u vidu njihova
važnost za održavanje ekološke ravnoteže, krajobrazne te biološke raznolikosti
i održivog razvitka prostora.
3.3.2.
U Prostornom
su planu osigurani prostorni i drugi uvjeti za smještaj građevina u funkciji
poljoprivrede, i to:
(1.) u građevinskim područjima naselja: kao
poljoprivredne građevine (staje sa sjenikom, svinjci, kokošinjci, prostori za
spremanje poljoprivrednih strojeva, kuničnjaci, pčelinjaci i sl.) na pretežito
stambenim građevnim česticama.
Uvjeti za
građenje građevina iz ove podtočke određeni su u članku 7., točki 2.3.1.4.,
podtočki (2.) i (3.) ove odluke.
(2.) izgrađene strukture izvan građevinskih područja naselja
kao:
- izdvojena
građevinska područja - poljoprivredni gospodarski kompleksi;
- poljoprivredne
gospodarske građevine (obiteljsko seosko gospodarstvo, klijeti, spremišta za alat,
pčelinjaci, građevine za uzgoj kućnih ljubimaca i malih životinja, staklenici,
plastenici za uzgoj povrća, voća i cvijeća, uzgajališta puževa, glista, žaba i
sl.).
Uvjeti
građenja građevina iz ove podtočke određeni su u članku 7., točki 2.4.1.1. i u točki
2.4.2.1. ove odluke.
3.4. Eksploatacija mineralnih sirovina
Na području
Grada Zagreba ne predviđa se otvaranje novih rudarskih objekata nemetalnih
mineralnih sirovina (kamenolomi, šljunčare).
Uvjeti
sanacije postojećih rudarskih objekata određeni su u članku 12., točki 7.2.2.4.
ove odluke.
Mineralne
sirovine potrebne Gradu Zagrebu osigurat će se iz postojećih eksploatacijskih
polja, a u konačnom cilju sanacije istih eksploatacijskih polja u razdoblju
važenja ovoga plana.
Iznimno, od
odlomka 1. i 2. ove točke, omogućuje se:
- vađenje
gline na području između zona Sesvete - Soblinec i Sesvete - Kraljevečki
Novaki;
- vađenje
ograničenih količina građevnog kamena na području Parka prirode Medvednica (iz
zatvorenih kamenoloma) isključivo za restauratorske potrebe kod obnove
građevina evidentiranih kao zaštićena kulturna dobra Grada uz suglasnost
nadležnog ministarstva i gradskih upravnih tijela.
Na području
Grada utvrđena su srednje temperaturna ležišta vode ograničenog kapaciteta,
koja se mogu koristiti za zagrijavanje građevina, te će se nastaviti
istraživati i koristiti geotermalne resurse na području Grada Zagreba (što može
pridonijeti boljoj opskrbljenosti Grada toplinskom energijom).
3.5. Šumarstvo
Šumama na području Grada gospodari
se u skladu sa Zakonom o šumama i šumskogospodarskim osnovama te drugim
propisima.
Šume kao najrasprostranjeniji
prirodni ekosustavi velikog ekološkog značenja dijele se prema namijeni na
gospodarske, zaštitne i šume s posebnom namjenom.
3.5.1.
Gospodarenje šumama i šumskim zemljištem na području Grada
podrazumijeva uz gospodarske učinke i održavanje biološke raznolikosti,
sposobnosti obnavljanja, vitalnosti i potencijala šume kako bi se ispunile
ekološke, društvene i gospodarske funkcije šuma.
Razvoj šumarstva kao gospodarske
djelatnosti mora se temeljiti na načelu potrajnog gospodarenja.
Gospodarenje šumama s gledišta
korištenja i zaštite prostora treba unaprijediti prema stručnim kriterijima i
principima šumarske struke u cilju naglašavanja općekorisnih funkcija šuma i ekološke
ravnoteže u prostoru.
3.5.2.
Šume Medvednice izuzetno su vrijedne
šume Grada Zagreba i šireg prostora. Gospodarenje tim šumama mora biti u skladu
sa smjernicama i mjerama za gospodarenje šumama posebne namjene.
3.5.3.
Šumama neposredno uz rijeku Savu
gospodari se uvažavajući osjetljivost prostora i raznolikost zahtjeva koji se
uz rijeku pojavljuju. Šume uz rijeku Savu izuzetno su važne radi svoje zaštitne
funkcije i radi očuvanja ekološke stabilnosti i biološke raznolikosti pa je
njihove površine poželjno povećavati u sklopu uređenja prostora uz rijeku Savu
kao gradskog eko parka novog tisućljeća.
3.5.4.
Uvjeti smještaja građevina u šumi i
na šumskom zemljištu, koje su u funkciji gospodarenja šumom, određeni su u
članku 7., točki 2.4.2.2. ove odluke.
3.5.5.
Gospodarenje šumama unutar
zaštićenih i posebno vrijednih područja uskladit će se s mjerama zaštite i
drugim smjernicama koje su načelno propisane u članku 12. točkama 7.1.1.1. do
7.1.1.6. i 7.1.2. ove odluke.
Šumama na području Parka prirode Medvednica
i šumama neposredno uz rijeku Savu te ostalim zaštićenim i posebno vrijednim
šumama gospodari se u skladu sa Zakonom o šumama, šumskogospodarskim osnovama i
Zakonom o zaštiti prirode.
Članak
9.
4. UVJETI
SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI U PROSTORU
4.1.
U Prostornom planu osigurani su
prostorni uvjeti smještaja i razvitka sustava društvenih djelatnosti:
predškolskih ustanova, osnovnih i srednjih škola, visokih učilišta, znanstvenih
institucija, građevina kulture i sporta, zdravstvenih i socijalnih ustanova,
vjerskih građevina te ostalih građevina javnog interesa (uprava, pravosuđe,
diplomatska predstavništva, udruge građana, političke stranke i dr.).
Odredbom
članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 4.1. stavku 1.
riječ: "športa" zamijenjena je riječju: "sporta".
Vrsta i broj građevina društvenih
djelatnosti iz odlomka 1. ove točke određuju se mrežom građevina za svaku
djelatnost na osnovi posebnih zakona i standarda.
Mreža građevina društvenih
djelatnosti unutar područja GUP-a grada Zagreba i GUP-a Sesveta utvrđuje se tim
planovima.
Na ostalom prostoru Grada, koji nije
obuhvaćen GUP-om grada Zagreba i GUP-om Sesveta, za građevine društvenih
djelatnosti propisuju se uvjeti za njihovu gradnju, a samo iznimno su određene
i lokacije te su prikazane na kartografskom prikazu "Građevinska područja
naselja" u mjerilu 1:5.000.
4.2. Predškolske
ustanove i osnovne škole
Predškolske ustanove (dječje jaslice i vrtići) i osnovne škole (središnje škole i građevine područnih razrednih
odjela) smjestit će se na način da se pokriju potrebe određenog područja i da
se stvore najprimjerenija gravitacijska područja za svaku građevinu.
Potrebe za predškolskim ustanovama i
osnovnim školama određuju se na temelju pretpostavljenog udjela djece u ukupnom
stanovništvu, i to:
- za predškolske
ustanove 8%, s tim da je obuhvat u predškolskim ustanovama 76%;
- za osnovne
škole 10%.
Pri određivanju lokacija mora se
osigurati dostupnost prilaza i prijevoza i njihova sigurnost. Pješački put
djeteta/đaka od stanovanja do predškolske ustanove/škole ne smije biti prekidan
jakim prometnicama. Lokacija građevine treba biti planirana na kvalitetnom
terenu s primjerenom mikroklimom.
4.3. Srednje škole
Lokacije koje čine mrežu srednjih škola na području Grada
Zagreba prikazane su, u pravilu, u GUP-u grada Zagreba i GUP-u Sesveta.
4.4. Sveučilište
Razvoj i širenje Sveučilišta u Zagrebu, kao
"gradskog sveučilišta s kampusima" koji su dobro povezani javnim
prijevozom, temeljit će se na postojećoj situaciji i dugoročno utvrđenim
potrebama pojedinih struka i ustanova u skladu s njihovim razvojem i potrebama
stanovništva.
Lokacije za razvoj i širenje
Sveučilišta prikazane su, u pravilu, u GUP-u grada Zagreba i GUP-u Sesveta.
4.5. Znanstvene
institucije
Lokacije za razvoj i širenje znanstvenih institucija prikazane su, u
pravilu, u GUP-u grada Zagreba i GUP-u Sesveta. U ostalim naseljima Grada
Zagreba, građevine namijenjene znanstvenoj djelatnosti, gradit će se, prema
potrebi, unutar građevinskih područja naselja.
4.6. Kulturni
sadržaji
Prostorni raspored, vrsta i površine
kulturnih sadržaja prikazani su u
GUP-u grada Zagreba i GUP-u Sesveta. U ostalim naseljima Grada Zagreba,
građevine namijenjene kulturnim sadržajima gradit će se, prema potrebi, unutar
građevinskih područja naselja.
4.7. Sport i rekreacija
Odredbom
članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u naslovu točke 4.7.
riječ: "Šport" zamijenjena je riječju: "Sport".
Građevine i zone sporta i rekreacije smještaju se unutar
građevinskih područja naselja i posebnih zona određenih u Prostornom planu.
Detaljniji uvjeti gradnje građevina
i zona sporta i rekreacije određeni su u članku 7., točki 2.3.1.9., podtočki
(3.), te točki 2.3.2.4. i točki 2.4.1.2. ove odluke.
Odredbom
članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 4.7. stavcima 1. i
2. riječ: "športa" zamijenjena je riječju: "sporta".
4.8. Zdravstvo i
socijalna skrb
Postojeće građevine za zdravstvo i socijalnu skrb proširivat
će se i adaptirati u skladu s prostornim mogućnostima (ograničenjima). Gradnja
novih građevina za zdravstvo i socijalnu skrb moguća je unutar građevinskih
područja u dijelovima Grada gdje je izražena potreba za takovim građevinama.
4.9. Vjerske
građevine
Na područjima gdje se zbog izgradnje
novih naselja ili stambenih interpolacija nastanjuje više od 5.000 stanovnika
predviđa se mogućnost gradnje župne
crkve.
Vjerske građevine (kapele,
samostani, škole, instituti i dr.) u pravilu, grade se u građevinskim
područjima naselja. Manje kapelice, križevi i sl. mogu se smjestiti i izvan
građevinskih područja naselja.
4.10. Ostali
sadržaji javnog interesa
Lokacije za smještaj ostalih
sadržaja javnog interesa određuju se GUP-om grada Zagreba i GUP-om Sesveta.
U ostalim naseljima Grada Zagreba
građevine namijenjene sadržajima javnog interesa gradit će se unutar
građevinskih područja naselja.
Članak 10.
5. UVJETI (FUNKCIONALNI, PROSTORNI, EKOLOŠKI) UTVRĐIVANJA KORIDORA ILI
TRASA I POVRŠINA PROMETNIH I DRUGIH INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA U PROSTORU
Prostornim
su planom osigurane površine infrastrukturnih sustava kao linijske i površinske
infrastrukturne građevine državnog i županijskog značenja, i to za:
- promet
(cestovni, željeznički i zračni);
- vodnogospodarski
sustav (vodoopskrba i odvodnja);
- energetski
sustav (opskrba toplinskom, električnom energijom i plinom);
- pošte
i telekomunikacije.
Koridori magistralnih
elektroenergetskih vodova 110 kV, 220 kV i 400 kV i vodova komunalne
infrastrukture prikazani su načelno na kartografskom prikazu 2.A.
INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE, Energetski sustav - izmjene i dopune 2014. u
mjerilu 1:25.000 i prikazu 2.B. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE, Vodnogospodarski
sustav, Obrada, skladištenje i odlaganje otpada - izmjene i dopune 2014. Njihov
detaljni položaj odredit će se urbanističkim planovima uređenja i/ili
lokacijskom dozvolom.
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 16/02),u točki 5. u drugom odlomku iza riječi "prikazani su"
dodana je riječ "načelno".
Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 5.
stavku 2., iza riječi: "- izmjene i dopune", brojka:
"2008." zamijenjena je brojkom "2014.", a riječi:
"detaljnim planovima uređenja" brisane su.
Iznimno, postojeće i planirane
nadzemne elektroenergetske vodove 110 kV s pripadajućim koridorom posebnog
režima, ovisno o lokalnim i tehničkim uvjetima, može se voditi kabelskim ili
nadzemnim vodom, u pravilu, istom trasom.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 5.
stavci 2. i 3. izmijenjeni su.
Infrastrukturni sustavi iz odlomka
1. ove točke grade se prema posebnim propisima i pravilima struke, te odredbama
ove odluke.
Manje infrastrukturne građevine s
pripadajućom mrežom, ulice, trgovi, dječja igrališta, biciklističke staze,
pješačke staze mogu se rekonstruirati i graditi na površinama svih namjena što
su utvrđene ovim planom.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 5. iza stavka 5., dodan
je novi stavak 6.
Manjim
infrastrukturnim građevinama iz prethodnog stavka ne smatraju se građevine
elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme (samostojeći
antenski stup).
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 8/09) u točki 5.
iza stavka 6. dodan je novi stavak 7.
5.1. Prometni infrastrukturni sustavi
U Prostornom planu određeni su
prostori za gradnju i rekonstrukciju prometne infrastrukture željezničkog,
cestovnog i zračnog prometa državnog i županijskog, odnosno gradskog značenja u
obliku koridora, površina i planskih znakova za prometne građevine: križanja, kolodvore,
prometne terminale, stajališta, helidrom i zračnu luku Lučko, te uvjeti za
gradnju parkirališta i garaža.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
5.1. stavku 1. riječ: "raskrižja" zamijenjena je riječju:
"križanja," a iza riječi "terminale," dodane su riječi:
"stajališta, helidrom".
Rekonstrukcija i gradnja cesta,
biciklističkih staza, pješačkih staza, te manje komunalne infrastrukture
omogućuje se u svim namjenama ovisno o lokalnim uvjetima. Ceste se mogu graditi
etapno i po dužini i širini.
Stajališta u funkciji javnoga
gradskog prijevoza putnika mogu se, prema potrebi, graditi i na lokacijama koje
nisu označene u kartografskom prikazu, ako to pridonosi poboljšanju javnog
prijevoza.
Uz stajališta i terminale javnoga
gradskog prijevoza omogućuje se gradnja parkirališta za "park and
ride".
Okretište javnog prijevoza i javna
parkirališta uz stajališta i terminale javnog prijevoza mogu se graditi u svim
namjenama ovisno o lokalnim uvjetima.
Omogućuje se premještanje naplatnih
kućica na autocestama kao i izgradnja novih čvorišta na lokacijama koje nisu
posebno ucrtane u Planu.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 5.1. iza stavka 1. dodani
su novi stavci 2., 3., 4., 5. i 6.
U željezničkom prometu planira se:
- modernizacija
zagrebačkog željezničkog čvora dogradnjom dijelova željezničke mreže što je
potrebna za uključenje u međunarodne prometne koridore te razdvajanje teretnog
od putničkog prometa;
- osposobljavanje
željeznice za daljnje uključivanje u sustav javnog gradskog i prigradskog
prijevoza putnika i podizanje na konstrukciju u kritičnim dijelovima;
- modernizacija
žičare Sljeme uključujući i gradnju novih terminala i stajališta.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 5.1. u dosadašnjem
stavku 2. koji je postao stavak 7. iza alineje 2. dodana je nova alineja 3.
U cestovnom prometu planira se:
- dovršenje
sustava tranzitnih i prilaznih cesta Zagreba međunarodnog, odnosno državnog
značenja;
- poboljšanje
prometne povezanosti između pojedinih gradskih četvrti izgradnjom novih poteza
osnovne ulične mreže;
- poboljšanje
sustava prigradskog prometa podizanjem prometnog standarda na postojećim
državnim i županijskim cestama, a povezuju gradove i druga naselja u
zagrebačkoj okolici;
- dovršenje
cestovnog pristupa novom putničkom terminalu Zračne luke Zagreb;
- zaštita
okoliša od štetnih djelovanja prijevoza;
- povećanje
sigurnosti u svezi s prometom putnika, pješaka, invalida, djece i starijih;
- poboljšanje
dostupnosti sredstvima javnoga gradskog prijevoza i razvijanje novih sustava
javnoga gradskoga prijevoza (mali sustavi za prostore manjih gustoća i osobe s
posebnim potrebama).
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
5.1. u dosadašnjem stavku 3. koji postao stavak 8. alineje 3. i 4. su
izmijenjene.
Na području Grada Zagreba gradit će
se biciklističke staze i trake:
- odvojeno
od prometnica;
- kao
zasebna površina unutar profila prometnica;
- signalizacijom
obilježeni dio kolnika ili pješačke staze.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
5.1. dosadašnji stavak 4. postao je stavak 9., a dosadašnji stavak 10. je
brisan.
5.1.1. Koridori javnih cesta i
željezničkih pruga
(1.) Širine koridora i položaj trasa javnih cesta i
željezničkih pruga kao i površine zračne luke i terminali određene su
različito s obzirom na mjerilo kartografskog prikaza i grafičku točnost koja iz
toga proizlazi te veličinu i znak, i to:
- unutar
područja za koja se izrađuje GUP grada Zagreba i GUP Sesveta položajem,
veličinom i oblikovanjem prema tim planovima;
- u
građevinskom području 68 naselja (1:5.000) koridorom, odnosno prostorom
rezervacije unutar kojeg se osniva građevna čestica za gradnju prometne i druge
infrastrukture sa svim elementima profila i površine ovisno o vrsti i
planiranom razvrstaju; regulacijske linije, odnosno međe, u pravilu, poklapaju
se s linijama koridora;
- u
preostalom prostoru (1:25.000) načelnim položajem prometnog koridora čija
širina ovisi o vrsti i planiranom razvrstaju prometnice, a obuhvaća osim
načelnog prometnog profila i obostrane zaštitne pojaseve.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 5.1.1. podtočki (1.)
riječi: "površine zračnih luka i terminala" zamijenjene su riječima:
"površine zračne luke i terminali".
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 5.1.1. podtočki (1.) alineja
2. je izmijenjena.
(2.) Za javne ceste širina
koridora unutar kojih se može razvijati trasa prometnica izvan građevinskog
područja, u pravilu, iznosi:
- državne ceste:
|
|
- autocesta
|
130 m,
|
- brza cesta 4 i više traka
|
100 m,
|
- brza cesta 2 (3) trake
|
70 m,
|
- ostale državne ceste
|
70 m;
|
- županijske ceste:
|
50 m;
|
- lokalne ceste:
|
30 m.
|
Širina i položaj koridora planirane
javne ceste i rezervacija proširenja postojeće javne ceste prikazani su u
kartografskim prikazima Građevinska područja naselja u mjerilu 1:5.000. Ovisno
o značenju, lokalnim uvjetima izgrađenosti i topografiji terena, prikazane
širine koridora planirane javne ceste i rezervacije proširenja postojeće javne
ceste iznose za:
- državne ceste:
|
25 m (min. 14,0 m);
|
- županijske ceste:
|
20 m (min. 10,0 m);
|
- lokalne ceste:
|
15 m (min. 8,5 m).
|
Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/02), podtočki (2.) u
drugom odlomku iza riječi "u građevinskim područjima" dodan je broj "68".
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) stavak 2. je izmijenjen.
Unutar koridora iz odlomka 2. ove
podtočke omogućuje se gradnja novih i rekonstrukcija postojećih javnih cesta.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) stavku 3. riječ: "prostora" zamijenjena je riječju:
"koridora".
Omogućava se rješenje priključka
građevne čestice na prometnu površinu prema postojećem stanju izvedenosti, uz
rezervaciju proširenja postojeće javne ceste.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.) stavak 4. je izmijenjen.
Pokrajnji zaštitni pojasevi koji su
određeni zakonom, nisu sastavni dio koridora ceste, nego su prostori za gradnju
i korištenje kojih posebne uvjete propisuje nadležna uprava za ceste.
(3.) Ostale ceste
Kod ostalih cesta i prometnih
površina potrebno je osigurati prostor rezervacije proširenja postojeće ceste
koji iznosi najmanje 4,5 m od osi postojeće prometne površine, osim u već
izgrađenim dijelovima naselja s formiranim cestama, gdje ne može biti manji od
2,75 m od osi postojeće prometne površine.
Odredbom članka 8. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (3.) stavku 1., riječ:
"javnoprometnih" zamijenjena je riječju: "prometnih".
Omogućuje se rješenje priključka
građevne čestice na prometnu površinu prema postojećem stanju izvedenosti, uz
rezervaciju proširenja postojeće ceste prema prethodnom odlomku, uz uvjet da
njena širina u naravi nije manja od:
- 3
m za individualne građevine;
- 5,5
m za niske stambene građevine i gospodarske građevine na pojedinačnim građevnim
česticama;
- 9
m za gospodarske građevine u gospodarskim zonama.
Novoplanirane ceste ne mogu biti uže
od 9,0 metara, osim, iznimno, 7,5 m, ako to zahtijeva konfiguracija terena i
ako se uz ulicu grade individualne građevine.
Slijepa ulica može biti najveće
dužine do 180 m, uz uvjet da na kraju ima obvezno okretište za komunalna i
druga vozila.
Pristupni put do građevne čestice je
najmanje širine 5,5 m ako se koristi za kolni i pješački promet, s tim da je
njegova najveća dužina 75 m.
Iznimno, pristupni put do građevne
čestice je najmanje širine 3,0 m ako se koristi za kolni i pješački promet i
najmanje širine 1,5 m ako se koristi za pješački promet, s tim da je njegova
najveća dužina 50 m.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) iza
podtočke (2.) dodana je nova podtočka (3.).
(4.) Za željezničke pruge širina
koridora unutar kojih se može razvijati trasa izvan građevinskog područja, u
pravilu, iznosi:
- planirana glavna magistralna
pruga ili veća rekonstrukcija postojeće:
|
200 m;
|
- postojeća glavna magistralna
pruga:
|
50 m;
|
- pruga 1. reda:
|
20 m.
|
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) dosadašnja
podtočka (3.) postala je podtočka (4.).
5.1.2. Udaljenost
građevina i ograda od koridora prometnih površina
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u nazivu
točke 5.1.2. iza riječi: "od" dodana je riječ: "koridora".
Odredbom članka 8. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u naslovu točke 5.1.2. riječ:
"javnoprometnih" zamijenjena je riječju: "prometnih".
(1.) Građevine,
što će se graditi uz državnu, županijsku i lokalnu cestu, ne smiju biti od nje
udaljene manje od udaljenosti određene propisima o javnim cestama.
Udaljenost građevine od bližeg ruba
cestovnog zemljišta ostalih cesta i koridora prometnih površina ne smije biti
manja od:
- 5
m za stambenu građevinu,
- 20
m za poljoprivredne građevine i druge građevine s izvorima zagađenja,
- 15
m za pčelinjak.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) u stavku 2. iza riječi: "cesta i" dodana je riječ:
"koridora".
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) u stavku 2. alineja 1. je izmijenjena.
Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama
i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik
Grada Zagreba 21/14) u podtočki (1.) stavku 2., riječ:
"javnoprometnih" zamijenjena je riječju: "prometnih".
Iznimno od odlomka 2. ove podtočke,
udaljenost građevine može biti i manja, gdje je to neophodno zbog lokalnih
uvjeta, osim za pčelinjake.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) u stavku 3. riječi: "konfiguracije terena", zamijenjena je
riječima: "lokalnih uvjeta".
(2.) Ograda građevne čestice mora biti od prometne površine
udaljena najmanje 4,5 m računajući od osi kolnika.
Iznimno od odlomka 1. ove podtočke,
u već izgrađenom dijelu naselja može biti udaljenost ograde postojećih
građevina od osi kolnika prometne površine i manja od 4,5 m, ali ne manja od
2,75 m kad se to zbog lokalnih uvjeta ne može postići.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(2.), stavak 2. je izmijenjen.
Odredbom članka 8. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (2.) stavcima 1. i 2., riječ:
"javnoprometne" zamijenjena je riječju: "prometne".
Odredbe odlomka 1. i 2. ove podtočke
ne odnose se na udaljenosti od državnih, županijskih i lokalnih cesta.
(3.) Sukladno Zakonu o vodama udaljenost građevina i
ograda od ruba uređenog inundacijskog
pojasa ne smije biti manja od 20 m.
5.1.3. Parkirališna i garažna mjesta
(1.) Potreban broj parkirališta i garažnih mjesta uređuje
se na građevnoj čestici građevine.
Iznimno, parkirališta i garaže mogu
se uređivati i graditi i kao zasebna građevina na vlastitoj građevnoj čestici
kao skupni javni ili privatni parkirališno-garažni prostor za više građevina u
susjedstvu, a moraju biti izgrađeni prije građevina kojima služe. Susjedstvom
se smatra prostor koji nije udaljen manje od 100 m od osnovne građevine i
garaže ili parkirališta.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
5.1.3. podtočki (1.) stavak 2. je izmijenjen.
Parkirališta i garaže ne mogu se
graditi unutar rezervacije proširenja postojeće ulice.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) iza stavka 2. dodan je novi stavak 3.
Gradnja i
uređivanje prostora za smještaj automobila na parkiralištima i u garažama ovisi
o vrstama i namjeni prostora u građevinama za potrebe kojih se grade, odnosno
uređuju parkirališta i garaže.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) dosadašnji stavak 3. postao je stavak 4.
Na 1.000 m2
građevinske (bruto) površine, ovisno o vrsti i namjeni prostora u građevinama,
mora se osigurati broj parkirališno-garažnih
mjesta prema sljedećoj tablici:
NAMJENA
PROSTORA
U
GRAĐEVINI
|
PROSJEČNA
VRIJEDNOST
|
LOKALNI
UVJETI
|
Stanovanje
|
11
|
8-14
|
Proizvodnja, skladišta i sl.
|
6
|
4-8
|
Trgovine
|
30
|
20-40
|
Drugi poslovni sadržaji
|
15
|
10-20
|
Restorani i kavane
|
45
|
30-60
|
Fakulteti i znanstvene ustanove
|
10
|
5-15
|
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki
(1.) u dosadašnjem stavku 4. koji je postao stavak 5. riječi: "bruto
izgrađene" zamijenjene su riječima: "građevinske (bruto)".
U građevinsku (bruto) površinu za
izračun PGM-a ne uračunavaju se garaže i jednonamjenska skloništa.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki (1.) dosadašnji
stavak 5. koji je postao stavak 6. je izmijenjen.
(2.) Kada se potreban broj
parkirališno-garažnih mjesta, s obzirom na posebnosti djelatnosti ne može
odrediti prema odlomku 4. podtočke (1.) ove točke, odredit će se po jedno
parkirališno-garažno mjesto za:
- pretežito
industrijsku gospodarsku namjenu, skladišta i sl. na 3 - 8 zaposlenih u većoj
radnoj smjeni;
- hotele,
pansione, motele i sl. na 3 - 6 osoba, u skladu s propisima o vrsti i
kategoriji građevine;
- kazališta,
koncertne dvorane, kina i sl. - na 20 sjedala;
- sportske
dvorane i igrališta s gledalištima - na 20 sjedala i za 1 autobus na 500
mjesta;
Odredbom članka 8. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni
glasnik Grada Zagreba 21/14) u podtočki (2.) stavku 1. alineji 4., riječ:
"športske" zamijenjena je riječju: "sportske".
- ugostiteljske
građevine - na 4-12 sjedećih mjesta;
- škole,
predškolske ustanove - na jednu učionicu, odnosno za predškolske ustanove za
jednu grupu djece;
- bolnice
- na 5 kreveta ili 4 zaposlena u smjeni;
- ambulante,
poliklinike, domove zdravlja, socijalne ustanove i sl. - na 4 zaposlena u
smjeni;
- vjerske
građevine - na 5 do 20 sjedala ovisno o lokalnim uvjetima;
- prateće
sadržaje u naseljima - na 3 zaposlena u smjeni.
Pri
određivanju parkirališnih potreba za građevine ili grupe građevina s različitim
sadržajima može se predvidjeti isto parkiralište za različite vrste i namjene
građevina ako se koriste u različito vrijeme.
Za
parkiranje osobnih vozila može se koristiti prostor uz kolnik prvenstveno kao
javno parkiralište namijenjeno pretežito posjetiteljima i drugim povremenim
korisnicima te vozilima javnih službi kad njegova širina to omogućava i kad to
ne ometa pristup vozilima hitne pomoći, vatrogasaca i prolazima za pješake i
invalide.
Postojeće
garaže i garažno-parkirališna mjesta ne mogu se prenamijeniti u druge sadržaje
ako se ne osigura drugo parkirališno - garažno mjesto na istoj građevnoj
čestici, odnosno na drugoj u skladu s ovom odlukom.
(3.) Parkirališne potrebe rješavat će se
korištenjem tablice i normativa iz podtočke (1.) i (2.) ove točke tako da će
se:
- unutar
GUP-a grada Zagreba i GUP-a Sesveta a mogu se odrediti i stroži standardi za
određivanje parkirališno-garažnih potreba od navedenih u podtočki (1.) i (2.)
ove točke;
- u
ostalim naseljima prema prosječnim vrijednostima u podtočki (1.) i (2.) ove
točke, odnosno prema odredbama prostornih planova užih područja unutar raspona
propisanih ovom točkom;
- za
proizvodne, trgovačke, poslovne te višesadržajne građevine čije parcele
zauzimaju površinu veću od 0,5 ha potrebno je u sklopu postupka za ishođenje
lokacijske dozvole utvrditi i eventualne dodatne parkirališne potrebe vodeći
računa o broju i strukturi zaposlenih, očekivanom broju posjetitelja i
intenzitetu opskrbnog prometa, blizini i kvaliteti javnog prometa, kao i načinu
priključka tih parkirališta na dovoljno propusnu cestovnu prometnicu;
- na
javnim parkiralištima za automobile invalida treba osigurati najmanje 5%
parkirališnih mjesta od ukupnog broja, a najmanje jedno parkirališno mjesto na
parkiralištima s manje od 20 mjesta.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u podtočki (3.)
alineja 1. je izmijenjena.
5.1.4. Zračne luke
Pri gradnji
novih i rekonstrukciji postojećih građevina ne smiju se probijati prilazne,
prijelazne i odletne površine uzletno-slijetnih staza zračnih luka kako se ne
bi ugrozila sigurnost zračnog prometa, sve u skladu s prihvaćenom Konvencijom o
međunarodnom civilnom zrakoplovstvu i Dodatkom 14 te Konvencije i njezinim
standardima obveznim za države članice.
5.1.5. Helidrom
Omogućuje se gradnja helidroma na
površinama svih namjena utvrđenih ovim planom, na lokacijama na kojima to
dopušta konfiguracija terena, pravci vjetrova, mogućnost prilaza i odleta,
sukladno posebnim propisima.
Helidromi se mogu izgraditi i na
ravnim krovovima građevina koje zadovoljavaju spomenute propise.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) iza točke
5.1.4. dodana je nova točka 5.1.5.
5.2. Vodnogospodarski sustav
Vodoopskrbna mreža i uređaji, te
mreža odvodnje otpadnih voda i uređaji prikazani su načelno na kartografskom
prikazu 2.B. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE, Vodnogospodarski sustav, Obrada,
skladištenje i odlaganje otpada - izmjene i dopune 2014. Njihov detaljni
položaj odredit će se urbanističkim planovima uređenja, detaljnim planovima
uređenja i/ili lokacijskom dozvolom.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
5.2. Vodnogospodarski sustav dodan je novi stavak 1.
Odredbom
članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 5.2. stavku 1. iza
riječi: "- izmjene i dopune", brojka: "2008." zamijenjena
je brojkom: "2014.".
U Prostornom planu osigurani su
prostori za:
- sustav korištenja voda: za uređenje i
zaštitu izvorišta ili drugog ležišta vode koja se koristi ili je rezervirana za
javnu vodoopskrbu; glavne vodoopskrbne cjevovode kojima će se voda usmjeravati
prema centrima potrošnje; vodospreme, crpne stanice;
- sustav odvodnje: uređaje za
pročišćavanje voda, ispuste, crpne stanice i kolektore;
- sustav uređenja vodotoka i voda:
retencije za obranu od poplava, nasipe (obaloutvrde), kanale (oteretne,
lateralne).
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
5.2. dosadašnji stavak 1. postao je stavak 2.
5.2.1. Vodoopskrba
(1.) Vodocrpilišta
Vodocrpilišta sa zonama zaštite
izvorišta prikazana su na kartografskim prikazima 1A. KORIŠTENJE I NAMJENA
PROSTORA, Površine za razvoj i uređenje - izmjene i dopune 2014. i 2.B.
INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE, Vodnogospodaraski sustav, Obrada, skladištenje
i odlaganje otpada - izmjene i dopune 2014., u mjerilu 1:25.000, te na
kartografskom prikazu GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA, u mjerilu 1:5.000.
Odredbom članka 8. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 5.2.1. podtočki (1.) stavku 1.,
iza riječi: "- izmjene i dopune", brojka: "2008."
zamjenjuje se brojkom "2014.".
Grad Zagreb će za opskrbu vodom za
piće koristiti vodocrpilišta:
- postojeća vodocrpilišta:
a) unutar Grada
Zagreba: Mala Mlaka, Sašnjak, Petruševec, Zapruđe, Stara Loza, Ivanja Reka,
Prečko, Horvati, Velesajam, Zadarska, Vrbik, Kruge, Žitnjak, Držićeva, Selska,
Zagorska, Daničićeva;
b) izvan Grada
Zagreba: Bregana, Strmec, Velika Gorica, Slapnica;
- planirana vodocrpilišta:
a) unutar Grada
Zagreba: Ježdovec;
b) izvan Grada
Zagreba: Črnkovec-Kosnica, Strmec proširenje.
Postojeća crpilišta, što se
privremeno ne koriste, ili se koriste samo povremeno (kao rezervna
vodocrpilišta), odnosno služe kao pomoćna crpilišta za vodu za piće, planiraju
se zadržati radi budućih potreba Grada u opskrbi vodom za piće.
(2.) Zone sanitarne zaštite izvorišta (vodocrpilišta)
Zone
sanitarne zaštite izvorišta reguliraju se Odlukom o zaštiti izvorišta i drugim
posebnim propisima i smjernicama iz ove odluke.
Zone
sanitarne zaštite izvorišta su:
- I. ZONA - zona strogog režima zaštite,
- II. ZONA - zona strogog ograničenja,
- III. ZONA - zona ograničenja i kontrole.
Zona strogog režima zaštite - I. zona:
- obuhvaća
područje u granicama najmanje 10 m od izvora;
- mora se
ograditi i zaštititi od neovlaštenih ulazaka, a namijenjeno je isključivo
crpljenju vode, odnosno drugim sadržajima u funkciji vodoopskrbe, i obilježiti
odgovarajućim natpisima.
U I. zoni zabranjuju se sve
aktivnosti koje nisu vezane uz eksploataciju, kondicioniranje i transport vode
u javni vodoopskrbni sustav.
U okviru aktivnosti iz prethodnog
stavka zabranjuje se postojanje i izgradnja bilo kakvih građevina osim onih
koje su potrebne za pogon, održavanje i očuvanje zahvata vode, a osobito:
- izgradnja
taložnica, garaža i radionica,
- skladištenje i
korištenje nafte i naftnih derivata,
- skladištenje i
korištenje opasnih i radioaktivnih tvari,
- skladištenje i
korištenje kemijskih sredstava osim onih koja se koriste za kondicioniranje
vode za piće,
- skladištenje i
korištenje sredstava za bonifikaciju tla i zaštitu bilja,
- izgradnja i
korištenje stanova za čuvare i njihove obitelji,
- izgradnja
drenaže i upojnih zdenaca,
- izgradnja i
korištenje prometnica za prolaz vozila i pješaka preko izvorišta.
Zona strogog ograničenja - II. zona:
- određuje se na
temelju hidrogeoloških karakteristika vodonosnika (područje izvan I. zone do
linije od koje podzemna voda ima minimalno vrijeme zadržavanja u podzemlju od
50 dana prije ulaska u vodozahvatni objekt);
- zona se mora
obilježiti odgovarajućim natpisima, te osigurati primjena mjera zaštite od
onečišćenja i zagađivanja patogenim mikroorganizmima.
Na području II. zone zabranjuje se:
- ispuštanje
otpadnih voda (sanitarnih, tehnoloških, procjednih i oborinskih s prometnih
površina) na tlo i u podzemlje,
- gradnja
građevina za gospodarenje opasnim otpadom i građevina za odlaganje i obradu
ostalih vrsta otpada,
- gradnja novih industrijskih
postrojenja i uvođenje djelatnosti u kojima se upotrebljavaju opasne tvari ili
one nastaju kao otpad,
- skladištenje i
uporaba opasnog otpada te obrada i odlaganje svih vrsta otpada, izgradnja
skladišta nafte i naftnih derivata i benzinskih postaja,
- gradnja pogona
za proizvodnju, skladištenje opasnih i radioaktivnih tvari, te cjevovoda za
transport opasnih tvari,
- gradnja
lokalnih prometnica bez oborinske odvodnje s odvođenjem izvan II. zone, gradnja
autocesta, magistralnih cesta i željezničkih pruga,
- gradnja
groblja i proširenje postojećih, osim u svrhu polaganja urni, površinska i
podzemna eksploatacija mineralnih sirovina,
- skidanje i
odvoz pokrovnog sloja zemlje osim na mjestima izgradnje građevina najdublje 1 m
iznad najviše kote visoke podzemne vode,
- poljodjelska
proizvodnja osim u skladu s propisima o ekološkoj proizvodnji, upotreba
herbicida na bazi atrazina,
- stočarska i
peradarska proizvodnja osim za potrebe seljačkog gospodarstva po propisima
ekološke proizvodnje,
- prijevoz
opasnih tvari lokalnim cestama, autocestama i magistralnim cestama (državnim i
županijskim cestama) i željezničkim prugama bez provođenja propisanih mjera
zaštite u skladu s propisom o prijevozu opasnih tvari i izvan odobrenih
koridora te dobivenih odobrenja i suglasnosti,
- izgradnja
zdenaca izvan sustava javne opskrbe vodom,
- proširenje
postojećih građevinskih područja osim iznimno interpolacije uz formirane
prometnice i izvedenu infrastrukturu.
Zona ograničenja i kontrole - III. zona:
- obuhvaća
područje izvan granica II. zone, a prostire se do granice izračunatog područja
napajanja;
- treba se
obilježiti odgovarajućim natpisima te osigurati smanjenje rizika onečišćenja
podzemne vode od teško razgradivih kemijskih i radioaktivnih tvari.
Na području III. zone zabranjuje se:
- ispuštanje
nepročišćenih otpadnih voda (sanitarnih, tehnoloških, procjednih i oborinskih
prometnih površina) na tlo i u podzemlje,
- gradnja
građevina za oporabu, obradu i odlaganje opasnog otpada,
- gradnja
kemijskih industrijskih postrojenja,
- gradnja
prometnica bez oborinske odvodnje i odgovarajućeg pročišćavanja prije
ispuštanja u najbliži vodotok na područjima bez izgrađenoga javnoga sustava
odvodnje,
- gradnja
prometnica bez sustava oborinske odvodnje i priključenja na javni sustav
odvodnje na područjima gdje je taj sustav izgrađen,
- obavljanje
poslova oporabe, obrade i odlaganja opasnog otpada,
- izgradnja
pogona za proizvodnju i skladištenje opasnih tvari i radioaktivnih tvari, te
cjevovoda za transport opasnih tvari, izuzev uskladištenja nafte i naftnih
derivata uz odgovarajući režim zaštite,
- izgradnja
industrijskih postrojenja i otvaranje djelatnosti u kojima se upotrebljavaju
opasne tvari ili one nastaju kao otpad bez priključenja na javni sustav
odvodnje,
- površinska i podzemna
eksploatacija mineralnih sirovina,
- skidanje i
odvoz pokrovnog sloja zemlje osim na mjestima izgradnje građevina,
- prijevoz
opasnih tvari lokalnim cestama, autocestama i magistralnim cestama (državnih i
županijskih cesta) i željezničkim prugama bez provođenja odgovarajućih mjera
zaštite u skladu s propisom o prijevozu opasnih tvari i izvan odobrenih
koridora,
- upotreba
herbicida na bazi atrazina;
- zahvati u
prostoru - centri za gospodarenje otpadom dopuštaju se neposredno na temelju
Pravilnika o izmjenama Pravilnika o uvjetima za utvrđivanje zona sanitarne
zaštite izvorišta (Narodne novine 47/13), odnosno izgradnja centra za
gospodarenje otpadom u III zoni zaštite izvorišta, iznimno se dopušta uz
pridržavanje uvjeta iz čl.1. st.2. istog;
- izgradnja
postrojenja za termičku obradu otpada iznimno se dozvoljava uz provedeno
mikrozoniranja sukladno čl. 36. Pravilnika o uvjetima za utvrđivanje zona
sanitarne zaštite izvorišta (Narodne novine 66/11).
Odredbom članka 8. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 5.2.1. podtočki (2.) pod
podnaslovom "Na području III. zone zabranjuje se:", iza alineje 12., dodane
su nove alineje 13. i 14.
Ako se kvaliteta vode na crpilištima
pogorša, crpilišta se mogu, privremeno ili trajno, prenamijeniti za tehnološku
vodu.
Crpilišta tehnološke vode mogu se
koristiti za potrebe pitke vode, ako se za to ispune uvjeti.
Gradnja uređaja za pročišćavanje
pitke vode na postojećim vodocrpilištima može se dopustiti samo iznimno ako se
ekonomskim pokazateljima dokaže opravdanost ulaganja u odnosu na sanaciju
postojećih, odnosno otvaranje novih vodocrpilišta.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) točka
5.2.1. je izmijenjena.
5.2.2. Odvodnja otpadnih voda
Na području Grada Zagreba uz
postojeći centralni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda Grada Zagreba - na
prostoru Žitnjak istok (južno od Resnika) rezervirani su i drugi prostori za gradnju uređaja za pročišćavanje otpadnih
voda, i to za:
- uređaj za
pročišćavanje otpadnih voda Sesvete - istok - u Sesvetskom Kraljevcu
(alternativa: Centralni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda Grada Zagreba);
- uređaj za
pročišćavanje otpadnih voda Glavničica (područje Sesvete sjeveroistok) - između
naselja Drenčec i Glavničica;
- zasebne uređaje
za naselja na južnom dijelu Grada Zagreba (Horvati, Gornji i Donji Dragonožec,
Trpuci i dr.).
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
5.2.2. stavku 1. na kraju alineje 2. brisana je točka sa zarezom i dodane su riječi
u zagradi: "(alternativa: Centralni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda
Grada Zagreba);".
Odredbom
članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 5.2.2. stavku 1.,
iza riječi: "Grada Zagreba" dodane su riječi: "uz postojeći
centralni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda Grada Zagreba - na prostoru
Žitnjak istok (južno od Resnika)", a iza riječi: "rezervirani
su" dodane su riječi: "i drugi".
Odredbom
članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 5.2.2. stavku 1.,
alineja 1. je brisana.
Odredbom
članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 5.2.2. stavku 1.,
dosadašnje alineje od 2. do 4. postale su alineje od 1. do 3.
Na lijevoj i desnoj obali rijeke
Save planira se dogradnja i potpuna izgrađenost kanalskih sustava kojom će se
omogućiti priključivanje svih korisnika tih prostora na kanalsku mrežu kad se
za to ostvare uvjeti.
Postojeći zasebni sustavi odvodnje
koji se zbog lokalnih uvjeta ne mogu povezati na javni sustav odvodnje sanirat
će se i dograđivati prema posebnim razvojnim planovima.
5.2.3. Uređenje vodotoka i voda
Vodotoci na području Grada u pravilu su otvoreni. Njihovo se
zatvaranje, zbog prostornih razloga, određuje prostornim planovima užih
područja, odnosno lokacijskim dozvolama.
Prilikom rezervacije prostora za
gradnju moraju se urediti postojeći vodotoci, posebno bujičnih voda.
Na rijeci Savi je osiguran prostor (vodno dobro) za realizaciju
višenamjenskih vodnih pregrada i to za HE Prečko i uspor za HE Drenje (HE izvan
obuhvata Plana), te za gradnju infiltracijskih objekata.
Radi zaštite od štetnog djelovanja
voda rijeke Save Grad Zagreb se štiti zaštitnim nasipom te koritom odušnog
kanala "Sava - Odra - Sava".
Radi zaštite od štetnog djelovanja
voda potoka određeni su prostori za retencije i akumulacije i prikazani su na
kartografskom prikazu 2.B INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE, Vodnogospodarski
sustav, Obrada, skladištenje i odlaganje otpada - izmjene i dopune 2014. u
mjerilu 1:25.000.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki
5.2.3. u stavku 5. riječi: "2. "Infrastrukturni sustavi i mreže""
zamijenjene su riječima: "2.B INFRASTRUKTURNI SUSTAVI I MREŽE,
Vodnogospodarski sustav, Obrada, skladištenje i odlaganje otpada - izmjene i
dopune 2008."
Odredbom
članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 5.2.3. stavku 5.
iza riječi: "- izmjene i dopune", brojka: "2008."
zamijenjena je brojkom: "2014.".
Zemljište pod zaštitnim vodnim
građevinama u katastru zemljišta vodi se kao javno vodno dobro.
5.2.4. Melioracijska odvodnja
Sustavi melioracijske odvodnje koji
služe odvodnjavanju suvišnih voda na poljoprivrednom i drugom zemljištu
planiraju se, grade i održavaju primjereno načinu korištenja i obavljanju
gospodarskih djelatnosti na poljoprivrednom i drugom zemljištu. U slučaju prenamjene
poljoprivrednog zemljišta u građevinsko, pripadni sustav melioracijske odvodnje
mora se prenamijeniti u oborinsku odvodnju kao dio sustava javne odvodnje.
5.3. Energetski sustav
5.3.1. Toplinska energija
Uspostava
cjelovitog sustava toplifikacije moguća je uz:
- okrupnjavanje
lokalnih toplifikacijskih mreža, pojedinih posebnih toplana i individualnih
kotlovnica;
- zamjenu
tekućih goriva prirodnim plinom;
- povezivanjem
lokalnih toplifikacijskih mreža na CTS;
- pregradnjom
postojećih posebnih toplana u male kogeneracijske energane za proizvodnju
električne energije i topline.
Kao dodatni
izvori toplinske energije koristit će se obnovljivi izvori energije:
- sunca;
- vjetra;
- bioplina;
- geotermalnih
voda.
5.3.2. Električna energija
Pouzdanost
pogona mreže i sigurnost opskrbe potrošača električnom energijom na području
Grada osiguravaju se gradnjom novih TS, povećavanjem instalirane snage i
proizvodnjom električne energije u TE-TO Zagreb, EL-TO Zagreb, hidroelektrane
na Savi i TE Jertovec (izvan područja Grada Zagreba), kao i revitalizacijom
pojedinih starijih građevina 400 kV i 110 kV mreže na užem i širem zagrebačkom
području, te njihovom dogradnjom - prvenstveno izgradnjom TS 400/220/110 kV
Žerjavinec s pripadajućim raspletom dalekovoda.
Pouzdanost i kvaliteta opskrbe
električnom energijom krajnjih potrošača osigurava se sustavnim osiguravanjem
razvoja i izgradnje srednjonaponske (20 kV) i niskonaponske (0,4 kV)
elektrodistribucijske mreže, što zahtijeva sanaciju stanja u "sivim zonama"
(loše naponske okolnosti i preopterećena mreža) i područjima bespravne gradnje.
5.3.3. Prirodni plin
Čitavo područje Grada Zagreba
planirano je za opskrbu prirodnim plinom osim udaljenih, izdvojenih pojedinih
građevina za koje postoje gospodarski i tehnički bolja rješenja za opskrbu
drugim energentima.
Planira se potpuna plinofikacija
svih postojećih neplinoficiranih te planiranih građevina čime će se omogućiti
korištenje plina za grijanje, pripremu potrošne tople vode, kuhanje, te
eventualno za hlađenje i tehnološke potrebe.
Zbog racionalnog trošenja prirodnog
plina preporuča se plin za grijanje i potrošnu toplu vodu u manjim građevinama,
u stanovima i višestambenim građevinama te u izdvojenim dijelovima većih
građevina koristiti plin kombi bojlerima, a u većim jednonamjenskim poslovnim i
proizvodnim građevinama kotlovnicama.
Opskrba prirodnim plinom
individualnih i industrijskih potrošača provodi se plinoopskrbnim (plinski
distribucijski) sustavom koji se sastoji od:
- visokotlačnih
plinovoda (VTP) radnog tlaka plina 4-6 bar predtlaka (u budućnosti maks. 10 bar
predtlaka) koji služe za razvod plina do PRS za široku potrošnju i PRS za
velike industrijske potrošače;
- plinskih
regulacijskih stanica (PRS) koje služe za snižavanje tlaka plina iz VTP na tlak
plina za distribuciju u širokoj potrošnji ili za potrebe industrijskih
potrošača;
- srednjotlačnih
plinovoda (STP) radnog tlaka plina 1-4 bar predtlaka koji služe za distribuciju
plina od PRS do potrošača, te kao napojni plinovodi za PRS niskog tlaka u užem
centru grada Zagreba;
- niskotlačnih
plinovoda (NTP) radnog tlaka plina 35-100 mbar predtlaka koji služe za
distribuciju plina od PRS do potrošača;
- kućnih
priključaka koji služe za dovod plina iz distribucijskih plinovoda do
građevina.
U načelu veliki, u pravilu
industrijski potrošači, priključuju se na VTP i STP, a manji industrijski i
individualni potrošači na STP i NTP. Razvoj distribucijskog sustava, pored
izgradnje novih plinoopskrbnih sustava, podrazumijeva i rekonstrukcije
plinovoda i PRS na istim ili drugim lokacijama, odnosno trasama.
Plinovodi i kućni priključci se
grade podzemno, a PRS nadzemno ili podzemno kao samostojeće građevine. U
pravilu, plinovodi se grade unutar koridora prometnica, s izuzetkom gdje je to
omogućeno iz sigurnosno-tehničkih ili gospodarskih razloga.
Minimalna sigurnosna udaljenost
građevina od VTP i PRS je 10 m, od STP 2 m, a od NTP 1 m.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) točka
5.3.3. je izmijenjena.
5.3.4.
Obnovljivi izvori energije
5.3.4.1. Fotonaponski sustavi
Planom se
omogućuje izgradnja solarnih elektrana snage do 10 MW sa spojem na razdjelnu
niskonaponsku ili srednjenaponsku mrežu Republike Hrvatske sukladno važećim propisima,
normama kao i tehničkim uvjetima operatora distribucije električne energije.
Solarne
elektrane moguće je instalirati kao samostojeće građevine unutar izdvojenog
građevinskog područja izvan naselja planirane gospodarske namjene (I, K1, K2,
K3, PG).
Iznimno,
omogućuje se izgradnja solarnih elektrana snage do 1MW u II. zoni sanitarne
zaštite izvorišta (vodocrpilišta) Mala Mlaka, Petruševec i Sašnjak.
Solarne
elektrane nije moguće planirati u Parku prirode Medvednica kao i na drugim
područjima zaštićenim i predloženim za zaštitu temeljem Zakona o zaštiti
prirode, te krajobraznih vrijednosti prepoznatih Planom. Solarne elektrane,
također, ne treba planirati na područjima ugroženih i rijetkih stanišnih tipova
te područjima ekološke mreže ukoliko su ciljevi očuvanja ugroženi i rijetki
tipovi staništa, odnosno staništa neophodna za opstanak ugroženih i rijetkih
biljnih i životinjskih vrsta.
Planom se
omogućuje sukladno važećoj zakonskoj regulativi postava solarnih kolektora
i/ili fotonaponskih ćelija na postojećim uređenim građevnim česticama koji se
izvode tako da ne narušavaju izgled, ne mijenjaju namjenu i utjecaj na okoliš
postojeće građevine te ne sužavaju postojeće javno prometne površine i ne
ometaju sigurnost odvijanja prometa.
Postava
solarnih kolektora i/ili fotonaponskih ćelija na krovove i pročelja zgrada
dozvoljava se unutar građevinskog područja naselja, osim u zaštićenim
dijelovima, te na krovove i pročelja zgrada u izdvojenim građevinskim
područjima svih namjena, pod uvjetom da se radi o proizvodnji električne i/ili
toplinske energije koja se prvenstveno koristi za vlastite potrebe.
Iznimno
moguća je postava solarnih kolektora i/ili fotonaponskih ćelija na krovove i
pročelja zgrada koje se nalaze u zaštićenim dijelovima unutar i izvan građevinskog
područja naselja uz prethodno odobrenje nadležnog tijela Gradskog zavoda za
zaštitu spomenika kulture i prirode.
Na području
Parka prirode Medvednica dopušta se postavljanje samo pojedinačnih solarnih
panela na krovovima građevina, pročeljima ili samostojeće samo za proizvodnju
električne i/ili toplinske energije za vlastite potrebe kao i opreme za
punjenje električnih osobnih automobila, bicikala i slično.
Uvjeti
gradnje solarnih kolektora i/ili fotonaponskih ćelija na teren okućnice
građevne čestice kada se grade kao pomoćne građevine na građevnoj čestici
postojeće građevine za potrebe te građevine, definirani su u točki 2.3.1. ove
odluke.
Odredbom
članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) iza točke 5.3.3. dodana je
nova točka 5.3.4.
5.4. Telekomunikacije
5.4.1.
Prostornim se planom osiguravaju
koridori za izgradnju distributivne kanalizacije do svih građevina u urbanom
području. U prostornom smislu DTK ne narušava postojeće stanje osim u trenutku
izgradnje.
Za svaki građevinu, bez obzira na
visinu, koja se nalazi na trasi RR koridora ili je u njegovoj blizini moraju se
utvrditi elementi ograničenja u prostornim planovima užih područja ili kod
izdavanja lokacijske, odnosno građevinske dozvole.
Za građevine
koje su izvan zračnih koridora a više su od 35 m mora se ishoditi suglasnost za
njihovo lociranje u odnosu na RR koridore.
5.4.2.
U telefonskoj mreži Grada Zagreba
izradit će se novi par tandem tranzitnih centrala, a postavit će se i
međunarodna centrala, sve na postojećim lokacijama.
5.4.3.
Prostori za izgradnju poštanskih
središta i ureda određuju se prostornim planovima užih područja.
5.4.4.
Planom se omogućuje poboljšanje
pokrivanja, povećanje kapaciteta mreža i uvođenje novih usluga i tehnologija, u
cilju razvoja sustava pokretnih komunikacija.
Planom su određene zone moguće
gradnje građevina elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezne opreme
(samostojeći antenski stup) radijusa 500 m do 1.500 m, te označene aktivne
lokacije samostojećega antenskog stupa, a prikazane su na kartografskom prikazu
1.B. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA, Promet, Pošta i telekomunikacije - izmjene
i dopune 2014.
Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 21/14) u točki 5.4.4. stavku 2., iza riječi: "- izmjene i
dopune", brojka: "2009." zamijenjena je brojkom:
"2014.".
Gradnja građevine elektroničke
komunikacijske infrastrukture i povezne opreme (samostojeći antenski stup)
moguća je isključivo unutar zona određenih ovim planom, i to:
- unutar
građevinskog područja naselja grad Zagreb i Sesvete;
- izvan
građevinskih područja 68 naselja i izvan izdvojenih građevinskih područja.
Unutar zone može se graditi samo
jedna građevina elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezne opreme
(samostojeći antenski stup) za prihvat više operatora, prema tipskom projektu
odobrenom od Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva.
Iznimno, ako se unutar zone nalazi
aktivni samostojeći antenski stup jednog operatora, moguća je gradnja još samo
jednoga za ostale operatore.
Detaljni položaj građevina
elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezne opreme (samostojeći
antenski stup) unutar zone moguće gradnje odredit će se lokacijskom dozvolom
prema posebnim propisima, pravilima struke i odredbama ove odluke.
Pri određivanju detaljnog položaja
samostojećega antenskog stupa izvan građevinskih područja 68 naselja i
izdvojenih građevinskih područja primjenjuju se sljedeći uvjeti:
- poštivanje
zatečenih prirodnih vrijednosti i ograničenja;
- poštivanje
karakterističnih i vrijednih vizura, slika mjesta i ambijentalnih vrijednosti;
- izbjegavanje
mjesta okupljanja;
- gradnja
na udaljenosti ne manjoj od visine stupa u odnosu na najbližu postojeću
građevinu;
- gradnja
na udaljenosti ne manjoj od visine stupa u odnosu na granicu građevinskog
područja namijenjenoga pretežito stanovanju.
Pri određivanju detaljnijeg položaja
samostojećega antenskog stupa na građevinskim područjima naselja grad Zagreb i
Sesvete primjenjuju se sljedeći uvjeti:
- poštivanje
zatečenih prirodnih vrijednosti i ograničenja;
- poštivanje
karakterističnih i vrijednih vizura, slika mjesta i ambijentalnih vrijednosti;
- izbjegavanje
mjesta okupljanja;
- gradnja
izvan područja namijenjenog pretežito stanovanju, javnoj i društvenoj namjeni,
te javnom parku;
- gradnja
na udaljenosti ne manjoj od visine stupa u odnosu na najbližu postojeću
građevinu, površinu pretežitog stanovanja, javnu i društvenu namjenu, te javni
park.
Pri određivanju detaljnog položaja
samostojećega antenskog stupa primjenjuju se sljedeće mjere zaštite nepokretnih
kulturnih dobara i prirode koji se štite temeljem zakona i odredbi ovoga plana:
- unutar
povijesne graditeljske cjeline grad Zagreb i Sesvete, prostornih međa zaštite
seoskih naselja, te prostora između Savske ceste, Avenije Marina Držića, Ulice
grada Vukovara i rijeke Save nije moguća gradnja samostojećih antenskih
stupova; pokrivanje signalom omogućava se gradnjom, zamjenom ili
rekonstrukcijom građevina komunalne infrastrukture i opreme (rasvjetni i
reklamni stupovi, reflektori na sportskim terenima i sl.) gdje je elektronička
komunikacija dopunska namjena, visine do 35 m tako da se svojim izgledom uklope
u prostor;
- izbjegavati
smještaj na područjima zaštićenim temeljem Zakona o zaštiti prirode; iznimno,
radi postizanja osnovne pokrivenosti, samostojeći antenski stup locirati rubno
u odnosu na zaštićeno područje;
- samostojeći
antenski stup ne graditi na krajobrazno vrijednim lokacijama i vrhovima
uzvisina;
- na
prostoru zaštićenih prirodnih vrijednosti područja, u skladu sa Zakonom o
zaštiti prirode, ocijeniti prihvatljivost postavljanja samostojećega antenskog
stupa u odnosu na ciljeve očuvanja zaštićenog područja;
- na
području ekološke mreže, u skladu sa Zakonom o zaštiti prirode, ocijeniti
prihvatljivost postavljanja samostojećega antenskog stupa s obzirom na očuvanje
tog područja ekološke mreže;
- građevine
za smještaj povezne opreme oblikovati u skladu s obilježjima tradicijske
arhitekture okolnog prostora a pristupne putove antenskom stupu ne asfaltirati;
- ako
je unutar zone moguće gradnje aktivni samostojeći antenski stup bez mogućnosti
prihvata drugih operatora, novi se ne može graditi na udaljenosti manjoj
1.000-3.000 m;
- u
postupku izdavanja lokacijske dozvole utvrditi posebne uvjete tijela nadležnih
za zaštitu kulturnih dobara i zaštitu prirode.
U postupku izdavanja lokacijske
dozvole za samostojeći antenski stup, unutar zone moguće gradnje samostojećeg
antenskog stupa, stup treba zadovoljiti uvjete u odnosu na sigurnost, zaštitu
zdravlja stanovništva, zaštitu okoliša, zaštitu prirodnih vrijednosti,
kulturnih dobara, krajobraza i očuvanja biološke raznolikosti.
Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09). iza točke
5.4.3. dodana je nova točka 5.4.4.
Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 8/09) točka 5.4.4. je izmijenjena.
Članak 11.
6. MJERE OČUVANJA KRAJOBRAZNIH
VRIJEDNOSTI
Mjere
zaštite prirodnog krajobraza, gradskih i seoskih cjelina te kultiviranog
krajobraza, propisane su zakonom, posebnim propisima i odredbama ove odluke.
Prirodni
krajobrazi, gradske i seoske cjeline te kultivirani krajobrazi prikazani su na
kartografskom prikazu 3. B UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA, Uvjeti
korištenja - izmjene i dopune 2014. u mjerilu 1:25.000.
Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/09) u točki 6.
u stavku 2. iza riječi: "prikazu 3." dodana je oznaka "B.",
a iza riječi:"PROSTORA,", dodane su riječi: "Uvjeti korištenja -
izmjene i dopune 2008."
Odredbom
članka 9. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 6. u stavku 2.,
iza riječi: "- izmjene i dopune", brojka: "2008." zamijenjena
je brojkom: "2014.".
Prirodni
krajobraz, gradske i seoske cjeline te kultivirani krajobraz štitit će se i
unaprijediti tako da se:
- sačuvaju
različitosti prostornih cjelina - krajobraznih mikroprostora i karakterističnih
slika prostora uvjetovanih prirodnim obilježjima, tipovima naseljenosti i
kulturno-povijesnim nasljeđem te gospodarski orijentiranih;
- očuvaju
i obnove kulturne i estetske vrijednosti krajobraza;
- građevinska
područja naselja i sela definiraju na način da se očuvaju graditeljska baština
i tradicija gradnje, oblik parcela i građevina i tradicijski način uređivanja
okućnice;
- formiraju
i unapređuju središnji sadržaji naselja i potakne afirmiranje njihove
vrijednosti;
- osigura
učinkovita komunikacija sa gradskim središtem, te da se višim standardom
stanovanja revitaliziraju ambijentalno širi gradski prostori;
- očuvaju
postojeći i tradicionalni javni prostori te afirmiraju novi prostori okupljanja
kao dio prostornog identiteta naselja;
- osigura
zaštita i primjereno uređivanje krajobraznih prostora, s naglašenim
kulturno-krajobraznim značenjem (tradicionalni oblici poljoprivrede, voćnjaci,
vinogradi i sl.);
- sačuvaju
područja prirodnih biotopa te područja podvrgnuta spontanim prirodnim
procesima;
- sačuva
kontrast između grada Zagreba kao visokourbanizirane sredine i njegova
prirodnog okruženja karakterističnog po šumovitosti i poljodjelskom krajobrazu,
te mrežom naselja još uvijek relativno očuvanog identiteta;
- sprečava
spajanje naselja međusobno i spajanje s gradom Zagrebom i Sesvetama, tj.
sačuvaju krajobrazni pojasevi kao posebno obilježje identiteta;
- gospodarske
i infrastrukturne građevine planiraju i projektiraju tako da se obuhvati odnos
prema krajobrazu, uspostavljajući zajedničke koridore;
- saniraju
štetne posljedice velikih graditeljskih i rudarskih radova, a osobito
površinskih kopova koji korjenito mijenjaju krajolik, biljni i životinjski
svijet;
- sačuvaju
reljefno razvedeni prostori, a osobito krajobrazno izložene lokacije od
gradnje.
Prirodna krajobrazna makrocjelina na području
Grada Zagreba osigurava se čuvanjem prostornih cjelina:
(1.) Medvednica:
- oblikovanjem
namjene i korištenja prostora i građevina sukladno zatečenim vrijednostima te
karakteru zaštite;
- zaštitom
osobito vrijednih područja prirode;
- zaštitom
osobito vrijednih građevina kulturnog nasljeđa;
- zaštitom
i sanacijom ugroženih dijelova okoliša, prioritetno kamenoloma, prostora
izletničke i rekreativne (skijaške) erozije;
- razvitkom
komunalne i prometne infrastrukture u skladu s karakterom zaštićenog prirodnog
dobra.
(2.) Prigorje:
- očuvanjem
reljefnih karakteristika prostora, a posebno dolina potoka i istaknutih
reljefnih točaka s vizurama;
- očuvanjem
neizgrađenih površina i njihove strukture kao obilježja neizgrađenog
krajobraza, te strukture i odgovarajućeg mjerila izgrađenog krajobraza
(ruralno, rezidencijalno, povijesno. javno).
(3.) Savska ravnica:
- očuvanjem
temeljnih krajobraznih obilježja, a posebno svih pojavnih oblika vode, očuvanje
i renaturiranje starih meandara i rukavaca (Savica, Bundek i dr.), kao
mikroreljefnih oblika i prostora što podržavaju biološku raznolikost i odraz su
karaktera prostora;
- očuvanjem
širokih neizgrađenih prostora između izgrađenih struktura naselja, a osobito
tamo gdje se njima čuva kvaliteta podzemnih voda;
- racionalnim
vođenjem velikih prometnih i komunalnih infrastrukturnih sustava.
(4.) Vukomeričke gorice:
- očuvanjem
krajobraznih vrijednosti prostora koje karakterizira slikovitost formirana
strukturom korištenja zemljišta gdje se, u pejsažu brežuljaka, smjenjuju
šumarci, oranice, vinogradi, voćnjaci;
- očuvanjem
karaktera i mjere naselja što se ogleda u manjim izgrađenim, pretežito ruralnim
strukturama i malom mjerilu gradnje;
- razvitkom
prometne i komunalne infrastrukture i standarda naselja.
6.1. Prirodni krajobraz
6.1.1. Prirodni krajobraz -
pretežito šume
Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/03), naslov
točke 6.1.1. je izmijenjen.
Prostornim
planom je određeno da se prostorna rasprostranjenost i biljni sastav šuma na području Grada Zagreba ne može
mijenjati kako bi se zadržala ekološka stabilnost prirodnih, kultiviranih te
izgrađenih oblika krajobraza.
Na
razvedenom reljefu Medvednice i prigorja
sačuvat će se prirodna smjena vegetacijskih pojasa koja u vizuri grada stvara
posebno vrijednu estetsku sliku unutar prostranog masiva šuma u pozadini
karakteristične krajobrazne slike Grada.
Šume neposredno uz rijeku Savu zadržat će
se u postojećim granicama. Poticat će se razvoj ritske vegetacije šuma vrba i
topola kao posebnih vrijednosti krajobraznih obilježja prostora uz rijeku.
U nizinskom pojasu, udubinama
i nizama posebno vrijedne šume hrasta lužnjaka, jasena i johe ne mogu se
smanjivati i zadržavaju se, te se ne mogu prenamjenjivati.
Zadržava se
vegetacijska struktura i rasprostranjenost površina šuma sjevernih brežuljaka Vukomeričkih gorica kao karakteristična
prirodna smjena šumskih krajobraznih struktura.
Pošumljavanja
na prostoru Grada vršit će se vegetacijom primjerenom prirodnim obilježjima
prostora. Oblikovanje kultura omogućava se samo kao etapa u privođenju površine
uvjetima koji omogućavaju pošumljavanje autohtonim vrstama.
6.1.2. Vodotoci
Vodotoci s pripadajućim vegetacijskim pojasom smatraju se
prirodnom i strukturnom cjelinom u krajobrazu te će se namjeravani zahvati na
njima usklađivati i provoditi poštivanjem krajobraznih vrijednosti i obilježja.
Sve prirodne
i vodne krajobraze i ekosustave sačuvat će se u najvećoj mogućoj mjeri kao
izuzetno vrijedne nositelje prepoznatljivosti i identiteta Grada.
Kod
tehničkog i gospodarskog održavanja vodotoka, vodnog dobra i vodnih građevina
potrebno je uzeti u obzir moguće narušavanje i umanjivanje krajobraznih
vrijednosti. Radovi se moraju izvoditi uz najveće moguće očuvanje izvornih
obilježja prostora.
6.1.3. Vidikovci
Na
istaknutim prirodnim točkama - vidikovcima te potezima značajnim za panoramske
vrijednosti krajobraza ne može se graditi.
Iznimno se
na točkama i potezima iz odlomka 1. ove točke mogu kao javni prostori graditi
pristupni putovi i urediti prostori za parkiranje, te sjenice i klupe.
6.2. Gradske i seoske cjeline
6.2.1. Povijesna urbana cjelina
grada Zagreba i povijesna jezgra Sesveta
Očuvanje povijesnih gradskih cjelina grada Zagreba,
povijesne jezgre Sesveta, te povijesnih središta seoskih župa, sela i zaseoka
provodi se u skladu s Konzervatorskom podlogom - Knjiga 1. Nepokretna kulturna
dobra, Knjiga 2. Zaštićeni i evidentirani dijelovi prirode s mjerama zaštite i
uređenja (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb,
prosinac 2000./revizija ožujak 2003.); Konzervatorska podloga - Nepokretna
kulturna dobra, revizija (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode,
Zagreb, rujan 2004.) i Konzervatorska podloga: Nepokretna kulturna dobra i
zaštićena prirodna područja s mjerama zaštite - revizija (Gradski zavod za
zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb, svibanj 2012.) koja je prilog ovog
prostornog plana.
Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/02), u točki 6.2.1. prvi
odlomak zamijenjen je novim odlomcima prvim i drugim.
Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 11/03), u točki 6.2.1. prvi odlomak zamijenjen je novim odlomkom.
Odredbom
članka 9. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana
Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 6.2.1. u stavku
1., iza riječi: " uređenja" dodan je tekst koji glasi: "(Gradski
zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb, prosinac 2000./revizija
ožujak 2003.); Konzervatorska podloga - Nepokretna kulturna dobra, revizija
(Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb, rujan 2004.) i
Konzervatorska podloga: Nepokretna kulturna dobra i zaštićena prirodna područja
s mjerama zaštite - revizija (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i
prirode, Zagreb, svibanj 2012.)".
U povijesnim
gradskim cjelinama zadržavaju se postojeće zelene površine i oblikuju nove kako
bi se sačuvala kvaliteta življenja i osobitost povijesnih gradskih cjelina.
Čuvaju se
prepoznatljivi elementi u panorami i vizurama prema vrijednim graditeljskim
ostvarenjima te značajnim graditeljskim sadržajima u Zagrebu i Sesvetama.
Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog
plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/02), u točki 6.2.1. dosadašnji
odlomci drugi i treći postali su odlomci treći i četvrti.
Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada
Zagreba 11/03), u točki 6.2.1. drugi odlomak je brisan, a dosadašnji odlomci
treći i četvrti postali su odlomci drugi i treći.
6.2.2. Povijesna središta seoskih
župa, povijesna sela i zaseoci
Zone
povijesnih središta seoskih župa, sela i zaseoka obuhvaćaju i "zone
zaštićenog okoliša kulturnog dobra" koje, kao neizgrađeni prostori, bitno
utječu na doživljaj slike naselja i kontakt s krajobrazom.
U selima
središtima župa te selima i zaseocima čuvaju se atraktivne panoramske vizure
prema središtu naselja i karakterističnim sadržajima za identitet i sliku kao
što su župne crkve, škole i groblja s grobnim kapelama.
6.3. Kultivirani krajobraz
6.3.1.
Karakteristični
i sačuvani krajobrazi vinograda,
voćnjaka i livada prigorja Medvednice i Vukomeričkih gorica te nizinskih
struktura kultiviranih krajobraznih površina oranica, ne mogu se prenamijeniti.
6.3.2.
Iznimno,
moguća je gradnja građevina izvan građevinskog područja u funkciji korištenja
kultiviranih krajobraza koji su svojim oblikovnim karakteristikama i veličinom
primjereni krajobrazu i njegovim tradicionalnim funkcionalnim obilježjima, što
je određeno u članku 7., točki 2.4.1., ove odluke.
6.3.3.
Zahvati u
krajobrazu ne smiju ugrožavati unutrašnju raščlanjenost, raznolikost,
komplementarnost i tradicijske čimbenike, a primjenjivat će se oni oblici
korištenja krajobraza kojima će se naglasiti temeljne vrijednosti i osobitosti
područja.
Članak 12.
7. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I POSEBNOSTI I KULTURNO-POVIJESNIH
CJELINA
Mjere
zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti, područja posebnih ograničenja u
korištenju, te kulturno-povijesnih cjelina propisane su zakonom, drugim
propisima i ovom odlukom.
Prirodne vrijednosti i posebnosti, područja posebnih
ograničenja u korištenju, te kulturno-povijesne cjeline prikazane su na
kartografskim prikazima 3.A. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA,
Uvjeti korištenja - izmjene i dopune 2014. i 3.B. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I
ZAŠTITE PROSTORA, Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite - izmjene
i dopune 2014. u mjerilu 1:25.000, na kartografskom prikazu "Građevinska
područja naselja" - izmjene i dopune 2014. u mjerilu 1:5.000 za 68
naselja, te u elaboratu "Konzervatorska podloga - Knjiga 1. Nepokretna
kulturna dobra, Knjiga 2. Zaštićeni i evidentirani dijelovi prirode s mjerama
zaštite i uređenja" (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode,
Zagreb, prosinac 2000./revizija ožujak 2003.); Konzervatorska podloga -
Nepokretna kulturna dobra, revizija (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture
i prirode, Zagreb, rujan 2004.) i Konzervatorska podloga: Nepokretna kulturna
dobra i zaštićena prirodna područja s mjerama zaštite - revizija (Gradski zavod
za zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb, svibanj 2012.) što je prilog
Prostornome planu.
Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 7. u stavku 2. iza riječi: "- izmjene i
dopune", brojka: "2008." zamijenjena je brojkom:
"2014.", a iza riječi: "Građevinska područja naselja" dodane
su riječi: "- izmjene i dopune 2014." te iza riječi:
"uređenja" dodan je tekst koji glasi: "(Gradski zavod za zaštitu
spomenika kulture i prirode, Zagreb, prosinac 2000./revizija ožujak 2003.);
Konzervatorska podloga - Nepokretna kulturna dobra, revizija (Gradski zavod za
zaštitu spomenika kulture i prirode, Zagreb, rujan 2004.) i Konzervatorska
podloga: Nepokretna kulturna dobra i zaštićena prirodna područja s mjerama
zaštite - revizija (Gradski zavod za zaštitu spomenika kulture i prirode,
Zagreb, svibanj 2012.)".
Popis i
granice prirodnih vrijednosti kulturno-povijesnih objekata i cjelina što se
nalaze unutar obuhvata generalnih urbanističkih planova Zagreba i Sesveta u
Prostornom su planu navedeni sukladno razini detaljnosti plana, te se u
provedbi postupa prema mjerama zaštite propisanim odredbama odluka o donošenju
generalnih urbanističkih planova.
7.1. Prirodne vrijednosti
U Prostornom
planu, radi zaštite i unapređivanja okoliša, utvrđena su osobito vrijedna
područja pod posebnom zaštitom: dijelovi prirode, vode i njihove obale,
podzemne vode, poljoprivredno zemljište, šume i šumsko zemljište, spomenički
kompleksi, povijesna područja, gradske i seoske cjeline, te su određene mjere njihove
zaštite, uređivanja i korištenja.
Način
zaštite, očuvanja, korištenja i promicanja zaštićenih prirodnih vrijednosti
unutar obuhvata ovoga plana, i to parka prirode, posebnih rezervata, park-šuma,
značajnih krajobraza, spomenika prirode, spomenika parkovne arhitekture, te
pojedinih biljnih i životinjskih vrsta određen je Zakonom o zaštiti prirode i
drugim posebnim propisima.
Važećim
Prostornim planom područja posebnih obilježja Park prirode Medvednica
određena je za dijelove prirode na prostoru Grada Zagreba, a unutar Parka
prirode Medvednica, njihova valorizacija, način očuvanja, korištenja i
promicanja.
Odredbom članka 10. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 7.1. stavak 3. je izmijenjen.
Način
zaštite, očuvanja, korištenja i promicanja područja ekološke mreže, odnosno
područja važnih za divlje svojte i stanišne tipove unutar obuhvata ovoga plana,
određen je Uredbom o proglašenju ekološke mreže.
7.1.1. A) Prirodne vrijednosti zaštićene temeljem
Zakona o zaštiti prirode
7.1.1.1. Park
prirode
Medvednica
(1981.) - dobro očuvane šume zapadnog dijela Medvednice sa sedam šumskih
rezervata karakterističnih reprezentanata šumskih zajednica Medvednice i drugim
zaštićenim prirodnim vrijednostima (dio Parka prirode unutar obuhvata ovoga
plana).
7.1.1.2. Posebni
rezervati šumske vegetacije:
Bliznec -
Šumarev grob (1963.) - šuma bukve i jele na Medvednici; Gračec - Lukovica -
Rebar (1963.) - termofilne šume hrasta medunca i crnog graba na Medvednici;
Mikulić potok - Vrabečka gora (1963.) - brdska bukova šuma na Medvednici;
Pušinjak - Gorščica (1963.) - brdska bukova šuma na Medvednici; Rauchova
lugarnica - Desna Trnava (1963.) - šuma bukve i jele na Medvednici; Tusti vrh -
Kremenjak (1963.) - šuma hrasta kitnjaka i bukve na Medvednici; Babji zub -
Ponikve (1963.) - šuma hrasta kitnjaka i bukve na Medvednici.
Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) točka 7.1.1.3. je brisana.
7.1.1.3. Značajni
krajobraz:
Lipa (1975.) - masiv Lipe s dvama vrhovima, reljef,
botanički značajne livade; Goranec (1977.) - geomorfološki zanimljiv
brežuljkast reljef, Savica (Sl.gl. 13/91).
Odredbom članka 10. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u dosadašnjoj točki 7.1.1.4. koja je postala točka 7.1.1.3., iza riječi:
"reljef" dodan je zarez i riječi: "Savica (Sl.gl. 13/91)".
7.1.1.4. Spomenici
prirode:
(1.)
Geomorfološki spomenici prirode: Veternica - spilja (1979.) - horizontalni
speleološki objekt s vrlo složenom mrežom kanala etažnog tipa, nekoliko vodenih
tokova, nalazište fosilnog čovjeka i životinjskih skeleta.
Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u dosadašnjoj točki 7.1.1.5. koja je postala točka
7.1.1.4., podtočka (2.) je brisana.
7.1.1.5. Spomenici
parkovne arhitektrure
(1.)
Botanički vrt: Botanički vrt Farmaceutsko-biokemijskog fakulteta (1969.),
Botanički vrt Prirodoslovno-matematičkog fakulteta (1971.)
(2.)
Parkovi: Park u Jurjevskoj 27 (1948); Mallinov park (1960.); Leustekov park u
Mlinovima 72 (1963.); Park Maksimir (1964.); Park Ribnjak (1970).); Park u
Jurjevskoj 30 (1970.); Park N. Š. Zrinjskog (1970.); Park na Trgu kralja
Tomislava (1970.); Strossmayerov park (1970.); Park uz dvorac Junković (1971.);
Vrt u Prilazu Đ. Deželića 14 (1998.); Perivoj srpanjskih žrtava (2000.); Park
Opatovina (2000.); Trg kralja Petra Krešimira IV. (2000.); Trg kralja Petra
Svačića (2000.).
(3.)
Pojedinačno stablo: Obalni mamutovac na Paunovcu 7 (1998.).
Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u dosadašnjoj točki 7.1.1.6. koja je postala točka
7.1.1.5., u podtočki (3.) riječi: "Pustenasta paulovnija u Prilazu Đ.
Deželića 51 (1967.);" su brisane.
Mjere zaštite:
- Za zaštitu i očuvanje temeljnih vrijednosti
područja parka prirode, najvažnije je usklađivanje predmetnog plana s
Prostornim planom Parka prirode Medvednica i s njegovim planom upravljanja.
- Na području i u neposrednoj okolici posebnih
rezervata šumske vegetacije nisu dopušteni zahvati i radnje koje mogu negativno
utjecati na očuvanje povoljnih uvjeta staništa i očuvanje stabilnosti šumske
fitocenoze, a to su ponajprije bilo kakvi zahvati sječe u rezervatu i
intenzivnija sječa u okolnom prostoru, izgradnja prometnica, eksploatacija
mineralnih sirovina, hidrotehnički zahvati i dr.
- Na području i u neposrednoj okolici područja
značajnih krajobraza nisu prihvatljivi zahvati i radnje koji mogu negativno
utjecati na očuvanje povoljnih uvjeta staništa i očuvanje stabilnosti biljnih
i/ili životinjskih populacija, a to su: intenzivniji zahvati sječe; izgradnja
elektrana (uključujući i one na obnovljive izvore energije); eksploatacija
mineralnih sirovina; hidrotehnički zahvati i melioracija zemljišta; prenamjena
zemljišta; izgradnja golf igrališta; postavljanje antenskih stupova;
onečišćenje nadzemlja i podzemlja; unošenje stranih (alohtonih) vrsta.
- Značajke spomenika prirode (geomorfološki)
treba očuvati izuzimanjem nepovoljnih aktivnosti (eksploatacija mineralnih sirovina,
hidrotehnički zahvati, izgradnja i dr.) iz zone u kojoj bi mogli negativno
utjecati na zaštićenu geobaštinu.
- Zaštićeni rijetki primjerak drveća treba
uzgojno-sanitarnim zahvatima održavati u povoljnom stanju vitaliteta.
Preporučljivo je izraditi studiju vitaliteta kojom će se utvrditi detaljnije
smjernice očuvanja.
- Zaštićene parkove treba redovito održavati i
po potrebi obnavljati sukladno povijesnoj matrici, odnosno smjernicama
usklađenosti očuvanja bioloških komponenti i prostornog rasporeda elemenata
parkovne arhitekture. Uzgojno-sanitarnim zahvatima dendrofloru treba održavati
u povoljnom stanju vitaliteta. Za pojedina stabla, ovisno o njihovom stanju,
preporučljivo je izraditi studije vitaliteta kojima će se utvrditi detaljnije
smjernice njihova očuvanja.
- Zaštićeno pojedinačno stablo treba
uzgojno-sanitarnim zahvatima održavati u povoljnom stanju vitaliteta.
Preporučljivo je izraditi studiju vitaliteta kojom će se utvrditi detaljnije
smjernice očuvanja.
Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u dosadašnjoj točki 7.1.1.6. koja je postala točka
7.1.1.5., podtočki (3.) iza stavka 1. dodan je novi stavak 2.
7.1.1.6. Pojedine
biljne i životinjske vrste
U obuhvatu
ovoga plana štite se i pojedine biljne i životinjske vrste temeljem Zakona o
zaštiti prirode i drugih posebnih propisa.
Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) točke od 7.1.1.4. do 7.1.1.7., postale su točke od
7.1.1.3. do 7.1.1.6.
7.1.1. B)
Područja ekološke mreže
Ekološka mreža Republike Hrvatske
proglašena je Uredbom o ekološkoj mreži (Narodne novine 124/13), te predstavlja
područja ekološke mreže Europske unije Natura 2000. Ekološku mrežu RH (EU
ekološku mrežu Natura 2000) prema članku 6. Uredbe o ekološkoj mreži čine
područja očuvanja značajna za ptice - POP (područja značajna za očuvanje i
ostvarivanje povoljnog stanja divljih vrsta ptica od interesa za Europsku
uniju, kao i njihovih staništa, te područja značajna za očuvanje migratornih
vrsta ptica, a osobito močvarna područja od međunarodne važnosti) i područja
očuvanja značajna za vrste i stanišne tipove - POVS (područja značajna za očuvanje
i ostvarivanje povoljnog stanja drugih divljih vrsta i njihovih staništa, kao i
prirodnih stanišnih tipova od interesa za Europsku uniju).
- Na području
obuhvata Plana nalaze se slijedeća područja očuvanja značajna za vrste i
stanišne tipove (POVS): HR2000583 Medvednica, HR2001228 Potok Dolje, HR2001298
Vejalnica i Krč.
- Svi planovi,
programi i zahvati koji mogu imati značajan negativan utjecaj na ciljne vrste,
ciljna staništa i cjelovitost područja ekološke mreže podliježu ocjeni
prihvatljivosti za ekološku mrežu, sukladno Zakonu o zaštiti prirode (Narodne
novine 80/13) i Pravilniku o ocjeni prihvatljivosti plana, programa i zahvata
za ekološku mrežu (Narodne novine 118/09).
Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) točka 7.1.1. B) je izmijenjena.
7.1.2. Drugi vrijedni dijelovi prirode -
krajobrazne vrijednosti
Prostornim
su planom izdvojeni i drugi vrijedni dijelovi prirode - krajobrazne vrijednosti
što se na osnovi stručne podloge predlažu zaštititi temeljem Zakona o zaštiti
prirode ili će se, ako ne zadovoljavaju kriterije za zaštitu od državnog
značaja, uređivati kao vrijedni na lokalnoj razini mjerama propisanim ovom
odlukom, odnosno odlukama o donošenju generalnih urbanističkih planova i drugih
prostornih planova užih područja.
Detaljni
popis i granice vrijednih dijelova prirode - krajobraznih vrijednosti što se
nalaze unutar građevinskih područja grada Zagreba i Sesveta odredit će se
generalnim urbanističkim planovima.
Zaštićena
prirodna područja, mjere zaštite i očuvanja te prijedlozi za zaštitu posebno
vrijednih područja koja se nalaze unutar granica Generalnog urbanističkog plana
razrađeni su odredbama Odluke toga plana.
U krajobrazno vrijednim područjima
potrebno je očuvati karakteristične prirodne značajke te je u tom cilju
potrebno:
- sačuvati ih od prenamjene te unapređivati
njihove prirodne vrijednosti i posebnosti u skladu s okolnim prirodnim uvjetima
i osobitostima da se ne bi narušila prirodna krajobrazna slika,
- uskladiti i prostorno organizirati različite
interese,
- posebno ograničiti i pratiti građevinsko
zauzimanje neposredne obale vodotoka,
- izbjegavati raspršenu izgradnju po istaknutim
reljefnim uzvisinama, obrisima i uzvišenjima te vrhovima,
- izgradnju izvan granica građevinskog područja
kontrolirati u veličini gabarita i izbjegavati postavu takve izgradnje uz
zaštićene ili vrijedne krajobrazne pojedinačne elemente,
- štititi značajnije vizure od zaklanjanja većom
izgradnjom,
- planirane koridore infrastrukture (prometna,
elektrovodovi i sl.) izvoditi duž prirodne reljefne morfologije.
Odredbom članka 10. Odluke o
izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba
(Službeni glasnik Grada Zagreba 21/14) u točki 7.1.2. iza stavka 2. dodani su novi stavci 3. i 4.
7.1.2.1. Dijelovi prirode koji se štite temeljem prostornih planova
(1) Vrijedni
rezervati
Prostornim
planom uređivat će se kao vrijedni rezervati sljedeći prostori u Parku prirode
Medvednica:
- šumske vegetacije: Medvedgrad, Jelačićev trg,
Sv. Jakov, Adolfovac - Bliznec, Tusti vrh - Kremenjak (proširenje), Mikulić
potok - Vrabečka gora (proširenje), Gračec - Lukovica - Rebar (proširenje);
- botanički: Vitelnička stijena s okolicom.
U vrijednim
rezervatima nisu dopuštene radnje koje bi mogle narušiti svojstva
karakteristična za rezervat kao što su uništavanje biljaka, unošenje stranih
(alohtonih) vrsta, melioracijski zahvati, neprikladni oblici gospodarskog i
ostalog korištenja i sl.
Za vrijedne
rezervate kao prostore posebnih vegetacijskih, geoloških, hidroloških i drugih
obilježja, izradit će se uvjeti zaštite njihovih temeljnih obilježja i
mogućnosti korištenja u edukativne i znanstvene svrhe.
(2) Vrijedne
gradske park-šume
Prostornim
planom uređivat će se kao vrijedne gradske park-šume sljedeće šume:
- u građevinskom području naselja grad Zagreb:
Susedgrad, Jelenovac - Vrhovec,
park-šume Centra: (Tuškanac - Dubravkin put - Cmrok - Zelengaj - Kraljevec -
Pantovčak - Prekrižje), Granešina (Grad mladih), Grmoščica, Lisičina, Zamorski
breg, Šestinski dol, Mirogoj - Črleni jarek, Remetski kamenjak - Remete,
Dotrščina (proširenje na cijelu površinu vrijedne gradske park-šume),
Miroševečina, Dankovečka šuma (Dankovečina), Čulinečina, Oporovec, Novoselčina
- dio;
- u građevinskom području naselja Sesvete:
Novoselčina - dio, Selčina, Pod
Magdalenom, Gajišće.
Održavanje i
uređenje vrijednih gradskih park-šuma obavlja se na temelju programa za
gospodarenje vrijednim gradskim park-šumama Grada Zagreba za sve vrijedne
gradske park-šume koje su prostornim planom evidentirane.
U vrijednoj
gradskoj park-šumi dopuštene su samo radnje i mjere potrebne u svrhu održavanja
i uređenja, tj. radovi koji su u skladu s njezinom temeljnom namjenom,
detaljnijim odrednicama generalnih urbanističkih planova, te odredbom članka
15. točke 10.4.1. ove odluke sukladno odredbama ovog plana.
Uređivanje
vrijednih gradskih park-šuma prilagodit će se njihovoj prevladavajućoj
rekreativnoj, estetskoj i ekološkoj funkciji, što se ponajprije odnosi na
uređivanje staza i puteva, livadnih površina, izgradnju vidikovaca, paviljona,
natkrivenih mjesta za odmor i druge opreme.
U rubnim
zonama vrijednih gradskih park-šuma na udaljenosti bližoj od 50 m do ruba šume
građevine se mogu graditi uz posebne uvjete nadležnog tijela za gospodarenje
šumama i šumskim zemljištem.
(3.)
Vrijedni krajolici
Prostornim
planom štite se kao vrijedan krajolik sljedeći prostori:
- Park prirode Medvednica: Ponikve - Glavica -
Veternica, Lipa - proširenje, Laz - krajolik uz cestu Kašina - Marija Bistrica
- dio;
- građevinsko područje naselja grad Zagreb:
- dolina potoka Kustošaka s livadama Gorenci,
Krvarići (dio krajolika zaštićen unutar Parka prirode Medvednica) i Završje,
dolina potoka Ribnjak i Okrugljak, dolina potoka Branovca s vinogradima
sjeverno od Oporovca i Novoselca.
- park prirode Medvednica: podsljemensko
područje, a posebno: Jagodišće, Goljački breg, Dolje - Bizek - dio, Dolina
Velikog potoka (potok Črnomerec) s livadama Mikulići - dio, Kulmerove livade, Deščevec
- dio;
- ostali dio: Dolje - Bizek - dio, dolina potoka
Dubravica i krajolik uz "Zelenu magistralu", dolina potoka Medpotoki
- Orešje, Perjavica, Jačkovina, dolina potoka Vrapčak, obronci zapadno od
Poljačaka, Müllerov breg, dolina Velikog potoka (potok Črnomerec) s livadama
Mikulići, dolina potoka Kuniščak, dolina Dugi dol - Rebro - Kozjak, dolina
Zeleni dol, Gornji Bukovac - Brezinščak, dolina potoka Bliznec, dolina potoka
Štefanovec, dolina potoka Trnave, dolina potoka Čučerska reka - dio, Deščevec -
dio, Jalševec - Čučerje, priobalje Save (Savska Opatovina, Mladoles, Jarun, SRC
Mladost, Hipodrom, Bundek, Komersko - Žitnjačka šuma, Poloj);
- istočni dio Grada Zagreba: Čučerje (dolina
Čučerske reke) - dio, Deščevec - dio, dolina potoka Vuger, Liševo - dolina i
padine s vinogradima, okoliš kapele Krista Kralja u Gornjoj Glavnici, okoliš
župne crkve sv. Ivana u Cerju, dolina potoka Glavničica sjeverno od zaseoka
Zenki, livade s vrbama u dolini potoka Glavničica između Belovara i Adamovca,
dolina potoka Blaguša sa šumom, Lužci - vlažne livade s vrbama uz potok Kašinu,
Jesenovec - livade sa šumom u dolini potoka, Moravče - od crkve Sv. Trojstva
prema jugu, Veliki vrh, Vugrovec Gornji, Laz - krajolik uz cestu Kašina -
Marija Bistrica - dio, pojas uz Savu južno od naselja Ivanja Reka;
- južni dio Grada Zagreba: Vukomeričke gorice
(sjeverozapadni dio), šume Stupnički lug, Kraljevačka šu